Ova samostojeća vila smještena je u urbanom dijelu Marbelle, na manje od 800 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Objekt izgrađen 1986. godine nudi 252 m² stambenog prostora na parceli od 619 m². Sastoji se od šest spavaćih soba i pet kupaonica. Lokacija omogućuje pješački pristup gradskim sadržajima, uključujući trgovine i restorane. Vila uključuje privatni bazen, nezavisni gostinjski stan i garažu, što čini kompletnu stambenu jedinicu u razvijenom gradsom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gusto naseljenom urbanoj zoni Marbelle. Udaljenost do mora iznosi manje od 800 metara u zračnoj liniji, što omogućuje brz pristup obali. Okolica karakterizira mješavina stambenih i komercijalnih objekata, s medicinskim ustanovama i školskim centrima u neposrednoj blizini. To je lokacija s visokom razinom povezivosti i dostupnosti svakodnevnih usluga.
Dizajn vile zadovoljava potrebe za višegeneracijsko obiteljsko stanovanje ili smještaj gostiju zahvaljujući nezavisnom apartmanu. Odvojene spavaće zone i više kupaonica nude privatnost većem broju korisnika. Privatni vanjski prostor s bazenom i terasama omogućuje rekreaciju bez potrebe za odlaskom s lokacije. Garaža rješava pitanje parkiranja vozila.
Objekt je građen 1986. godine i trenutno je u fazi dovršenja. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem objektu s poviješću. Svi građevinski radovi su završeni, a vila je spremna za useljenje. Potrebna je redovita održavanja zbog starosti konstrukcije, ali su glavne infrastrukturni elementi funkcionalni.
Objekt nije smješten u zatvorenom urbanizacijskom kompleksu sa zajedničkim sadržajima popu hotelskih usluga. Ovo je samostalna vila u gradskoj jezgri, što znači manju privatnost u odnosu na izolirane vile u brdu. Nema izravnog pogleda na more sa svih etaža, a lokalacija je izložena gradskoj buci zbog prometnica i blizine komercijalnih zona.
Ref: VL680897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište s visokom razinom autonomije. Nezavisni apartman čini vilu prikladnom za smještaj starijih roditelja ili odrasle djece, ali i za generiranje prihoda putem iznajmljivanja. Lokacija je primjerena za korisnike koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne nužnosti, jer je sve potrebno na pješačkoj udaljenosti. To je također opcija za one koji traže ravnotežu između privatnosti kuće s bazenom i aktivnog gradskog života. Zbog godine izgradnje, kupci trebaju biti svjesni da je objekt renoviran, ali ne nov. Investitori u smještajne kapacitete mogu iskoristiti blizinu plaže i centra za turističke iznajmljivanja.
Vila je renovirana s fokusom na suvremene standarde unutrašnjosti. Kuhinja je potpuno opremljena modernim uređajima, a podovi su vjerojatno keramički radi lakšeg održavanja u klimatskim uvjetima. Sustavi klimatizacije osiguravaju toplinsku udobnost tijekom ljetnih mjeseci. Soba za pranje i pripadajući prostori povećavaju funkcionalnost. Vanjski radovi uključuju održavanje bazena i uređenje terasa. Sanitarni čvorovi su modernizirani, ali kupci bi trebali provjeriti stanje instalacija koje potječu iz 1986. godine, popu vodovoda i elektroinstalacija. Kvaliteta zidane konstrukcije tipična je za andaluzijski stil.
Tržišna vrijednost kreće se od 1.400.000 eura. Cijena odražava kombinaciju veličine zemljišta, lokacije u blizini mora i dodatnih sadržaja popu gostinjskog apartmana. U usporedbi s novim projektovima na ovom području, cijena po kvadratnom metru može varirati ovisno o održavanju starije konstrukcije. Troškovi održavanja bazena i vrta treba uzeti u obzir u ukupnom budžetu. Nema dodatnih naknada za zajedničke sadržaje jer se radi o samostalnoj vili.
