Вілла розташована в центрі міста Марбелья на відстані 750 метрів від узбережжя. Об'єкт складається з головного будинку та окремої гостьової квартири. Вілла повністю відремонтована та включає приватний басейн. Загальна площа становить 252 м², а ділянка, 619 м². Планування пропонує 6 спалень та 5 ванних кімнат. Висота над рівнем моря становить 31 метр. Нерухомість знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині міста Марбелья, поруч з історичним центром та портом Бахаділья. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить 738 метрів. Висота будівлі над рівнем моря, 31 метр, рельєф рівний. Аптека розташована за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри. Внутрішній міський район забезпечує пішохідний доступ до 137 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 кілометрів.
Вілла призначена для проживання великої родини або використання з метою оренди. Наявність окремої квартири з власним входом дозволяє розмістити гостей або персонал автономно. Гараж забезпечує паркування автомобіля. Вбудовані шафи та технічно обладнана кухня відповідають стандартам сучасного побуту. Система кондиціонування підтримує комфортний мікроклімат. Закрита територія забезпечує приватність.
Основний об'єкт побудований у 1986 році та згодом пройшов повну реконструкцію. Стан нерухомості оцінюється як відмінний. Будівельні роботи завершені, орендарі можуть заселитися без затримок. Ремонт включав оновлення інженерних мереж та зовнішніх зон. Кадастрові дані відповідають фактичному стану забудови. Дата оцінки стану, поточний рік.
Об'єкт не є частиною закритого гольф-курорту чи елітного комплексу. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як спа-центр або фітнес-зал. Ділянка має обмежений розмір (619 м²), що унеможливлює значне розширення будівлі без спеціальних дозволів. Вілла не має прямого доступу до пляжу. Вуличний шум може бути присутнім через близькість до міської інфраструктури.
Ref: VL680897
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам сімей, які шукають постійне місце проживання в місті. Наявність шести спалень дозволяє розмістити багатодітну родину. Окрема квартира підходить для літніх батьків або як домашній офіс. Вілла також придатна для інвесторів, які планують сезонну оренду через високий попит в центрі Марбельї. Відсутність необхідності в автомобілі для щоденних справ важлива для пенсіонерів. Люди, які цінують доступ до міської інфраструктури, знайдуть цю локацію зручною. Тим, хто шукає повну ізоляцію та тишу, цей район може здаватися активним.
Реконструкція включала модернізацію інженерних систем: електрики, водопостачання та клімат-контролю. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами зі скляними перегородками та сучасною сантехнікою. Кухня виконана з сучасних матеріалів та має повне технічне оснащення. Підлогові покриття обрані з урахуванням стійкості до підвищеної вологості та сонця. Вбудовані шафи оптимізують простір спалень. Зовнішні тераси оброблені матеріалами, стійкими до ультрафіолету. Басейн обладнаний системою очищення. Встановлена сигналізація та пожежна безпека.
Вартість об'єкта становить 1 400 000 євро. У порівнянні з новобудовами в районі Нагвелес або Golden Mile, ця вілла пропонує більшу площу ділянки за схожою ціною. Ціновий сегмент відноситься до вищого рівня для вторинного ринку Марбельї. Вартість квадратного метра житлової площі становить близько 5 555 євро. При фінансуванні слід враховувати вік будівлі, хоча реконструкція підвищує інвестиційну привабливість.
Ця локація передбачає міський ритм життя з акцентом на доступність послуг. Вранці мешканці можуть пішки дійти до місцевого ринку або супермаркету. Вечірній час проводиться на приватній терасі біля басейну. Через близькість до порту чути активність риболовецьких суден. Пішохідна доступність до Старого міста дозволяє відвідувати ресторани без використання транспорту. У літній період пляжна зона Playa de la Bajadilla функціонує як центр відпочинку. Гостьова квартира дозволяє розділити зони відпочинку господарів та гостей. Високий рівень сонячного випромінювання вимагає використання зовнішніх тіньових навісів.
Район характеризується високою щільністю забудови та наявністю всіх необхідних сервісів. Прогулянка вздовж узбережжя до центру Марбельї займає 15-20 хвилин. Марбелья має розвинену медичну інфраструктуру; найближчий госпіталь знаходиться за 1 кілометр. Гольф-поля Los Naranjos та Aloha розташовані в 6-7 кілометрах, що потребує автомобіль. Відстань до аеропорту Малаги становить 39 кілометрів, що дозволяє дістатися за 30-40 хвилин на авто. Міські автобусні зупинки знаходяться в пішій доступності. Наявність міжнародних шкіл, таких як British International School (2,2 км), важлива для сімей з дітьми.
Карта ілюструє положення вілли в східній частині центру Марбельї, поруч з портом Бахаділья. Позначено близькість до пляжної лінії (738 м) та історичного центру. Зеленими зонами вказані парки та спортивні комплекси в радіусі 1 кілометра. Червоними маркерами відзначені заклади охорони здоров'я та комерційні об'єкти.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья знаходиться в центрі західної Коста-дель-Соль. Відстань до Малаги становить 58 кілометрів, до Естепони, 30 кілометрів. Це положення забезпечує доступ до послуг обох великих міст. Локація вілли дозволяє уникнути заторів на трасі AP-7, оскільки знаходиться всередині міста. Поруч проходять міські артерії, що з'єднують узбережжя з районами Нагвелес та Сан-Педро.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів. Історичний центр Марбельї розташований приблизно в 1,5 кілометрах. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль віддалений на 39 кілометрів по прямій. Гольф-клуби Los Naranjos та Aloha розташовані на відстані 6-7 кілометрів. Найближча аптека знаходиться за 8 метрів. Марини Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Marina la Bajadilla доступні пішки за 5 хвилин.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 851. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота розташування вілли, 31 метр над рівнем моря. Рельєф рівний, що сприяє пішохідній мобільності. Влітку температура часто перевищує 30°C, тому кондиціонування є технічною необхідністю. Опади розподілені переважно на зимовий період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla є міським пляжем з послугами ресторанів. Пляжі з Блакитним прапором, такі як La Fontanilla та Los Monteros, знаходяться на відстані 2,9-3 кілометрів. Поруч з портом Бахаділья розташовані заклади харчування з морепродуктами. Спортивна інфраструктура включає центр Polideportivo Francisco Norte (200 м) та басейн Supera Miraflores. У радіусі 7 кілометрів доступні три гольф-поля. Марбелья має одинадцять ліній громадського транспорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами в районі Нагвелес або Golden Mile, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки за схожою ціною за квадратний метр. Нові проекти часто мають обмежені зовнішні простори, тоді як цей об'єкт має повноцінний приватний сад. На відміну від вілл у закритих гольф-клубах, таких як Los Naranjos, тут відсутні обов'язкові членські внески, але атмосферу можна охарактеризувати як міську, а не заміську. Ринок вторинної нерухомості в центрі Марбельї демонструє стабільний попит через цілокорічну інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID