וילה פרטית זו, השוכנת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מרחב, מיקום נוח ופוטנציאל רב. עם שטח מגורים של 252 מ"ר על פני מגרש של 619 מ"ר, הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המסופקים עם גישה נוחה למרכז העיר ולחוף הים. הבנייה המקורית משנת 1986 עברה חידושים, ומספקת חללים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל בריכה פרטית. הפרויקט נגיש בקלות משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר מרבייה והחוף, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום העירוני מבטיח כי בתי קפה, מסעדות, חנויות ובתי חולים נמצאים בקרבת מקום, עם תחנת אוטובוס במרחק של 2.1 ק"מ. שיפוע קל של 1.4% מוביל לחוף הים, הממוקם במרחק של כ-738 מטרים.
וילה זו מתאימה למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה נדיב ופרטיות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. קיומו של דירת אורחים עצמאית מוסיף גמישות, אידיאלי לאירוח, צוות או השכרה. 6 חדרי השינה וה-5 חדרי הרחצה מספקים נוחות למספר דיירים, והבריכה הפרטית והמרפסות מציעות אפשרויות פנאי.
הנכס נבנה במקור בשנת 1986 ועבר חידושים, כך שהוא מוכן למגורים. על אף שאינו פרויקט חדש, העבודה שנעשתה מבטיחה רמת גימור טובה. הארכיטקטורה והעיצוב הפנימי משקפים את תקופת הבנייה, אך שודרגו כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. אופי הנכס כקיים מאפשר כניסה מיידית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעלול להשפיע על רמת השקט והפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. למרות שהוא מציע נופי הרים, נופי הים עשויים להיות מוגבלים או חסומים בחלקם על ידי מבנים סמוכים. הקרבה לחוף הים מצביעה על פוטנציאל לרעש תנועה או קולות תיירותיים, במיוחד בעונת השיא. מיקומו העירוני מצביע על כך שחניה עשויה להיות אתגר, למרות קיומו של חניון.
Ref: VL680897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע בעיר תוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה. המשפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות כיתרון משמעותי. אנשים שמעריכים נוחות ונגישות, ואינם רוצים להסתמך על רכב בכל פעולה, ייהנו מהמיקום העירוני. דירת האורחים הנפרדת הופכת אותו לאידיאלי למשפחות מורחבות, לאירוח חברים תדיר, או ליצירת הכנסה נוספת. הוא יכול לשמש גם כבית נופש, המאפשר ליהנות מהחופים, ממסעדות ומחיי הלילה של מרבייה, מבלי לוותר על נוחות העיר. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, בידוד ונופים פתוחים ללא הפרעה, שכן מדובר בסביבה עירונית פעילה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1986, עברה חידושים. תיאורים מציינים פנים מוארות ומרווחות, כולל אזור סלון ופינת אוכל פתוחים עם אח, ומטבח מודרני מאובזר במלואו. 5 חדרי השינה תוכננו לנוחות מרבית. דירת האורחים העצמאית כוללת סלון, מטבח וחדר שינה משלה. אזורי החוץ כוללים בריכה פרטית, אזור בידור עם בר וחדר רחצה, ומרפסות עם נוף. ריהוט חלקי מסופק. מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, חדר שירות, חדר רחצה צמוד, מערכת מיזוג אוויר, וביטחון הכולל מערכת אזעקה ומתחם מגודר. החניה כוללת מוסך.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הנכס (252 מ"ר בנוי על 619 מ"ר קרקע) ואת מספר החדרים (6 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה). בהתחשב בכך שהנכס כבר בנוי ומוכן למגורים, המחיר כולל את העלות של רכישת נכס קיים ולא חדש. אין מידע זמין על וריאציות מחיר בהתאם לגודל או לתכונות ספציפיות, אך המחיר מתייחס ליחידה הספציפית המתוארת. מספר עסקאות נדל"ן באזור, 4,743, מצביע על שוק פעיל.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת של מרבייה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומחוף הים. החיים כאן מאופיינים בנגישות נוחה למגוון שירותים: 234 מטרים לסופרמרקט, 8 מטרים לבית מרקחת, ו-996 מטרים לבית חולים. 137 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה אורבנית מלאה. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מתאימה למשפחות. 5 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מקלים על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 דקות נסיעה (39 ק"מ).
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה קצב חיים דינמי. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובתי חולים, המקלים על החיים היומיומיים. הקרבה למרכז העיר מבטיחה פעילות תרבותית וחברתית. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התניידות, אך המרחק משדה התעופה (39 ק"מ) דורש תכנון נסיעה. 137 המסעדות ו-25 בתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ מצביעים על גיוון קולינרי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך למשפחות. 5 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה.
מפת האזור מציגה את מיקומה האורבני של הוילה במרבייה, עם קרבה ניכרת לחוף הים, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים. הסימון על המפה מאשר את נגישותה לתחבורה ציבורית, כבישים ראשיים וכן את קירבתה לאטרקציות כמו נמלי יאכטות וקורסי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. העיר עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע שילוב של מתקנים עירוניים, חיי תרבות וקרבה לטבע. היא ממוקמת בין הערים טורמולנוס (כ-30 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-45 ק"מ מזרחית), ומשמשת כמרכז אזורי חשוב. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (738 מטר עד Playa de la Bajadilla). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות. למרבייה יש גישה נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים הגעה מהירה ליעדים אחרים. 6 גולף קורסים עיקריים, כולל Los Naranjos Golf Club, נמצאים ברדיוס של 8 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,851 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של הנכס הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 1.4%, המצביע על אזור מישורי יחסית. הקרבה לים והאקלים המתון תורמים לאיכות חיים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופי 'הדגל הכחול', כולל Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (2.9 ק"מ). ישנם 8 חופי 'דגל כחול' בסך הכל באזור, המספקים חווית חוף איכותית. 6 קורסי גולף נמצאים במרחק של עד 8.1 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. בנוסף, ישנם 41 מתקני ספורט כלליים באזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). שני נמלי יאכטות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Marina la Bajadilla, קרובים גם הם.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. העיר עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע שילוב של מתקנים עירוניים, חיי תרבות וקרבה לטבע. היא ממוקמת בין הערים טורמולנוס (כ-30 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-45 ק"מ מזרחית), ומשמשת כמרכז אזורי חשוב. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי ומרחב פרטי. בעוד שפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,370,000 אירו) ו-'Salvia in Marbella' (החל מ-1,150,000 אירו) עשויים להיות זמינים, וילה זו, במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו, מציעה 6 חדרי שינה ודירת אורחים נפרדת, נתונים המצביעים על גודל ומגוון שימושים גדול יותר. 'Terra Nova Hills' (החל מ-1,050,000 אירו) עשויה להציע מחיר נמוך יותר, אך כנראה בסביבה פחות מרכזית או עם פחות מתקנים. המיקום של וילה זו, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, שונה מנכסים הנמצאים בדרך כלל באזורי גולף מרוחקים או בפרברים שקטים יותר, ומספק יתרון למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ופרטיות. היא מציעה אלטרנטיבה לנכסים חדשים יותר, שעלולים להיות יקרים יותר ולא תמיד מציעים את אותה גמישות כמו דירת אורחים נפרדת. הנתונים מצביעים על כך שהנכס מהווה אפשרות בעלת ערך למי שמחפש בית גדול וממוקם היטב באזור עירוני מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