Ova lokacija funkcionira kao urbana baza s izravnim pristupom mediteranskom načinu života. Svakodnevni ritam uključuje kraće šetnje do lokalnih pekara, kafića i trgovina, s obzirom na to da je apoteka na samo 8 metara udaljenosti. Vrtni prostor služi kao produžetak dnevnog boravka, gdje klimat s 3.851 sunčanih sati godišnje omogućuje korištenje terasa gotovo cijele godine. Pješačka udaljenost do luke i plaže (oko 1 km) omogućuje redovite boravke na obali bez korištenja vozila, dok večeri mogu proteći u restoranima u starom dijelu grada. Ovo nije mjesto za potpunu izolaciju, već za integraciju u gradske aktivnosti. Budući da se radi o urbanoj sredini, očekuje se prisutnost zvukova grada, ali parcela od 619 m² pruža dovoljno zelenog prostora za privatni odmor.
Okolica nudi koncentriranu mrežu usluga. U krugu od jednog kilometra nalazi se više od 100 restorana i desetine trgovina. Javni prijevoz je prisutan s 11 linija i 50 stanica u širem području, olakšavajući kretanje bez automobila. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom bolnice i 29 ljekarni. Obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole, dostupne su u radijusu od nekoliko kilometara, što je važno za obitelji s djecom. Riječ je o potpuno razvijenom urbanom tkivu bez građevinskih praznina.
Kartografski prikaz pokazuje urbanu gustinu u blizini plaže Playa de la Bajadilla. Vila se nalazi u bloku između ulica s maloprodajnim objektima. Jasno se uočava blizina luke i glavne prometnice. Orijentacija terena omogućuje pogled na more kroz postojeću gradsku građevinsku masu.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u središnjem dijelu Marbelle, između stare gradske jezgre i lučkog područja. Ova pozicija je strateška jer povezuje povijesni dio grada s modernim sadržajima uz obalu. U regionalnom smislu, Marbella je administrativno i gospodarsko središte Costa del Sola. Lokacija nudi bolju povezanost sa sadržajima u usporedbi s perifernim dijelovima.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 738 metara zračne udaljenosti. Marina la Bajadilla je udaljena 1,2 km. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos, smješteni su oko 6 km od vile. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km. Supermarket je na 234 metara, a polideportivni centar za rekreaciju na 200 metara, što omogućuje brz pristup sportskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle karakterizira mikroklimat s 3.851 sati sunca godišnje i prosječnom temperaturom od 19,1°C. Visina lokacije iznosi 31 metar nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 1,4%. Povoljni vremenski uvjeti omogućuju korištenje otvorenih prostora gotovo cijele godine. Zbog blizine mora, vlažnost zraka je izbalansirana. Lokacija nije izložena jakim vjetrovima kao unutrašnjost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U okolici se nalazi osam plaža s Plavom zastavom, uključujući La Fontanillu na 2,9 km. Navedena udaljenost omogućuje redovite posjete različitim obalnim pojasima. Osim kupanja, marina i ribarska luka nude aktivnosti na vodi. Sportski centri u blizini, poput Polideportivo Francisco Norte na 200 metara, pružaju mogućnosti za teretanu i grupne sportove. Golferi imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u radijusu od 7 kilometara.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s projektovima poput Mare ili Salvia koji su često novogradnje na uzvišenim položajima, ova vila nudi drugačiji profil lokacije. Dok Terra Nova Hills i slični projekti naglašavavaju panoramske poglede i mir u zatvorenim urbanizacijama, ova vila pruža integraciju u gradsko tkivo. Cijena od 1.400.000 eura za vilu s gostinjskim apartmanom je konkurentna u odnosu na nove projekte koji često naplaćuju dodatne zajedničke prostorije. Prednost ove lokacije je pješačka dostupnost; Mare i Terra Nova Hills obično zahtijevaju automobil za svaku izlazak. Nedostatak je manja privatnost u odnosu na vila u brdu i starost konstrukcije u usporedbi s novogradnjama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID