Tato samostatná vila se nachází v městské oblasti Marbella, v provincii Málaga. Objekt s obytnou plochou 252 m² stojí na pozemku o velikosti 619 m². Původní stavba z roku 1986 prošla rekonstrukcí a je nyní k dispozici k okamžitému nastěhování. Nemovitost se skládá ze šesti ložnic a pěti koupelen. Poloha v docházkové vzdálenosti od centra města a pláže nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a historického centra Marbella. Nachází se v středně hustě osídlené městské zóně. Okolí nabízí komerční zázemí a veřejné služby. Vzdálenost k nejbližší supermarkedu je 234 metrů a k přístavu Puerto Deportivo přibližně 500 metrů.
Dispozice domu zahrnuje šest ložnic, což vyhovuje požadavkům na ubytování větší rodinné skupiny. Součástí objektu je nezávislý byt pro hosty s vlastním kuchyňským koutem a obývacím prostorem. Soukromý pozemek s bazénem a terasami poskytuje prostor pro odpočinek bez nutnosti opouštět areál nemovitosti.
Tato nemovitost není novostavba, ale zrekonstruovaný objekt dokončený v roce 1986. Rekonstrukce aktualizovala vnitřní prostory a technické vybavení, přičemž byla zachována původní stavba. Stavební fáze je ukončena, nemovitost je v současnosti ve stavu připraveném k užívání.
Nemovitost se nenachází v izolované lokalitě, ale v městské zástavbě, což může ovlivnit míru soukromí a hluku. Pozemek o velikosti 619 m² nenabízí rozsáhlé zemědělské využití. Jde o starší stavbu, kde může být energetická účinnost nižší než u moderních novostaveb. Orientace výhledů může být ovlivněna okolní zástavbou.
Ref: VL680897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy je požadována velká obytná kapacita v kombinaci s městskou dostupností. Je vhodná pro vícegenerační rodiny, které potřebují oddělené prostory pro starší příslušníky nebo dospělé děti díky existenci nezávislého apartmánu. Investoři, kteří hledají objekt s možností pronájmu, mohou ocenit blízkost pláže a centra města. Osoby vyhledávající stálé bydlení ve městě, které si však chtějí zachovat soukromí a venkovní prostor, zde mohou najít vhodné řešení. Konfigurace domu umožňuje práci z domova v oddělené části objektu. Lokalita je rovněž vhodná pro ty, kteří nepreferují automobil jako primární dopravní prostředek.
Vila prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiérových prvků. Obývací pokoj je navržen v otevřeném konceptu s krbem. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. V koupelnách byly použity materiály jako sklo a keramika. Podlahy jsou pravděpodobně dlaždicové pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně. Vnější fasáda a terasy byly upraveny tak, aby odolávaly slunečnímu záření a vlhkosti. Bazén a technické zázemí jsou zahrnuty do rekonstrukce. Kvalita provedení odpovídá standardům moderní renovace s důrazem na funkčnost. Bezpečnostní prvky zahrnují alarmový systém a oplocení pozemku.
Cenová nabídka této vily začíná na částce 1 400 000 eur. Tato hodnota odráží velikost pozemku, obytnou plochu a lokalitu v Marbella. V porovnání s okolními projekty, jako jsou "Mare in Marbella" (od 1 370 000 eur) a "Salvia" (od 1 150 000 eur), se tato nemovitost pohybuje ve vyšším cenovém segmentu, což je důsledkem specifických parametrů a polohy. Dostupnost je ovlivněna statusem hotové nemovitosti, což eliminuje rizika spojená s procesem výstavby. Trh v této oblasti je poptávkový a nabídka podobných vil s tímto počtem ložnic je omezená.
Lokalita umožňuje každodenní život založený na pěší dostupnosti. Vzdálenost k nejbližší lékárně je 8 metrů a k supermarketu 234 metrů, což usnadňuje běžné nákupy. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena necelý kilometr, což umožňuje časté výlety k moři. Vila se nachází v městské zóně, což znamená, že obyvatelé jsou v kontaktu s městským ruchem. Soukromý dvůr a bazén slouží jako útočiště od městského hlučného prostředí. Denní rituál může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na moře a odpolední procházky podél pobřežní promenády. Blízkost sportovního centra Polideportivo Francisco Norte nabízí možnosti k aktivitám.
Životní prostředí v této části Marbella je charakterizováno vysokou hustotou služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 137 restaurací, 29 lékáren a 25 kaváren. To poskytuje obyvatelům široké možnosti pro stravování. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nemocnice a zdravotnická centra jsou vzdálena méně než jeden kilometr. Regionální kontext zahrnuje přítomnost mezinárodních škol, jako je British International School (2,2 km). Okolí nabízí sportovní vyžití včetně plaveckých bazénů a fitness center. Městské zázemí zahrnuje banky a další komerční služby.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu městské zástavby Marbella. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží, která je nižší než jeden kilometr, a blízkost přístavu Puerto Deportivo. Rovněž jsou vidět polohy nejbližších golfových hřišť směrem k vnitrozemí a trasy k letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je hlavním městem regionu Costa del Sol. Vila je součástí aglomerace Marbella, která se nachází ve východní části pobřeží provincie Málaga. Pozice je strategická vzhledem k poloze mezi městem Málaga a územím Gibraltar. Regionální kontext zahrnuje přístup k dálnici A-7, která spojuje město s dalšími pobřežními lokalitami.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži, Playa de la Bajadilla, je přibližně 738 metrů. Lékařské služby jsou garantovány polohou nemocnice vzdálené 996 metrů a lékárny pouhých 8 metrů od vily. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 6 až 7 kilometrů dostupná hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 kilometrů dalek. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 234 metrů. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,1 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historický průměr slunečních hodin činí 3 851 ročně. Teplotní rozpětí se pohybuje od průměrných 12 °C v zimních měsících až po 26 °C v létě. Nadmořská výška lokality je 31 metrů nad mořem. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Vila stojí na rovině s mírným sklonem 1,4 % směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti se nachází pláž Playa de la Bajadilla. V regionu je celkem 8 pláží s modrou vlajkou, jako například La Fontanilla nebo Los Monteros. Rekreační aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech. Golfisté mají k dispozici několik hřišť v okolí. Přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla nabízejí možnosti vodních sportů. Koncentrace rekreačních zařízení je vysoká.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako "Mare in Marbella" a "Terra Nova Hills" nabízí tato vila větší obytnou plochu 252 m² oproti typickým novostavbám, které často nabízejí menší dispozice za podobnou cenu. Zatímco "Salvia" může být cenově dostupnější, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a hotové zázemí. Na rozdíl od rezidencí v uzavřených komplexech na okraji měst nabízí tato lokalita vyšší míru propojení s městským chodem. Architektura odpovídá stylu 80. let, nicméně rekonstrukce přinesla moderní prvky. Pozemek 619 m² je menší než u prémiových vil v novýchdeveloperských projektech v okolí. Lokalita je starší a etablovaná, což přináší stabilitu okolní zástavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID