Villa independiente situada en Marbella, a menos de 800 metros de la Playa de la Bajadilla. El inmueble, construido originalmente en 1986 y posteriormente renovado, ofrece una superficie habitable de 252 m² sobre una parcela de 619 m². La distribución comprende seis dormitorios y cinco baños, complementada con un apartamento para invitados independiente. La ubicación es urbana, con acceso directo a servicios locales. El precio de mercado parte de 1.400.000 euros. La propiedad se encuentra en estado de conservación excelente y lista para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado de Marbella, cerca del Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La distancia al casco antiguo es reducida, permitiendo el acceso peatonal. El inmueble se sitúa a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar. La orografía hacia la costa presenta una pendiente del 1,4%, caracterizada por ser prácticamente plana, lo que facilita el desplazamiento caminando hacia la línea de costa.
La distribución interna está diseñada para alojar a múltiples ocupantes o familias grandes gracias a los seis dormitorios. El apartamento independiente ofrece una solución funcional para el personal, invitados prolongados o generación de ingresos adicionales. La presencia de aire acondicionado y una cocina totalmente equipada responde a necesidades operativas de confort. El parking privado y garaje resuelven la logística de vehículos en una zona con alta densidad urbana.
Se trata de una construcción finalizada originalmente en 1986, sometida a una renovación integral posterior. El estado de conservación se describe como excelente. No se contempla obra pendiente ni fases de desarrollo futuras para la estructura principal. El inmueble se entrega listo para entrada inmediata, sin plazos de espera asociados a proyectos de nueva construcción en curso.
La ubicación en zona urbana implica la ausencia de aislamiento total y la presencia de ruido ambiental típico de una ciudad comercial. El jardín y la piscina son privados pero de dimensiones limitadas por el tamaño de la parcela de 619 m², no ofreciendo la extensión de fincas rústicas. La distancia a los campos de golf principal es de seis kilómetros, no estando en el perímetro inmediato de campo.
Ref: VL680897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuración es adecuada para familias que requieren espacio adicional para invitados frecuentes o personal de servicio doméstico, dado el apartamento independiente. La ubicación permite a residentes que valoran el acceso peatonal a servicios prescindir del uso del coche para la compra diaria o el ocio nocturno, situando el centro de Marbella y el Puerto a minutos caminando. También encaja en perfiles que buscan una segunda residencia con posibilidad de alquiler parcial, aprovechando la unidad anexa sin comprometer la privacidad de los propietarios. Personas que practican la navegación deportiva encontrarán utilidad en la cercanía a los puertos deportivos Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla. La estructura de seis dormitorios facilita el teletrabajo con espacios dedicados, siempre que la renovación haya considerado el aislamiento acústico. No es una propiedad orientada al aislamiento total, sino a la integración en la ciudad. Para quienes buscan una vivienda de lujo con mantenimiento mínimo, el jardín de tamaño medio reduce la carga de jardinería en comparación con fincas de mayor extensión.
Según los datos disponibles, la propiedad ha sido objeto de una renovación completa que actualiza sus instalaciones originales de 1986. Las imágenes analizadas sugieren un estilo contemporáneo con uso de baldosas de gres porcelánico en zonas de estar y cocina, materiales elegidos por su durabilidad y mantenimiento. La cocina se describe como totalmente equipada, lo que implica la integración de electrodomésticos de gama moderna y encimeras de materiales sintéticos o piedra natural. La presencia de armarios empotrados es estándar en esta tipología, optimizando el espacio de almacenamiento en los dormitorios. En cuanto a técnicas, el sistema de aire acondicionado instalado controla el clima térmico, una mejora necesaria en construcciones de la década de 1980. Los baños presentan platos de ducha de cristal y espejos redondos, indicativos de una estética actualizada. La estructura de la piscina y las zonas exteriores han sido tratadas para adaptarse al estilo de vida mediterráneo, con áreas de bar y baño exterior que requieren redes de fontanería y electricidad resistentes a la intemperie. Aunque no se detallan las marcas específicas, la condición de 'excelente' y el hecho de estar 'amueblada parcialmente' sugieren un estándar de acabados orientado a la habitabilidad inmediata.
El precio indicado de 1.400.000 euros sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de villas en Marbella. Se trata de una vivienda unifamiliar, lo que implica un coste por metro cuadrado distinto al de apartamentos o pisos en la misma zona. La disponibilidad de un apartamento independiente y seis dormitorios en una parcela de 619 m² justifica el valor en comparación con propiedades de menor superficie. El mercado en esta zona específica muestra variaciones basadas en la cercanía exacta al mar y el estado de la reforma. Comparado con proyectos nuevos de obra nueva en la zona, esta propiedad ofrece inmediatez de ocupación, un factor que influye en la estructura de precio. No hay datos disponibles sobre variaciones de precios internas en este proyecto específico al ser una única unidad.
