يقع هذا العقار المنفصل في قلب ماربيا، مالقة، وهو يوفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ والهدوء الذي توفره الفيلا الخاصة. تم تجديده بالكامل، ويضم مساحات معيشة واسعة، بالإضافة إلى شقة ضيوف مستقلة، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار. يتيح الموقع المتميز الوصول إلى المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على الخصوصية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه الاستراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يسهل القرب من البنية التحتية للنقل والشبكات الحضرية الاندماج السلس في الحياة اليومية للمنطقة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات متنوعة، بدءًا من العائلات التي تبحث عن مسكن دائم إلى المستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد. توفر شقة الضيوف المستقلة مرونة إضافية للإقامة أو التأجير. تضمن المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح، تجربة معيشية مريحة وممتعة، مع مراعاة الحاجة إلى الخصوصية والرفاهية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1986 وتم تجديده بالكامل. على الرغم من أن المبنى قائم، إلا أن التحديثات تضمن توافقه مع معايير الراحة الحديثة. يوفر حالة البناء الحالية للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات الجديدة.
لا يقدم هذا المشروع بشكل أساسي فرصًا جديدة للبناء أو تصميمات معمارية حديثة بالكامل. يعكس تاريخ البناء (1986) والتركيز على التجديد الحفاظ على الهيكل الأصلي. لا يوفر المشروع مرافق جماعية واسعة النطاق مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الجديدة، بل يركز على الخصوصية والمساحات الفردية.
Ref: VL680897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر، مع الاستمتاع بخصوصية الفيلا الخاصة. إنه خيار جذاب للأشخاص الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الصحية، ويتجنبون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار يمكن تأجيره بسهولة، إما كمنزل عطلات أو على المدى الطويل، نظرًا لوجود شقة ضيوف مستقلة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطار (39 كم) والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، يقدم هذا العقار توازنًا بين الراحة والموقع.
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة في التشطيبات. يتضمن التصميم الداخلي غرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وغرف نوم واسعة مصممة لتوفير الراحة. تشير الصور إلى استخدام بلاط أبيض في غرفة المعيشة، ومطبخ حديث بإطلالة خارجية، وحمام حديث مع دش زجاجي ومرآة دائرية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة مرافق، وحمام داخلي. تشير ميزات مثل 'Gated Complex' و 'Alarm System' إلى وجود اعتبارات أمنية. على الرغم من عدم وجود تفاصيل دقيقة حول العلامات التجارية للمواد المستخدمة، فإن التجديد الكامل يوحي بالاهتمام بالتفاصيل والجودة المتوقعة في هذا النطاق السعري.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة مع مساحة معيشة كبيرة (252 مترًا مربعًا) وقطعة أرض واسعة (619 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى شقة ضيوف مستقلة، فإن السعر يعكس هذه الميزات. تتوفر 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يشير إلى قدرة استيعابية كبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن وتم بناؤه في عام 1986 وتم تجديده، فإن توافره فوري. لا توجد معلومات إضافية حول التنوع في الأسعار أو الوحدات المتاحة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عقارًا فرديًا معروضًا للبيع.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نشطة في ماربيا، مما يوفر إيقاع حياة يمزج بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الإقامة الخاصة. تسمح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة بالوصول السهل إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات اليومية، بينما توفر الفيلا نفسها ملاذًا هادئًا. يساهم القرب من الشاطئ في إضفاء طابع بحري على نمط الحياة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والأنشطة الساحلية. يوفر وجود شقة ضيوف مستقلة مرونة كبيرة، سواء للاستخدام الخاص أو لتوليد دخل إيجار محتمل. تشير البيئة المحيطة، التي تضم 137 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، إلى وجود بنية تحتية قوية تدعم الحياة اليومية.
تتميز الحياة في هذا العقار بكونها حضرية ومتصلة بشكل جيد. مع وجود 137 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن جميع الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة ماربيا والشاطئ (1 كم) تتيح الاستمتاع بنمط حياة مريح، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية. تقع المرافق الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte و Polideportivo Riohuelo على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. يشير وجود 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى مجتمع نشط. كما أن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات يعزز إمكانية التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، بالقرب من الساحل. تظهر الخريطة أن الموقع يتميز بقربه من وسط المدينة والشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. كما يوضح الموقع الجغرافي قربه من الطرق الرئيسية وشبكات النقل، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعتبر ماربيا جزءًا هامًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها. تتميز المدينة بحيويتها وتنوعها، حيث تجمع بين مركز تاريخي جذاب ومنطقة حديثة مزدهرة. يقع العقار على بعد 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والأنشطة البحرية.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يجعله على مسافة قريبة. تبعد المطاعم 137، والصيدليات 29، والبنوك 20 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول تبلغ 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالطقس المشمس لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. البيئة المحيطة توفر مزيجًا من المناطق الحضرية والمساحات المفتوحة، مع وجود 114.3 كم² من مساحة البلدية، مما يتيح فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من العديد من الشواطئ. شاطئ لا باجاديلا يقع على بعد 738 مترًا فقط، وهو شاطئ يحمل شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيللا (2.9 كم)، وهو أيضًا حاصل على شهادة العلم الأزرق. يوجد إجمالي 8 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مثل كابوبينو وإل كابلي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، ومراكز سباحة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) و Piscina municipal (1.1 كم). تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعتبر ماربيا جزءًا هامًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها. تتميز المدينة بحيويتها وتنوعها، حيث تجمع بين مركز تاريخي جذاب ومنطقة حديثة مزدهرة. يقع العقار على بعد 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والأنشطة البحرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Mare (بدءًا من 1,370,000 يورو)، Salvia (بدءًا من 1,150,000 يورو)، و Terra Nova Hills (بدءًا من 1,050,000 يورو) في ماربيا، يبرز هذا العقار بسعره البالغ 1,400,000 يورو. ومع ذلك، فإن حجم العقار (6 غرف نوم مقابل أعداد أقل في المشاريع الأخرى المذكورة) ووجود شقة ضيوف مستقلة، بالإضافة إلى تجديده بالكامل وحالته الجاهزة للسكن، يبرر هذا السعر. يقع هذا العقار في موقع حضري يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد قليلاً عن مركز المدينة أو الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات جديدة، فإن هذا العقار يقدم قيمة من حيث المساحة والتجهيزات والموقع الحالي. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى سوق نشط، مما يعني أن أسعار العقارات تعكس الطلب المتزايد. تتميز ماربيا بشكل عام بارتفاع متوسط أسعار العقارات مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الأخرى، نظرًا لسمعتها كوجهة فاخرة. يوفر هذا العقار فرصة للحصول على فيلا كبيرة جاهزة للسكن مع ميزات إضافية في موقع مرغوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
