Esta moradia isolada, situada na área urbana de Marbella, apresenta uma área de construção de 252 m² inserida num lote de 619 m². Localizada a uma curta distância a pé da praia e do centro histórico, a propriedade foi originalmente construída em 1986 e alvo de renovação completa. O layout distribui-se por seis dormitórios, cinco casas de banho e dispõe de um apartamento para hóspedes independente. A sua posição permite o acesso pedestre a diversos serviços, incluindo farmácias e restaurantes, preservando a privacidade proporcionada por uma piscina exterior e vistas marítimas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se integrado na malha urbana de Marbella, nas proximidades do Porto de Bajadilla e da Cidade Velha. A localização oferece proximidade imediata à costa e às infraestruturas citadinas, reduzindo a dependência do automóvel para aquisições diárias ou lazer local. A altitude do terreno é de 31 metros acima do nível do mar.
Com seis dormitórios, a casa atende a necessidades de alojamento alargado, como grandes famílias ou a presença frequente de hóspedes. O apartamento independente no lote oferece uma solução funcional para staff ou visitas prolongadas. A piscina privada e os múltiplos terraços respondem à procura de espaços de lazer exteriores privados dentro da cidade.
Trata-se de um imóvel concluído e renovado, originalmente edificado em 1986. A intervenção recente atualizou os interiores e infraestruturas, permitindo a ocupação imediata sem os prazos de espera associados a projetos de nova construção. Não se aplica um calendário de obras futuro.
O terreno de 619 m² impõe limites físicos à expansão adicional da construção. A localização em zona urbana/comercial pode resultar em níveis de ruído ambiente superiores aos de urbanizações fechadas. O design original dos anos 80 pode manter algumas condicionantes estruturais, apesar da renovação interior.
Ref: VL680897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuração é adequada para famílias multigeracionais que necessitam de espaços de vida separados mas próximos. A existência do apartamento de hóspedes resolve a logística de visitas familiares ou de pessoal de serviço sem comprometer a privacidade da residência principal. É também uma opção considerável para quem privilegia a localização central e o acesso imediato a serviços urbanos em detrimento do isolamento de uma urbanização periférica.
A renovação introduziu acabamentos contemporâneos, destacando-se uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas com cabines de chuveiro de vidro. Os interiores apresentam pavimentos de tijoleiro, uma escolha prática para o clima local. A presença de lareiras nas zonas de estar adiciona uma fonte de calor auxiliar para os meses mais frios de inverno. Os armários embutidos otimizam a capacidade de armazenamento.
O preço indicado para esta propriedade é de €1.400.000. Em comparação com desenvolvimentos recentes na mesma área, como o projeto "Mare" (a partir de €1.370.000) e "Salvia" (a partir de €1.150.000), este valor reflete a maturidade da vegetação do jardim e a dimensão do lote urbano. A oferta nesta zona central varia consoante a proximidade exata ao mar e o estado de conservação.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela acessibilidade a pé. A curta distância até à Playa de la Bajadilla permite idas regulares à praia sem necessidade de conduzir. A vizinhança é uma mistura dinâmica de comércio local e habitação, assegurando que a área mantenha atividade durante todo o ano, diferente dos resorts sazonais. O terraço com vistas para o mar funciona como uma extensão da sala, proporcionando um espaço de transição entre o interior climatizado e o exterior mediterrânico.
A densidade de serviços no raio de 2 km é elevada, com 137 restaurantes e 29 farmácias disponíveis. O Hospital Costa del Sol situa-se a menos de 1 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde urgentes. O Centro Polidesportivo Francisco Norte, localizado a apenas 200 metros, oferece instalações para ginástio e desportos coletivos, contribuindo para as opções de lazer diário sem deslocações longas.
O mapa ilustra a inserção urbana do imóvel, destacando a proximidade imediata do Porto de Bajadilla e a curta distância até à orla costeira. A topografia plana da área facilita a navegação pedestre entre a moradia e as principais vias de acesso à cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na zona leste de Marbella, a propriedade funciona como um ponto intermédio entre o pulsante centro da cidade e os portos desportivos. Esta localização é distinta dos complexos turísticos de Nova Andalucia, focando-se mais na integração urbana e na conexão pedestre com a Cidade Velha do que no isolamento de resorts turísticos.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 39 km de distância, o que corresponde a uma viagem de cerca de 30 a 40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Os campos de golfe de prestígio, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, estão situados entre 6 a 7 km, acessíveis em cerca de 15 minutos. Um supermercado está disponível a 234 metros, facilitando as compras do dia a dia.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média histórica de 3.851 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se nos 19,1°C, criando um clima ameno durante a maior parte do ano. A inclinação suave do terreno em direção ao mar (1,4%) facilita o deslocamento a pé, independentemente da condição física dos residentes. A altitude de 31 metros contribui para a circulação de ar fresco proveniente do oceano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Bajadilla, situada a 738 metros, é o ponto costeiro mais próximo e oferece serviços de restaurante e aluguer de espreguiçadeiras. Existem 8 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo La Fontanilla e El Cable, garantindo qualidade da água e serviços. Para além do mar, a área dispõe de 415 instalações desportivas, cobrindo atividades como ténis, padel e natação em piscinas públicas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Em comparação com projetos recentes como "Mare" e
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