立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの都市中心部からわずか数百メートルの距離にあり、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設へのアクセスを容易にします。周囲は市街地でありながら、プライベートな空間が保たれています。この立地は、利便性と居住性を両立させ、日常生活の質を高めることを目的としています。
広々とした6つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や複数のゲストの受け入れに対応できます。独立したゲストアパートメントは、プライバシーを保ちながら親族や友人を招く、あるいは賃貸収入を得るための多様なニーズに応えます。プライベートプールやテラスは、地中海らしいライフスタイルを求める居住者の要望を満たします。
この物件は1986年に完成し、その後改装されています。新築ではありませんが、最新の基準に沿って維持・更新されており、即時入居が可能です。計画や建設段階に関する情報は提供されていませんが、既存の構造と完成済みの状態が、購入後の迅速な居住開始を可能にします。
この物件は、近隣の商業エリアに位置しているため、静寂を最優先する方には適さない可能性があります。また、1986年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には合致しない部分があるかもしれません。高層階からの眺望や広大な庭園といった特徴は持ち合わせていません。
Ref: VL680897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを重視する購入者に適しています。例えば、常時居住を希望し、日々の買い物や外食を徒歩で行いたいと考える家族連れや、セカンドハウスとして利用しつつ、観光客の受け入れや賃貸収入を想定している投資家にとって、独立したゲストアパートメントは大きな利点となります。また、ゴルフ愛好家や、ビーチアクティビティを日常的に楽しみたいアクティブな個人にとっても、周辺の施設へのアクセスの良さが魅力的です。1986年築でありながら改装済みのため、最新の住宅設備を求めるものの、新築物件特有の建設期間を避けたい購入者にも合致するでしょう。
このヴィラは、1986年の建築後、質の高い改修が施されており、現代的な快適性と機能性を備えています。内装は明るく広々としており、暖炉付きの洗練されたオープンリビング・ダイニングエリア、設備の整ったモダンなキッチンが特徴です。5つのベッドルームは、居住者の快適性を最大限に考慮して設計されています。一部家具付きで提供され、すぐに生活を始めることができます。バスルームには、ガラスシャワーと丸型ミラーが配されたモダンなデザインが採用されています。プライベートプール、バーとバスルームを備えたエンターテイメントエリア、海や山々、マルベーリャの街並みを望む複数のテラスは、高品質な屋外空間を提供します。セキュリティシステムやガレージ付き駐車場も完備されています。
このヴィラは、1,400,000ユーロから提供されています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、広範な居住空間を求める層に適しています。物件は現在完成しており、即時購入および入居が可能です。マルベーリャの他の物件と比較すると、この価格帯でこれだけの広さと立地条件を持つ物件は、多様なニーズに対応できる選択肢となります。物件の具体的な空室状況や、価格変動に関する情報は、別途確認が必要です。
このヴィラは、マルベーリャの中心部という活気ある立地と、プライベートな居住空間という二つの要素を兼ね備えています。朝は、234メートル先にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、午後は徒歩圏内のビーチでリラックスすることができます。夜には、周辺の多数のレストラン（半径2km以内に137軒）で多様な食体験を楽しむことが可能です。8メートルの距離にある薬局は、急な体調不良にも対応します。6.0km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。この場所は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、日常的な快適さと多様なアクティビティの機会を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。996メートル先には病院があり、安心感があります。周辺には137軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局があり、日常生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。また、0.5km先にはマルベーリャの港があり、海のレクリエーションへのアクセスも容易です。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。この地域は、生活の利便性と充実したアクティビティの機会を求める人々にとって、魅力的な居住環境と言えます。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、港といった主要な施設への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の豊富さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、周辺にはプエルト・バヌースのような高級マリーナや、風光明媚な白い村々も点在しています。この立地は、都市の活気と、コスタ・デル・ソルが提供する多様なレクリエーションや文化体験へのアクセスを両立させます。マラガ空港まで約39kmという近さも、国際的な接続性において有利です。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から26℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,851時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンも長いです。標高は31mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通して温暖で日照時間が長く、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤ、ロス・モンテロス（アデルファス）など、8つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名ゴルフコースが点在しています。また、0.2km先にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテなどのスポーツセンターがあり、多様なスポーツ施設も充実しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、周辺にはプエルト・バヌースのような高級マリーナや、風光明媚な白い村々も点在しています。この立地は、都市の活気と、コスタ・デル・ソルが提供する多様なレクリエーションや文化体験へのアクセスを両立させます。マラガ空港まで約39kmという近さも、国際的な接続性において有利です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な特性を持つ不動産が多数存在します。例えば、「Mare in Marbella」（1,370,000ユーロから）は、類似の価格帯で、より近代的で比較的新しい物件を提供する可能性がありますが、独立したゲストアパートメントや、この物件が持つ中心部への徒歩でのアクセスの利便性においては劣るかもしれません。「Salvia in Marbella」（1,150,000ユーロから）や「Terra Nova Hills in Marbella」（1,050,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に居住空間の広さや、中心部およびビーチへの近さにおいて、この物件ほどの利便性を提供しない傾向があります。この物件の強みは、1986年築でありながらも、大規模な改修により現代的な設備を備え、かつ、マルベーリャの中心部という希少な立地を、プライベートプールとゲストアパートメントという付加価値と共に提供している点にあります。この組み合わせは、都市生活の利便性と、プライベートな居住空間、そして多様な利用可能性を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
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