Объект представляет собой полностью отремонтированную виллу с шестью спальнями и автономной гостевой квартирой, расположенную в городской черте Марбельи. Площадь основного дома составляет 252 м², участок, 619 м². До ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья около 750 метров. Здание, построенное в 1986 году, прошло капитальную реконструкцию, включая обновление инженерных систем и интерьеров. На территории есть частный бассейн и парковка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в плотно застроенной городской зоне недалеко от порта и рыбного рынка Марбельи. Район характеризуется смешанной застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой: магазины, рестораны и услуги находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Локация обеспечивает интеграцию в ритм города, оставаясь при этом на достаточном удалении от основных транспортных артерий.
Планировка рассчитана на проживание большой семьи или частый прием гостей благодаря наличию отдельного входа в гостевую квартиру. Шесть спален и пять ванных комнат создают функциональные зоны для разных групп жильцов. Наличие частного сада и бассейна позволяет организовать отдых на собственной территории, что является дефицитом в городской среде.
Объект относится к сегменту вторичного рынка с датой постройки 1986 год. Ключевым преимуществом является завершенность строительства и проведенная реконструкция, что исключает риски, связанные с новыми проектами. Вилла готова к немедленному заселению и эксплуатации, не требуя дополнительных отделочных работ.
Вилла не относится к категории загородных усадеб с обширными земельными участками, площадь земли ограничена 619 м². Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседей и потенциальный городской шум. Система безопасности ограничивается периметром участка и сигнализацией, без круглосуточной охраны въезда, характерной для закрытых комплексов.
Ref: VL680897
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которые не планируют зависеть от автомобиля для ежедневных перемещений и ценят доступность инфраструктуры. Он также актуален для покупателей, ищущих объекты с возможностью размещения престарелых родственников в гостевой квартире. Инвесторы, избегающие рисков новостроек, могут рассмотреть это предложение из-за статуса завершенного строительства. Не рекомендуется тем, кто ищет полную тишину и уединение загородного поместья.
Реконструкция включала замену отделки на современную с использованием светлых тонов и прочных материалов, таких как керамическая плитка в зонах общего пользования. Санузлы оборудованы стеклянными душевыми кабинами и современной сантехникой. Кухня полностью укомплектована бытовой техникой. Системы кондиционирования обеспечивают микроклимат. Внутренние двери и встроенные шкафы функциональны. Наружная зона включает зону для развлечений с баром и ванной комнатой.
Цена продажи установлена на уровне от 1 400 000 евро. Стоимость включает полностью готовое к эксплуатации жилье с меблировкой и оборудованием. Сравнивая с аналогами в регионе, этот объект предлагает большую жилплощадь и готовую благоустроенную территорию. Для центра Марбельи это средне-высокий ценовой сегмент, отражающий баланс между локацией и размером участка.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг сочетания городской активности и частного уединения. Утро может начинаться с посещения ближайшего рынка или кафе, а день продолжаться на террасе у бассейна. Пешая доступность до пляжа и старого города позволяет использовать автомобиль только для поездок за пределы Марбельи. Вечерняя рутина может включать прогулки по набережной, что типично для местной культуры, или ужин в одном из множества ресторанов поблизости. Гостевая квартира позволяет приглашать родственников или друзей на длительный срок, не нарушая привычного уклада основной семьи. Это место подходит тем, кто хочет жить в центре событий, сохраняя при этом конфиденциальность частного дома.
Окружающая среда отличается высокой плотностью услуг и городской инфраструктуры. В радиусе 2 км расположено 137 ресторанов и 29 аптек. Наличие рядом спортивного комплекса Polideportivo Francisco Norte (200 м) и муниципального бассейна предоставляет возможности для активного отдыха. Образовательная инфраструктура представлена множеством школ, а proximity к международным школам делает район привлекательным для экспатов.
Карта демонстрирует центральную позицию виллы в городской структуре Марбельи, недалеко от порта и набережной. Видна близость к зеленым зонам и спортивным объектам. Улицы района имеют хорошую связь с основными транспортными артериями, обеспечивая удобную мобильность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, что обеспечивает стратегический доступ к автостраде A-7. Это положение позволяет быстро добираться до соседних населенных пунктов, таких как Сан-Педро или Эстепона, оставаясь в центре городской жизни. Район находится в зоне высокого спроса из-за близости к порту и историческому центру.
Ближайший супермаркет находится в 234 метрах, аптека, в 8 метрах от входа. Пляжи Бахадилья и Касабланка находятся в радиусе 1-2,5 км. До гольф-полей Los Naranjos и Aloha Golf можно доехать за 15-20 минут. Аэропорт Малаги находится в 39 км, что обеспечивает логистическую связь с крупными хабами.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается высоким уровнем инсоляции, около 3850 часов солнца в году. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Высота 31 м над уровнем моря и небольшой уклон (1,4%) обеспечивают хорошую вентиляцию и отсутствие застоев влаги. Купальный сезон длится около 5 месяцев, что позволяет использовать открытые зоны большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе доступности находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как La Fontanilla и Los Monteros. Близость к морю обеспечивает регулярный доступ к водным процедурам. Развитая гольф-инфраструктура в окрестностях Марбельи с полями мирового класса дополняет рекреационные возможности для любителей активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Mare (от 1,37 млн евро) и Salvia (от 1,15 млн евро), этот объект предлагает готовое решение с немедленным заселением и зрелым садом. Terra Nova Hills (от 1,05 млн евро) дешевле, но находится в холмистой местности, требующей автомобиля, тогда как рассматриваемая вилла находится в городе. В отличие от закрытых комплексов с общей инфраструктурой, эта вилла предлагает частное владение всей территорией, что подходит для тех, кто ценит конфиденциальность больше, чем общественные удобства типа клубных домов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID