Ta odnowiona wolnostojąca willa położona jest w Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Budynek z 1986 roku, po gruntownej modernizacji, oferuje 252 m² powierzchni mieszkalnej na działce 619 m². Nieruchomość składa się z sześciu sypialni i pięciu łazienek. W skład kompleksu wchodzi prywatny basen oraz oddzielne mieszkanie dla gości. Dom zapewnia widok na morze i góry. Lokalizacja w dzielnicy miejskiej gwarantuje łatwy dostęp do sklepów i restauracji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w zurbanizowanej strefie Marbelli, blisko portu i promenady. Odległość do morza wynosi około 750 metrów w linii prostej. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową mieszkalną z komercyjnymi usługami na parterach. Większość codziennych potrzeb, takich jak apteka czy supermarket, znajduje się w zasięgu pieszym, co jest charakterystyczne dla dzielnic śródmiejskich Costa del Sol.
Układ architektoniczny odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób potrzebujących przestrzeni dla gości dzięki obecności osobnego apartamentu. Sześć sypialni pozwala na elastyczną organizację przestrzeni na biura lub pokoje dla gości. Główna strefa dzienna z kuchnią jest otwarta i przystosowana do spotkań towarzyskich. Prywatność zewnętrzna jest zapewniona przez ogrodzenie i bramę wjazdową.
Projekt stanowi uzupełnienie rynku wtórnego po przeprowadzonej renowacji. Budynek pierwotnie powstał w 1986 roku, ale obecnie prezentuje standard nowoczesny. Wszystkie kluczowe systemy instalacyjne zostały odświeżone. Nieruchomość nie jest nową budową, ale gotowym obiektem bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Odbiór kluczy może nastąpić natychmiast po finalizacji transakcji.
Obiekt nie oferuje udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja, 24-godzinna ochrona czy wspólne strefy SPA. Działka, choć prywatna, nie jest rozległym terenem zielonym, lecz małą miejską parcelą. Ze względu na lokalizację przy ulicy, może występować ruch uliczny. Dom nie jest ustawiony w pierwszej linii brzegowej, co oznacza, że widok na morze jest perspektywiczny.
Ref: VL680897
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla rodziny wielopokoleniowej, gdzie rodzice i dzieci mieszkają razem, ale potrzebują oddzielnych stref. Sprawdzi się również jako dom dla osób prowadzących działalność gospodarczą z domu, wymagających biura z osobnym wejściem. Jest to rozwiązanie dla inwestorów szukających własności z potencjałem najmu krótkoterminowego na apartament. Para bezdzietna może uznać przestrzeń za zbyt dużą, chyba że planuje częste wizyty gości.
Wnętrza zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu z użyciem jasnych materiałów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i umeblowana. Podłogi w części dziennej wykonano z trwałych materiałów łatwych w utrzymaniu, co jest praktyczne w klimacie śródziemnomorskim. Okna wykonano z profili o izolacji termicznej. Łazienki wykończono kabinami prysznicowymi typu walk-in. W sypialniach zastosowano wbudowane szafy. Na zewnątrz teren wyłożono materiałem odpornym na warunki atmosferyczne.
Cena ofertowa wynosi 1 400 000 euro. W kontekście rynku Marbelli, stawka ta jest ustalona na poziomie segmentu średnio-wysokiego. Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy w porównaniu do nowszych inwestycji w okolicy, klient płaci za gotowość objęcia nieruchomości, wielkość działki oraz lokalizację w odległości spaceru od centrum. Należy pamiętać o kosztach transakcyjnych w Hiszpanii, które dodatkowo obciążą budżet.
Codzienne funkcjonowanie w tej willi opiera się na symbiozie prywatności z miejskim dostępem. Poranna kawa na tarasie z widokiem na góry może przejść w spacer do portu w celu zakupu świeżych ryb. Dzieci mogą udać się do szkoły pieszo, eliminując logistyczne wyzwania związane z dojazdami. Popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie, chroniąc się przed miejskim zgiełkiem. Bliskość 137 restauracji w okolicy sprawia, że gotowanie w domu staje się wyborem, a nie koniecznością. Wieczorne promenady wzdłuż plaży Bajadilla stają się rutyną dla mieszkańców. Lokalizacja ta wymusza styl życia aktywny i towarzyski, z możliwością szybkiego powrotu do enklawy prywatności.
Okolica jest tętniąca życiem częścią Marbelli. W promieniu 2 km znajduje się blisko 150 punktów gastronomicznych, co czyni tę dzielnicę jednym z centrów kulinarnych miasta. Usługi medyczne są zabezpieczone przez 5 ośrodków zdrowia w mieście, z najbliższym szpitalem w odległości 1 km. Infrastruktura edukacyjna jest silna, z dostępem do międzynarodowych szkół. Obecność portów jachtowych i marin oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
Mapa obrazuje willę w miejskiej tkance Marbelli, w pobliżu Portu Rybackiego i portu Deportivo. Zielone strefy wskazują na bliskość terenów sportowych i parków. Linia brzegowa jest łatwo dostępna pieszo w kierunku południowym. Drogi dojazdowe łączą nieruchomość z główną arterią wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ta willa zajmuje strategiczną pozycję w centralnej części Marbelli. Jest ona równo oddalona od zachodnich dzielnic San Pedro i turystycznych centrów Puerto Banús. Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej pozwala na łatwy wyjazd wzdłuż wybrzeża lub na autostradę AP-7. Jest to punkt centralny dla eksploracji całej Costa del Sol, łącząc dostęp do plaży z dostępem do gór Sierra Blanca.
Kluczowe punkty są zlokalizowane blisko. Playa de la Bajadilla znajduje się 738 metrów od domu, co jest dostępem pieszym. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, leży 6 kilometrów stąd, co wymaga krótkiej podróży samochodem. Supermarket i apteka są dostępne na dystansie poniżej 250 metrów. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 39 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 35 minut.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się mikroklimatem ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna ilość godzin słońca przekracza 3800, co sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Wysokość n.p.m. wynosi 31 metrów, co minimalizuje wpływ wiatrów lądowych. Kąt nachylenia terenu w stronę morza jest niewielki, co sprzyja łatwemu poruszaniu się. Woda w morzu utrzymuje temperaturę pozwalającą na kąpiel od maja do października.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalna infrastruktura rekreacyjna jest bogata. W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla. Oferta sportowa jest silna dzięki 415 obiektom sportowym w mieście. Dla miłośników golfu region jest mekką z bliskością pól takich jak Aloha Golf Club czy Real Club de Golf Las Brisas. Porty oferują czartery jachtów i szkoły żeglarskie.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu do nowszych projektów na obrzeżach Marbelli, ta willa oferuje znacznie wyższy poziom dostępności do usług kosztem mniejszej powierzchni działki. Inwestycje w dzielnicach jak Nagüeles często oferują większe parcele przy wyższych cenach. W przeciwieństwie do apartamentów w dzielnicy Golden Mile, tutaj klient otrzymuje własny grunt i basen bez kosztów wspólnoty typowych dla wieżowców. Oferta ta jest tańsza niż nowoczesne wille w pierwszej linii brzegowej, ale droższa niż domy w głębi lądu. Wartość tej nieruchomości wynika z jej gotowości do zamieszkania w przeciwieństwie do domów do remontu w tej samej okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID