Представяме ви самостоятелна вила, разположена в сърцето на Марбеля, провинция Малага. Този имот предлага рядка комбинация от уединение, просторни жилищни площи и изглед към морето, само на кратка разходка от центъра на града и плажа. Сградата е построена през 1986 г. и е в отлично състояние, като същевременно предлага модерен комфорт и функционалност. Имотът е разположен в градска среда, което гарантира удобен достъп до всички необходими удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживена градска зона, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства на Марбеля. Тази позиция осигурява лесен достъп до местната инфраструктура, включително магазини, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствието на самостоятелна вила.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи жилище, което съчетава близост до градски удобства с уединението на самостоятелна вила. Наличието на самостоятелен апартамент за гости, частен басейн и градина отговаря на нуждите от пространство, комфорт и възможности за настаняване на близки или генериране на допълнителен доход.
Вилата е построена през 1986 г. и е в отлично състояние, като е претърпяла цялостен ремонт. Въпреки че не е ново строителство, имотът е готов за обитаване и предлага модерни удобства и функционалност, съчетани с утвърдена конструкция. Оплевателството е завършено, което означава, че няма предстоящи строителни дейности.
Този имот не предлага чисто ново строителство или иновативни, най-нови енергийни технологии, типични за новопостроени сгради. Въпреки че е реновиран, той запазва характеристиките на по-стара конструкция. Също така, разположението в градска среда може да означава известна шумовата експозиция в сравнение с имоти, разположени в по-отдалечени и уединени райони.
Ref: VL680897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които ценят близостта до градски живот и удобства, но същевременно търсят уединение и пространство. Идеален е за семейства, които искат да живеят целогодишно в Марбеля, наслаждавайки се на достъпа до училища (41 основни и 28 средни), здравни центрове (5 здравни центъра) и спортни съоръжения. Наличието на отделен апартамент за гости го прави отличен избор за тези, които често приемат посетители, или за семейства с възрастни деца или персонал. Инвеститорите също могат да го разглеждат като възможност за отдаване под наем, предвид туристическия интерес към района (12781 легла в хотели). Възможността за бърз достъп до плажа (738 м) и пристанището (0.5 км) допълнително привлича хора, които търсят активен начин на живот, свързан с морето.
Вилата е претърпяла цялостен ремонт, което предполага модернизиране на инсталациите и покритията. Описанието споменава елегантна всекидневна с камина, напълно оборудвана модерна кухня и просторни спални. Предполага се използването на качествени материали като подови настилки (възможно е да са бели плочки, според снимки), модерни санитарни помещения с душ кабини, както и нови елементи в кухнята. Вградените гардероби са стандартна характеристика, осигуряваща добро управление на пространството. Системите за климатичен контрол (климатизация) и сигурност (алармена система, затворен комплекс) допринасят за комфорта и безопасността. Наличието на самостоятелен апартамент също е индикатор за гъвкавост и допълнителни възможности.
Предлаганата цена от 1 400 000 евро позиционира този имот във високия ценови сегмент на Марбеля, отразявайки неговото местоположение, размер и характеристики. С 6 спални и 5 бани, разпределени в 252 м² жилищна площ върху парцел от 619 м², цената за квадратен метър е съобразена с пазарните нива за имоти от такъв тип в района. Предвид цялостния ремонт и наличието на допълнителен апартамент за гости, тази цена се обуславя от комбинацията на пространство, локация и функционалност. Имотът е готов за настаняване, което означава незабавна наличност.
Това е място, където градският живот среща крайбрежното спокойствие. Живеейки тук, ще се наслаждавате на динамиката на Марбеля, оживени улици, множество ресторанти и магазини, като същевременно имате своето лично убежище. Сутрешното кафе на терасата с изглед към морето или бърза разходка до плажа стават част от ежедневието. Наличието на голям брой барове, кафенета и ресторанти в близост (137 ресторанта в радиус от 2км) предполага разнообразие от кулинарни преживявания. Удобството на близостта до супермаркет (234 м) и аптека (8 м) опростява ежедневните задачи. Градският ритъм се усеща, но уединението на вилата и собственият двор осигуряват баланс.
