Тази еднофамилна вила е разположена в Марбеля, на кратко разстояние пеша от градския център и плажа. Имотът е построен през 1986 г. и впоследствие напълно реновиран. Състои се от 252 кв.м жилищна площ, разпределена на два етажа с 6 спални и 5 бани. Парцелът е с площ от 619 кв.м и включва частен басейн и няколко тераси с изглед към морето и планините. Съществува и отделен апартамент за гости, който функционира като самостоятелна жилищна единица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона на изток от центъра на Марбеля, в непосредствена близост до търговски обекти и услуги. Разстоянието до плажа Playa de la Bajadilla е около 750 метра. Външната инфраструктура е градска, с добра свързаност към основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от гъвкавост на обитаване. Основната къща предлага просторни дневни зони и множество спални. Отделният апартамент за гости предоставя решение за настаняване на семейства, персонал или генериране на приходи под наем, без да се нарушава личното пространство на основната резиденция.
Това е реконструиран имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Сградата е завършена през 1986 г., но е преминала през процес на цялостно обновяване на интериора и инфраструктурата. Няма строителен етап или срокове за предаване, тъй като имотът е готов за обитаване.
Имотът не се намира в затворен комплекс с общи съоръжения като охрана или консиерж services, макар да разполага със собствена ограда и алармена система. Възрастта на сградата (1986 г.) предполага специфични конструктивни характеристики, различни от съвременното ново строителство. Няма директен достъп до голф игрище.
Ref: VL680897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на ситуации, при които се търси комбинация от градска достъпност и私人 територия. Подходящ е за големи семейства, нуждаещи се от отделни спални за възрастни и деца или места за гости. Конфигурацията с отделен апартамент е приложима и за случаи, когато собственикът работи от дома и има нужда от отделен офис. Също така, локацията е функционална за хора, които не разполагат с автомобил за всякакъв вид пътуване, разчитайки на пешеходна достъпност.
Реновирането включва модернизиране на кухнента с интегрирани уреди и обновяване на санитарните възли с душ кабини и съвременно оборудване. Дограмата и климатизацията са заменени или модернизирани за повишаване на комфорта. Външните зони включват бар и баня към басейна, изградени с материали, устойчиви на климатичните условия. Като цяло, финишът е в съвременен стил, но върху съществуваща конструктивна основа.
Цената е обявена на ниво от €1 400 000. В сравнение с други имоти в Марбеля с подобен брой спални и площ, това позиционира обекта в средния до висок сегмент. Наличието на отделен апартамент и парцел над 600 кв.м обосновава ценовото ниво. Тъй като става въпрос за индивидуална вила, цената е фиксирана, а не моделна „от“.
Дневният ритъм на това място се определя от контраста между частния характер на парцела и градската динамика извън него. Поради близостта до супермаркети и аптеки (под 250 м), ежедневните задачи могат да се извършват пеша. Вилата позволява използването на открития басейн и терасите за почивка далеч от туристическите тълпи, докато едновременно с това центърът на Марбеля е на достъпно разстояние за вечерни разходки или посещение на ресторанти. Това е зона с целогодишна активност, а не само сезонен курорт.
Околната среда е силно развита в урбанистично отношение. На по-малко от километър се намират множество ресторанти, банки и здравни заведения. Наличието на полиспортивен комплекс в радиус от 200 м допринася за възможностите за активен отдих. Вилата е интегрирана в съществуващ квартал с постоянни жители, което осигурява целогодишна подкрепа от услуги, за разлика от изолираните резиденции.
Картата показва мрежа от градски улици с гъста застройка около имота. Важно е да се отбележи близостта до морския бряг на юг и основните транспортни arteries на север. Пешеходната достъпност е висока, както е видно от късите разстояния до основни точки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля действа като централна точка на западната част на Коста дел Сол. Позицията на вилата източния централен район на града позволява бърз достъп както до по-тихите зони на Нагуелес, така и към оживените части на Естапона и Пуерто Банус на запад.
Летището в Малага се намира на 39 км, което представлява пътуване с автомобил между 30 и 40 минути в зависимост от трафика. Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla (738 м). Голф игрищата като Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club са на разстояние около 6-7 км, изискващо транспорт. Пристанището на Марбеля (Puerto Deportivo) е на 500 м.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 19,1°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Вилата е разположена на 31 м над морското равно с лек наклон към морето (1,4%), което улеснява дренажа и осигурява панорама. Климатът позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de la Bajadilla предлагат градски тип морска ваканция с заведения и водни спортове. Няколко от плажовете в района (напр. La Fontanilla) са носители на „Син флаг“. Освен морето, в близост има спортни центрове и възможности за тенис и плуване в закрити басейни като Supera Miraflores.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като „Mare“ и „Salvia“, които се намират в сходна ценова категория (1,15 млн. - 1,37 млн. евро), тази вила предлага по-голям парцел и зряла озеленена среда, но без дигиталните иновации на новото строителство. Докато проектът „Terra Nova Hills“ предлага по-ниска начална цена, но е разположен на хълм с по-голяма надморска височина, настоящият имот се отличава с плосък терен и непосредствена близост до градския живот. Това е класически избор за купувачи, които предпочитат-established зона пред чакането на завършване на нова сграда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID