Этот отдельно стоящий дом, расположенный в динамичном районе Марбельи, предлагает сочетание городского удобства и близости к побережью. Недвижимость имеет 6 спален и 5 ванных комнат, общей жилой площадью 252 м² на участке 619 м². Построенный в 1986 году и впоследствии отремонтированный, дом готов к немедленному заселению. Он предлагает пространство и функциональность для различных потребностей жителей, находясь в непосредственной близости от местных удобств и пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дома обеспечивает пешеходную доступность к пляжу и оживленному центру Марбельи. Это означает, что повседневные нужды, такие как покупки и рестораны, находятся в пределах легкой досягаемости, что снижает зависимость от личного транспорта для многих перемещений. Близость к основным транспортным магистралям также облегчает доступ к другим районам.
Объект подходит для лиц или семей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей или членов семьи. Наличие отдельного гостевого апартамента добавляет гибкости, позволяя использовать его для сдачи в аренду или для проживания персонала. Большой жилой площадью и участком, дом отвечает потребностям в комфортном проживании.
Хотя дом был построен в 1986 году, он был отремонтирован, что указывает на поддержание и обновление жилья. Этот аспект означает, что основные строительные работы были выполнены, но потенциальные покупатели должны учитывать, что это не совершенно новый объект. Текущее состояние позволяет немедленно заселиться без необходимости капитального ремонта.
Данный объект не является совершенно новой постройкой, будучи возведенным в 1986 году. В тексте не указаны данные о новейших системах энергоэффективности или умного дома, характерных для новостроек. Также, хотя есть вид на море, он может быть ограничен или частично перекрыт другими зданиями, учитывая городское расположение.
Ref: VL680897
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет просторную резиденцию в центре событий, но ценит уединение собственного дома. Покупатели, которые планируют проводить здесь значительную часть года или жить постоянно, оценят пешеходную доступность к магазинам, ресторанам и пляжу, а также наличие всей необходимой инфраструктуры, такой как медицинские центры и школы, в пределах нескольких километров. Наличие отдельного гостевого апартамента делает его привлекательным для больших семей, семей с пожилыми родственниками, которым требуется отдельное жилье, или для тех, кто хочет принимать гостей, не нарушая личного пространства. Инвесторы могут рассмотреть его как вариант для сдачи в аренду, учитывая популярность Марбельи как туристического направления. Также, дом может быть интересен для тех, кто хочет иметь возможность легко добираться до аэропорта Малаги (39 км) для частых поездок.
Объект, построенный в 1986 году, был отремонтирован, что предполагает наличие современных материалов и систем, соответствующих текущим стандартам, хотя конкретные детали отделки не указаны. Ожидается, что полы, стены и потолки выполнены с использованием качественных материалов, обеспечивающих долговечность и эстетику. Ванные комнаты, вероятно, оснащены современной сантехникой и отделкой, как и кухня, которая полностью оборудована. Окна, скорее всего, двойные для обеспечения тепло- и звукоизоляции. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях обеспечивает дополнительное удобство и порядок. Системы кондиционирования обеспечивают комфортный климат в любое время года. Частично меблированный статус предполагает, что основные элементы обстановки присутствуют, но остаются возможности для персонализации. Отделка и используемые материалы, вероятно, соответствуют уровню жилья в этой ценовой категории и расположении.
Предлагаемый дом выставлен на продажу по цене от €1,400,000. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе Марбельи, значительную жилую площадь в 252 м², 6 спален и 5 ванных комнат, а также наличие отдельного гостевого апартамента. Учитывая, что объект был построен в 1986 году и отремонтирован, цена также учитывает затраты на прошлые обновления. Отдельный гостевой апартамент увеличивает общую ценность объекта. Наличие частного бассейна и сада на участке 619 м² в городской черте Марбельи также вносит вклад в общую стоимость. Детали относительно других вариантов или возможных скидок не предоставлены, цена указана как единая для данного объекта.
Этот дом предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и доступность. Расположенный в городской среде Марбельи, он обеспечивает легкий доступ ко всему, что может предложить город: от оживленных улиц Старого города с его бутиками и ресторанами до набережной для вечерних прогулок. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом без длительных поездок. Множество ресторанов, аптек и медицинских учреждений находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь комфортной и эффективной. Отсутствие необходимости в автомобиле для многих повседневных дел является значительным преимуществом. Дом подходит для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь, но при этом хочет иметь собственный приватный уголок с садом и бассейном.
