Ez a Marbella központi részén elhelyezkedő, leválasztott villa tökéletes választás azok számára, akik a város kényelmét és a tengerpart közelségét keresik. Az ingatlan 6 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 252 m² lakóterülettel és 619 m² saját telekkel. Az 1986-ban épült, majd felújított villa kiváló állapotban várja új lakóit, akik élvezhetik a mediterrán életstílust.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjától és a strandtól karnyújtásnyira található, ideális elhelyezkedést biztosítva a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás szerelmeseinek. A környék kiválóan ellátott, minden szükséges létesítmény gyalogosan elérhető.
Ez a 6 hálószobás, 5 fürdőszobás villa tágas tereket és rugalmas elrendezést kínál. A különálló vendéglakrész ideális nagyobb családok, vendégek fogadására, vagy akár kiadásra is. A napos teraszok és a saját medence a mediterrán életérzést erősítik.
Bár az épület 1986-ban készült el, jelentős felújításon esett át, így kiváló állapotban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, nem kell új építésű projekt befejezésére várni. A felújítás során modernizálták a tereket és a berendezéseket.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát, az 1986-os építési év és a korábbi használatból eredő, a felújítások ellenére is fennálló esetleges kopások előfordulhatnak. Az erős napfény és a tengerparti klíma megkövetelhetik bizonyos anyagok karbantartását.
Ref: VL680897
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális választás lehet egy nagyobb család számára, amely egy tágas és kényelmes otthonra vágyik a napos Spanyolországban. A különálló vendéglakrész kiválóan alkalmas nagyszülők, rokonok vagy barátok elszállásolására, anélkül, hogy a magánélet sérülne. Befektetők számára is vonzó lehet, mivel a jó elhelyezkedés és a különálló lakrész kiadási lehetőséget biztosít. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, élvezni fogják a strand, a golfpályák és a sportlétesítmények közelségét. Azok számára is megfelelő, akik ki akarják használni a mediterrán életstílt, a közeli éttermekkel és üzletekkel, miközben élvezik a saját medencét és a tengerre néző kilátást.
A felújított villa magas minőségű anyagokkal és modern megoldásokkal rendelkezik. A tágas nappali, kandallóval és az amerikai konyhával összenyitott tér, az eleganciát és a funkcionalitást ötvözi. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel. A hálószobák tágasak és világosak, beépített szekrényekkel. A fürdőszobák elegánsak, köztük egy fürdőszobával rendelkező lakosztály (ensuite). A padlóburkolatok minőségi anyagokból készültek, valószínűleg kerámia vagy márvány. A nyílászárók modern, hőszigetelt kivitelűek lehetnek. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A külső teraszok minőségi burkolattal rendelkeznek, a medence környéke pedig csúszásmentes anyaggal van ellátva.
A villa ára 1.400.000 eurótól kezdődik, ami a Marbella központi elhelyezkedésű, 6 hálószobás ingatlanok piacán versenyképesnek tekinthető. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, állapotát és kiemelkedő elhelyezkedését. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült és felújításra került. A telekméret és a lakóterület nagysága is hozzájárul az értékéhez. A környéken található hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek a méret, az elhelyezkedés és a felújítások mértéke szerint.
Ez a villa egy dinamikus városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telik. A reggeli kávét a közeli kávézóban fogyaszthatják el, ebédre pedig a számtalan étterem közül válogathatnak. A bevásárlási lehetőségek, beleértve a szupermarketeket és a helyi üzleteket, mindössze néhány perces sétára találhatók. A gyógyszertár közvetlenül a közelben található, míg a kórház is könnyen elérhető. A strand mindössze pár perc sétára van, ideális a tengerparti sétákhoz vagy a napozáshoz. A környék csendesebb, mégis közel van a nyüzsgő központhoz, így a lakók élvezhetik a nyugalmat és a városi életet is.
A villa elhelyezkedése Marbella belvárosában kivételes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges összes létesítményhez. Az ingatlan mindössze 234 méterre található egy szupermarkettől, így a bevásárlás egyszerűvé válik. Egy gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van, ami rendkívül kényelmes. A helyi tömegközlekedés is kiváló, 50 buszmegállóval és 11 különböző vonallal, amelyek megkönnyítik a város és a környező területek felfedezését autó nélkül is. A Polideportivo Francisco Norte sportközpont mindössze 200 méterre található, míg a Supera Miraflores és a Polideportivo Riohuelo további sportolási lehetőségeket kínálnak a közelben.
Ez a térkép Marbella központjában elhelyezkedő ingatlant mutatja be, kiemelve a strand, a városközpont és a legfontosabb létesítmények, mint az egészségügyi központok és a sportlétesítmények közelségét. A repülőtér és a golfpályák távolsága is jelölve van, hogy teljes képet adjon a környék elérhetőségéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella szívében található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb városa. A város Málaga tartományhoz tartozik, Andalúzia autonóm közösségében. Elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek más jelentős városok, mint például Málaga (kb. 60 km) vagy Estepona (kb. 30 km). Marbella központi fekvése ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben élvezi a város kényelmét és a tengerpart közelségét.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, így egy rövid sétával elérhető. A Marbella központja, a kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) és a strandok, mint a Playa de la Fontanilla is gyalogosan elérhetőek (2.9 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van, ami gyors hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 6 km-re találhatók, így a golf szerelmesei is kedvüket lelhetik a környéken.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagosan 19.1°C éves középhőmérséklettel, és a hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog az év során. A napos órák száma évente kiemelkedő, átlagosan 3.851 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A strandolási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 1.4%-os lejtővel rendelkezik, ami kellemes sétát biztosít a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella környékén számos Blue Flag minősítésű strand található, beleértve a Playa de la Bajadilla (1.0 km), Playa de la Fontanilla (2.9 km) és Playa de Marbella (0.5 km) strandokat, amelyek kiváló minőségűek és jól felszereltek. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: 8 golfpálya található a közelben, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). Emellett számos sportközpont, úszómedence (mint a Supera Miraflores, 0.6 km) és vízi sportolási lehetőség áll rendelkezésre. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Marina la Bajadilla Marbella kikötők közelsége további szabadidős tevékenységeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella szívében található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb városa. A város Málaga tartományhoz tartozik, Andalúzia autonóm közösségében. Elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek más jelentős városok, mint például Málaga (kb. 60 km) vagy Estepona (kb. 30 km). Marbella központi fekvése ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben élvezi a város kényelmét és a tengerpart közelségét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella központi részén elhelyezkedő ingatlanok, mint ez a villa, általában magasabb árfekvésűek a kiemelkedő elhelyezkedésük miatt. A hasonló méretű és állapotú, de távolabbi területeken található ingatlanok, mint például a Terra Nova Hills (kb. 1.050.000 €), kedvezőbb áron érhetők el, de kevesebb kényelmi szolgáltatást kínálnak gyalogosan. A Mare in Marbella (kb. 1.370.000 €) és a Salvia in Marbella (kb. 1.150.000 €) projektek is hasonló árszinten mozognak, de fontos megvizsgálni az ingatlanok konkrét elhelyezkedését, méretét és felszereltségét. Ez a villa kiemelkedik a különálló vendéglakrészével és a városközponthoz való közelségével, ami egyedivé teszi a piacon. Míg a környék vonzó, fontos figyelembe venni a városi környezetből adódó zajszintet és a parkolási nehézségeket a csúcsforgalmi időszakokban, bár ez az ingatlan saját parkolóval rendelkezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