Vivir en esta ubicación implica una dinámica donde la vida urbana y la residencia privada convergen. La proximidad de 8 metros a una farmacia y 234 metros a un supermercado estructura el ritmo diario en función de la inmediatez, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones básicas. La mañana puede comenzar con un desayuno en la zona de estar abierta, seguido de una caminata hacia el puerto o el centro histórico en menos de quince minutos. La presencia de un apartamento independiente permite flexibilidad en el uso del hogar; familiares o invitados pueden disponer de su propio espacio sin invadir la intimidad de la vivienda principal. Durante las horas centrales del día, la piscina privada y las terrazas con vistas al mar ofrecen un espacio de recreación sin necesidad de desplazarse a las playas, aunque la Playa de la Bajadilla está a escasos 700 metros. Al caer la tarde, la ubicación permite el acceso a pie a una amplia oferta de 137 restaurantes en un radio de 2 km. El carácter consolidado del barrio de Marbella asegura un entorno poblado durante todo el año, evitando la sensación de abandono que ocurre en zonas puramente turísticas fuera de temporada.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios. En un radio de 2 km se registran 137 restaurantes y 29 farmacias, lo que indica una oferta comercial abundante. La infraestructura sanitaria está cubierta por un hospital a menos de 1 km y varios centros de salud municipales. Para el desplazamiento, existen 11 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, conectando el barrio con el resto de Marbella y Málaga. Esta red reduce la necesidad de vehículo privado para desplazamientos rutinarios. La movilidad urbana está facilitada por la proximidad a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros, lo que permite el acceso a instalaciones sin tráfico. Sin embargo, la situación en una zona comercial implica tráfico rodado durante las horas punta y actividad comercial hasta tarde. La conectividad con el aeropuerto de Málaga es de 39 km en línea recta, accesible mediante la autovía A-7. Los puertos deportivos cercanos actúan como focos de actividad social y económica, reforzando el carácter urbano del distrito.
El mapa muestra la ubicación en el distrito este de Marbella, destacando la proximidad inmediata al Puerto Deportivo y al paseo marítimo. Se observa la distancia de 700 metros a la línea de costa y la conexión directa con la red viaria principal. Los puntos de interés como supermercados y centros de salud están distribuidos en un perímetro de 500 metros alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como centro neurálgico de la Costa del Sol Occidental. Esta propiedad se sitúa en el sector central del municipio, equidistante entre San Pedro de Alcántara al oeste y Fuengirola al este. Esta posición permite acceder a ambos municipios en menos de 20 minutos por carretera. La ciudad se encuentra a 55 km de Málaga capital, lo que la sitúa dentro del área metropolitana de influencia pero con autonomía de servicios.
La Playa de la Bajadilla, situada a 738 metros, es el punto costero más accesible, alcanzable en unos 10 minutos caminando. Otras playas como la Fontanilla están a 2,9 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, un trayecto que en vehículo dura aproximadamente 30-35 minutos mediante la autovía del Mediterráneo. Los campos de golf, como Golf Los Naranjos, están a una distancia de 6 kilómetros, requiriendo el uso de coche para su práctica. El centro de Marbella y el casco antiguo son accesibles a pie, aprovechando la densidad urbana. Para provisiones diarias, existe un supermercado a 234 metros. El hospital más cercano está a menos de 1 km, garantizando atención médica rápida.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Los registros históricos indican 3.851 horas de sol al año, lo que maximiza la luminosidad en la propiedad. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,4% hacia la costa favorecen la ventilación natural. El período de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta octubre. Esta ubicación urbana moderada la humedad en comparación con zonas situadas directamente en primera línea de mar, ofreciendo un ambiente más seco y confortable en el interior de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la principal opción costera, situada a menos de 1 km. Existen varias playas con Bandera Azul en Marbella como La Fontanilla y Los Monteros a poca distancia en vehículo. Los puertos deportivos de Marina la Bajadilla y Puerto Pesquero ofrecen actividades náuticas y restaurantes a pie de calle. Para los aficionados al golf, la concentración de campos de alta calidad como Real Club de Golf Las Brisas o Aloha Golf Club se sitúa en el valle de Golf Nueva Andalucía, a unos 15-20 minutos en coche. A nivel deportivo, el entorno urbano destaca por la concentración de instalaciones. El Polideportivo Francisco Norte a 200 metros ofrece pistas de pádel, tenis y gimnasios.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Comparado con desarrollos de nueva construcción como Mare en Marbella (desde 1.370.000€) o Terra Nova Hills (desde 1.050.000€), esta villa ofrece una posición de precio competitiva considerando que incluye una parcela privada de 619 m² y un apartamento independiente. Los proyectos de nueva construcción en la zona suelen ofrecer comunidades cerradas con piscinas compartidas, mientras que esta propiedad proporciona una piscina privada y un jardín exclusivo, aunque sin las instalaciones comunitarias de club house o gimnasio que caracterizan a los complejos modernos. En términos de ubicación, muchos proyectos de precio similar se sitúan en zonas más elevadas como Sierra Blanca o Nagüeles, ofreciendo más vistas panorámicas pero requiriendo transporte para cualquier gestión básica. Esta villa, sin embargo, prioriza la conectividad peatonal con el entorno urbano de Marbella, similar a lo que se encuentra en el casco antiguo, pero con la ventaja de no formar parte de una manzana adosada. La construcción de 1986, aunque renovada, puede presentar distribuciones menos eficientes que los proyectos modernos, pero ofrece jardinería madura y una volumetría superior en comparación con los apartamentos de nueva planta en el mismo rango de precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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