Разположен в Марбеля, този имот предлага живот в динамична градска среда с всички предимства на крайбрежието. Близостта до плажа (738 м) и центъра на града позволява лесно интегриране в местния живот. Ежедневието е белязано от удобството на всичко необходимо да е на една ръка разстояние: супермаркет на 234 м, аптека на 8 м, а множество ресторанти (137 в радиус от 2 км) предлагат разнообразни кулинарни изкушения. Мястото е добре свързано с градския транспорт, с 11 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил за придвижване в рамките на града. Пристанището за яхти (0.5 км) добавя елемент на лукс и възможности за морски развлечения. Спокойствието на вилата се допълва от възможността за бързо достигане до природни или спортни зони.
Имотът се намира в оживен градски район на Марбеля, на кратка дистанция от плажа и центъра на града. Тази локация осигурява достъп до градска инфраструктура, като същевременно предлага спокойствието на самостоятелна вила. Близостта до ключови точки като пристанището, магазините и ресторантите, подчертава удобството на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Той се намира на 39 км от летище Малага, което осигурява отлична транспортна свързаност с останалата част на Испания и Европа. Близостта до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола позволява лесен достъп до разнообразни туристически и жилищни зони. Марбеля предлага комбинация от оживен градски живот, луксозни курорти и красиви плажове, което я прави централен пункт в региона.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на няколко километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Градските удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м). За любителите на голфа, първите игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Гъвкавостта на придвижване е подсилена от наличието на 11 линии за обществен транспорт.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с типичен средиземноморски климат, с годишна средна температура от 19.1°C. Годишно се регистрират около 3,851 слънчеви часа, което осигурява дълги и приятни дни през по-голямата част от годината. Плувният сезон е продължителен, обхващащ около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на вилата на 31 метра надморска височина и с лек наклон от 1.4% към плажа осигурява приятна гледка и добра дренажна система. Климатът е мек, с температури вариращи между 12°C и 26°C средно годишно, което го прави привлекателно място за живеене през всички сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. В близост се намират няколко плажа с отличие „Син флаг“, като Playa de la Bajadilla (1.0 км) е най-близкият. Освен плажните зони, има и богат избор от спортни центрове (415 в района), включително Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и Supera Miraflores (0.6 км), които предлагат плувни басейни и други спортни съоръжения. За любителите на голфа, множество известни игрища са на разстояние до 10 км. Пристанищата, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), предоставят възможности за водни спортове и разходки с лодка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е стратегически разположен в Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Той се намира на 39 км от летище Малага, което осигурява отлична транспортна свързаност с останалата част на Испания и Европа. Близостта до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола позволява лесен достъп до разнообразни туристически и жилищни зони. Марбеля предлага комбинация от оживен градски живот, луксозни курорти и красиви плажове, което я прави централен пункт в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Марбеля, този имот се отличава с комбинацията от пешеходно разстояние до центъра и плажа, съчетано със самостоятелен апартамент за гости. Обикновено имоти с подобни характеристики и локация в Марбеля се предлагат на цени, вариращи от 1.150.000 евро (Salvia) до над 1.370.000 евро (Mare). Terra Nova Hills, предлаган на по-ниска цена от 1.050.000 евро, вероятно е разположен по-отдалечено от основните градски удобства. Този имот, с цена от 1.400.000 евро, позиционира себе си в горния край на средния пазар за реновирани вили в градска среда, предлагайки специфични предимства като отделен апартамент и близост до услуги, които може да не са налични при по-евтините алтернативи. В сравнение с общите данни за района, където средният доход е €16,450, този имот е насочен към по-високоплатежоспособен купувач.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
