Questa villa indipendente, situata a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 252 m² su un terreno di 619 m², l'immobile offre sei camere da letto e cinque bagni, completando la sua offerta abitativa. Costruita nel 1986 e successivamente ristrutturata, la proprietà è pronta per essere abitata, combinando la vicinanza alle comodità urbane con uno spazio privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Marbella, a breve distanza a piedi dal centro città e dal litorale. La posizione è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi raggiungibili senza l'ausilio di un veicolo, come supermercati e farmacie, integrandosi in un tessuto urbano denso ma funzionale per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi interni ed esterni, un giardino privato e una piscina. La presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti aggiunge flessibilità, adattandosi a famiglie numerose, alla ricezione di visitatori o alla generazione di reddito supplementare.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1986, la villa ha subito interventi di ristrutturazione. Lo stato attuale è 'completato', indicando che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata aggiornata.
La proprietà non è una costruzione recente e le sue origini datano al 1986; pertanto, potrebbe non incorporare le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o standard costruttivi attuali. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata comporta una densità abitativa circostante e una potenziale esposizione al traffico locale.
Ref: VL680897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che ricercano una soluzione abitativa che combini la vita urbana con la privacy. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, la rende adatta a famiglie o individui che desiderano ridurre la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. L'appartamento indipendente per gli ospiti si presta a chi accoglie regolarmente familiari o amici, o a chi considera opzioni di affitto a breve o lungo termine. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze (entro 7 km) e la vicinanza al mare attraggono appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta. Infine, per chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol, la distanza dall'aeroporto di Málaga (39 km) è un fattore logistico favorevole.
La villa presenta finiture curate, come indicato dalla menzione di 'Excellent' come condizione generale e dalle caratteristiche come pavimenti in piastrelle bianche nel soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e bagni con doccia in vetro. L'arredamento parziale suggerisce che gli spazi sono pronti per essere personalizzati. La presenza di armadi a muro integrati e una lavanderia funzionale contribuisce all'organizzazione degli spazi interni. Le finestre con doppi vetri e il sistema di climatizzazione (aria condizionata) sono elementi che migliorano il comfort abitativo. L'attenzione ai dettagli, come le finiture dei bagni, suggerisce un livello di qualità che mira a coniugare estetica e funzionalità, adatto a uno stile di vita mediterraneo.
La villa è proposta al prezzo di €1.400.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui le dimensioni generose (252 m² abitativi su 619 m² di terreno), il numero di camere (6) e bagni (5), e la sua posizione privilegiata a Marbella. La tipologia di proprietà, una villa indipendente con piscina privata e appartamento per ospiti, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Il prezzo è da considerarsi indicativo per questa specifica configurazione, tenendo conto delle finiture e dello stato di manutenzione.
Vivere in questa villa a Marbella significa integrare la comodità urbana con la tranquillità di uno spazio privato. La prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al centro città (pochi minuti a piedi) offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti (137 nel raggio di 2 km), negozi e servizi bancari (20 nel raggio di 2 km). La zona è inoltre ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito da aree verdi private e dalla presenza di numerosi campi da golf a breve distanza in auto, come Golf Los Naranjos (6.0 km), favorendo uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Marbella, come contesto, offre un ritmo di vita che bilancia la vivacità urbana con la serenità della costa. La densità di servizi nelle vicinanze, come 137 ristoranti e 29 farmacie entro 2 km, assicura che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 52 hotel e una capacità ricettiva di 12.781 letti testimonia l'importanza turistica della zona, che si traduce in un'atmosfera dinamica ma anche in un'ampia offerta di intrattenimento e ristorazione. Il clima mite, con temperature medie annue tra 12°C e 26°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'accesso a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini, supportato da 5 centri sanitari distribuiti nel territorio.
La posizione della villa a Marbella la colloca in un contesto urbano ben servito, con facile accesso a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto. La mappa evidenzia la vicinanza a zone residenziali, commerciali e ricreative, tipica di un centro costiero sviluppato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa villa si colloca in una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso agevole sia alle aree urbane più dinamiche della regione sia alle zone costiere. Marbella stessa è un centro di rilievo, parte integrante della costa andalusa, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza ad altre città come Málaga (circa 50 km) e la distanza strategica dall'aeroporto internazionale amplificano le sue potenzialità sia come residenza permanente sia come base per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Fontanilla si trovano a 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. La mobilità locale è agevolata dalla vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m), oltre a fermate di trasporto pubblico (50 fermate totali nell'area) che servono 11 linee. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale supporta gli spostamenti verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, e circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per un periodo prolungato. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La presenza di aree verdi nel contesto urbano e la vicinanza alla costa accentuano il carattere marittimo e climatico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'area vanta 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e El Faro, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. L'offerta ricreativa è ulteriormente arricchita dalla presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km). Per gli amanti dello sport acquatico e del tempo libero, sono disponibili porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). Le piscine pubbliche e private completano un quadro di opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si colloca in una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso agevole sia alle aree urbane più dinamiche della regione sia alle zone costiere. Marbella stessa è un centro di rilievo, parte integrante della costa andalusa, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza ad altre città come Málaga (circa 50 km) e la distanza strategica dall'aeroporto internazionale amplificano le sue potenzialità sia come residenza permanente sia come base per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella, come destinazione, si distingue per la sua offerta di lusso e servizi di alta gamma rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come 'Mare in Marbella' (da €1.370.000) e 'Salvia in Marbella' (da €1.150.000) presentano prezzi di partenza comparabili, indicando un segmento di mercato simile. La villa in questione, con un prezzo di €1.400.000, si allinea a questa fascia, offrendo un pacchetto completo di caratteristiche, tra cui un ampio terreno privato e un appartamento per ospiti, che giustificano il posizionamento. 'Terra Nova Hills' (da €1.050.000) suggerisce una fascia di prezzo leggermente inferiore, potenzialmente indicativa di ubicazioni meno centrali o caratteristiche differenti. Rispetto ad aree più a ovest come Estepona o a est come Benalmádena, Marbella mantiene una reputazione consolidata per l'esclusività e la vivacità delle sue infrastrutture urbane e turistiche, influenzando i valori immobiliari e attrattiva.
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