Жизнь в этом доме означает погружение в оживленную городскую среду Марбельи, с легким доступом к морю и всем городским удобствам. Расположенный всего в 234 метрах от супермаркета и в 996 метрах от больницы, дом обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Аптека находится всего в 8 метрах, что является беспрецедентным удобством. 137 ресторанов и 25 кафе в радиусе 2 км предлагают широкий выбор гастрономических возможностей. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в окрестностях делает район привлекательным для семей с детьми. Городская плотность населения (159,786 жителей) и значительное количество туристов (12781 койко-место в отелях) указывают на активную социальную и экономическую жизнь. 415 спортивных сооружений и 34 местных праздника в году дополняют насыщенную местную жизнь.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в черте города Марбелья. Она подчеркивает непосредственную близость к пляжу, центру города, а также к основным городским удобствам, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Карта также иллюстрирует доступность к основным транспортным артериям и близость к прибрежной зоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот дом расположен в самом сердце Марбельи, одного из самых известных городов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Его городское положение контрастирует с более уединенными курортами, предлагая непосредственную близость к городской инфраструктуре. Находясь всего в 39 км от аэропорта Малага, он обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до других крупных населенных пунктов, таких как Малага (около 55 км) или Пуэрто-Банус (около 6 км), делает его удобной базой для изучения региона. Положение в центре города означает, что дом интегрирован в местную жизнь, а не находится в изолированном туристическом анклаве.
Дом находится в стратегически выгодном положении с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах, что позволяет легко добраться до моря. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, обеспечивая удобное сообщение с международными направлениями. Супермаркет (234 м), больница (996 м) и аптека (8 м) находятся в шаговой доступности, что гарантирует удовлетворение повседневных потребностей. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos Golf, находятся на расстоянии около 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчает передвижение по городу и окрестностям без использования личного автомобиля. Всего 2.1 км отделяют дом от ближайшей зарядной станции для электромобилей.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дом расположен на высоте 31 метр над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат, характерный для прибрежных районов Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Климат характеризуется большим количеством солнечных часов, исторически зафиксировано 3,851 часов солнца в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Легкий уклон к пляжу (1.4%) делает его легкодоступным. Отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости способствует комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Местоположение дома предоставляет легкий доступ к разнообразным пляжным зонам и возможностям для отдыха. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, а другие, такие как Playa de la Fontanilla, в 2.9 км. Марбелья и ее окрестности могут похвастаться 8 пляжами с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и услуг. Для любителей гольфа, в радиусе 6-8 км расположены известные поля, включая Los Naranjos Golf Club. Кроме того, в непосредственной близости находятся многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.2 км). Это создает широкие возможности для активного образа жизни и проведения досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот дом расположен в самом сердце Марбельи, одного из самых известных городов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Его городское положение контрастирует с более уединенными курортами, предлагая непосредственную близость к городской инфраструктуре. Находясь всего в 39 км от аэропорта Малага, он обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до других крупных населенных пунктов, таких как Малага (около 55 км) или Пуэрто-Банус (около 6 км), делает его удобной базой для изучения региона. Положение в центре города означает, что дом интегрирован в местную жизнь, а не находится в изолированном туристическом анклаве.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Марбелье, такими как Mare (от €1,370,000), Salvia (от €1,150,000) и Terra Nova Hills (от €1,050,000), можно отметить, что рассматриваемая вилла находится в верхней части ценового диапазона. Это объясняется ее расположением в непосредственной близости от центра Марбельи и пляжа, а также большим количеством спален (6) и наличием отдельного гостевого апартамента, что не всегда характерно для более доступных объектов. В то время как Mare предлагает схожую цену, другие объекты, такие как Salvia и Terra Nova Hills, предлагают более низкую стартовую цену, но могут отличаться по размеру, количеству комнат или расположению, например, быть дальше от центра или пляжа. Данная вилла выделяется сочетанием городского удобства, приватности и простора, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих комплексное решение для жизни или отдыха в центре событий Коста-дель-Соль. Отсутствие информации о новых проектах в аналогичной локации и по схожей цене затрудняет прямое сравнение с новостройками, однако, учитывая год постройки и наличие ремонта, цена кажется оправданной для данного местоположения и характеристик.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
