Această vilă detașată renovată se află în Marbella, Málaga, la aproximativ 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Construită inițial în 1986, proprietatea a fost supusă unei renovări complete și este gata de ocupare. Dispune de o suprafață locuibilă de 252 m² pe un teren de 619 m², incluzând șase dormitoare și cinci băi. Locația urbană permite accesul pietonal la centrul orașului și la portul maritim. Vila include o piscină privată, un apartament pentru oaspeți independent și locuri de parcare, oferind o rezidență funcțională în apropierea litoralului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană consolidată a Marbellei, la mică distanță de mers pe jos de Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Vecinătatea este caracterizată prin densitate rezidențială și acces comercial imediat. Plaja Bajadilla se află la mai puțin de 10 minute pe jos. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ușor ridicată față de faleza mării, oferind o perspectivă asupra mediului înconjurător.
Cu o configurație de șase dormitoare și cinci băi, casa răspunde nevoilor familiilor numeroase sau găzduirii oaspeților pe termen lung. Apartamentul pentru oaspeți independent oferă separarea spațiilor de locuit, crescând intimitatea. Suprafața exterioară de 619 m² permite utilizarea zonei de grădină și a piscinei în privat. Structura este potrivită pentru rezidență permanentă, având spații generoase pentru depozitare și viața de zi cu zi.
Clădirea datează din 1986, dar a trecut printr-un proces complet de renovare care a actualizat finisajele și instalațiile. Nu este un proiect nou de la zero, ci o structură existentă modernizată. Starea tehnică actuală corespunde standardelor contemporane de confort și siguranță. Proprietatea este livrată gata de ocupare, nefiind necesare lucrări suplimentare la mutare.
Deși oferă vedere la mare, proprietatea nu este situată în prima linie pe plajă (front line), ci la o distanță de aproximativ 750 metri. Fiind într-o zonă urbană, poate fi expusă la zgomotul specific activității orașului. Terenul are dimensiuni fixe care limitează extinderile viitoare mari. Accesul se face pe străzi publice, nu printr-un drum privat exclusivist.
Ref: VL680897
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru familiile care au nevoie de spațiu suplimentar pentru rude sau personal, datorită apartamentului independent. De asemenea, se adresează celor care doresc să locuiască în Marbella fără a fi dependenți de mașină pentru cumpărături sau plimbări pe plajă. Este o opțiune funcțională pentru cei care caută o casă de vacanță gata de utilizare pe tot parcursul anului. Proprietarii care apreciază intimitatea unei piscine private, dar doresc totuși să fie în proximitatea centrului orașului, vor găsi această configurație echilibrată.
Renovarea a adus finisaje moderne, inclusiv o bucătărie complet utilată și mobilată. Pardoselile și zugrăvelile, vizibile în documentația foto, indică utilizarea materialelor durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Baia este dotată cu cabină de duș cu sticlă și corpuri iluminate moderne. Exteriorul prezintă o zonă de bar și o piscină întreținută. Finisajele exterioare ale teraselor sunt concepute pentru a rezista la expunerea solară. Sistemul de securitate include alarmă și acces controlat în complex.
Prețul proprietății este de 1.400.000 euro. Această valoare include vila principală, apartamentul pentru oaspeți și piscina privată. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona centrală a Marbellei, cum ar fi proiectele noi de tip "Mare" sau
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală. Datorită pantei minime de 1,4% spre mare, deplasările în zonă sunt facile. Dimineața, facilitățile esențiale, cum ar fi farmacia (la 8 metri) și supermarketul (la 234 metri), sunt imediat accesibile. Plaja Bajadilla, preferată de localnici, este la o plimbare scurtă, permițând utilizarea frecventă a zonei costiere. Seara, prezența portului și a restaurantelor oferă opțiuni de ieșire în apropiere, fără a necesita automobilul. Zona combina confortul urban cu proximitatea mării, creând un ritm de viață activ dar conectat la servicii.
Zona oferă o densitate ridicată de servicii. Într-o rază de 2 km există 137 de restaurante și 29 de farmacii, subliniind caracterul urban. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin numeroase școli primare și licee în oraș. Pentru sănătate, există 5 centre medicale, iar un spital se află la 1 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu peste 400 de locații în oraș, inclusiv un polisportiv la 200 metri. Rețeaua de transport public, cu 11 linii și 50 de stații, facilitează deplasarea în restul coastei fără vehicul personal.
Harta prezintă integrarea vilei în matricea urbană a Marbellei, evidențiind proximitatea față de portul Virgen del Carmen și faleza mării. Se observă distanța scurtă față de plaja Bajadilla și conexiunile stradale către centrul orașuui. Zoom-ul arată cum proprietatea profită de o poziție adăpostită, dar conectată, tipică expansiunii urbane spaniole din a doua jumătate a secolului XX.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un hub administrativ și judiciar pe Costa del Sol. Această proprietate este poziționată în partea central-estică a municipiului, oferind acces echidistant către zona veche și zonele rezidențiale noi din est. Comparativ cu zonele periferice sau de munte, locația oferă o conexiune directă la infrastructura urbană. Este un punct de plecare convenabil pentru explorarea atât a coastei de vest (San Pedro), cât și a estului (Puerto Banús).
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 39 km, accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Plajele, inclusiv Playa de la Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află la 2-3 km distanță. Terenurile de golf precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club sunt la 6-7 km, necesitând transport auto. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 km. Portul maritim și marina sunt accesibile pe jos în câteva minute.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, datorită temperaturii apei care depășește 20°C. Altitudinea de 31 metri deasupra mării contribuie la ventilarea naturală. Panta redusă a terenului (1,4%) spre mare facilitează drenajul și accesul. Climatul permite utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi terasele și piscina, în majoritatea anului, chiar și în lunile de iarnă mai blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere include mai multe plaje cu steag albastru, precum La Fontanilla și El Cable. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă facilități pentru sporturi nautice și zone de servire a mesei. Activitățile de golf sunt concentrate în "Golf Valley" la vest de Marbella, la 6-7 km distanță. În interiorul orașului, există piscine publice și centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte. Această varietate permite trecerea rapidă de la viața de plajă la sporturile terestre sau activitățile urbane.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi 'Terra Nova Hills' (de la 1.050.000 euro) sau 'Salvia' (de la 1.150.000 euro), această vilă are un preț mai ridicat, dar oferă avantajul unei locații deja mature și funcționale. Spre deosebire de dezvoltările în curs de construcție care pot necesita ani de zile pentru finalizare, această proprietate este imediat disponibilă. De asemenea, suprafața terenului de 619 m² este semnificativ mai mare decât media loturilor pentru vile noi în zonele dense ale Marbellei. Proiectul 'Mare' (de la 1.370.000 euro) este cel mai apropiat ca punct de preț, însă această vilă oferă un apartament pentru oaspeți dedicat și o piscină privată, caracteristici care într-un ansamblu rezidențial ar fi comunitare. Astfel, diferența de preț reflectă gradul de intimitate și dimensiunea exterioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID