Dit project betreft een gerenoveerde vrijstaande villa gelegen in de stedelijke omgeving van Marbella. De oorspronkelijke bouw dateert van 1986, maar de woning is volledig gemoderniseerd en direct bewoonbaar. Met een woonoppervlakte van 252 vierkante meter op een perceel van 619 vierkante meter, omvat het zes slaapkamers en vijf badkamers. Een distinctief kenmerk is de aanwezigheid van een onafhankelijk gastenverblijf. De villa beschikt over een privézwembad en biedt zicht op zee. De ligging bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke wijk van Marbella, op korte afstand van Playa de la Bajadilla. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen. Door de ligging op 31 meter hoogte is er een vlakke helling richting de zee. Alle benodigde dagelijkse faciliteiten zijn binnen een straal van 500 meter bereikbaar.
Dit project voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte gecombineerd met centrale voorzieningen. De indeling met zes slaapkamers ondersteunt grotere gezinnen of gastgebruik. Het aparte gastenappartement biedt mogelijkheden voor flexibele bewoning. De privé-tuin en het zwembad voorzien in buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke faciliteiten.
Hoewel het pand een bouwjaar heeft van 1986, is het volledig gerenoveerd en direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen wachttijd voor oplevering. De technische installaties en afwerking zijn gemoderniseerd volgens huidige normen. Kopers kunnen direct beschikken over de woning zonder bouwkundige onzekerheden.
Dit project is geen onderdeel van een gated community met 24-uurs beveiliging. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er verkeers- en omgevingsgeluid kan zijn. Ondanks de renovatie behoudt het pand de constructieve kenmerken van een woning uit de jaren tachtig. Er is geen directe toegang tot een golfbaan vanaf het perceel.
Ref: VL680897
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij situaties waarin men waarde hecht aan centrale ligging boven geïsoleerde rust. Voor gezinnen met oudere kinderen of meergeneratiegezinshuishoudens biedt de indeling met zes slaapkamers en een gastenappartement de noodzakelijke scheiding van leefruimtes. Ook voor wie regelmatig bezoek ontvangt en een permanente logeerruimte zoekt, is dit geschikt. Daarnaast is dit relevant voor kopers die geen wachttijd voor nieuwbouw wensen. Men kan direct instappen en genieten van de faciliteiten. De combinatie van een zwembad en terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven, terwijl de stadsdiensten zoals apotheken en ziekenhuizen op loopafstand liggen.
De villa onderging een volledige renovatie, wat zich vertaalt in een moderne afwerking. De keukens zijn volledig ingericht en voorzien van apparatuur. De badkamers zijn gemoderniseerd met douchecabines en eigentijdse sanitaire voorzieningen. Vloeren zijn afgewerkt met tegels, wat onderhoudsgemak biedt in het klimaat aan de Costa del Sol. Er is gebruikgemaakt van inbouwkasten voor efficiënte opbergruimte. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. De buitenruimte is ingericht met een bar en een badkamer bij het zwembad.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.400.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals Terra Nova Hills of Salvia, ligt dit prijsniveau in het hogere segment. Dit weerspiegelt de combinatie van de locatie vlakbij het centrum, de grootte van het perceel en de aanwezigheid van een gastenappartement. Gezien de gereedstaande status en de renovatie, zijn er geen bijkomende opleveringskosten.
De dagelijkse routine op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de stad en de zee. Bewoners kunnen te voet naar het historische centrum van Marbella lopen voor boodschappen of horeca. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar Playa de la Bajadilla, op minder dan een kilometer afstand. De woning zelf biedt beschutting aan de voorzijde met de private tuin als buffer tegen de stedelijke drukte. De omgeving is levendig, met veel voorzieningen zoals sportcentra en supermarkten in de directe nabijheid. Voor wie werkt of reist, is de luchthaven van Málaga bereikbaar via de snelweg. De aanwezigheid van een gastenappartement maakt het mogelijk om bezoek te huisvesten zonder de eigen privacy te verstoren.
De omgeving biedt een hoge graad van zelfvoorziening te voet. Binnen een straal van één kilometer zijn er supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden. De haven van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligt op 500 meter afstand, wat wandelingen langs de jachten mogelijk maakt. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte zijn direct nabij gelegen. De bereikbaarheid met de auto is goed ondanks de stedelijke ligging. De afrit naar de AP-7 snelweg richting Málaga of Estepona is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt.
De kaart toont de centrale ligging van de villa ten opzichte van de havens en het strand van Marbella. Het perceel is gemarkeerd in de stedelijke wijk dicht bij de kustlijn. De belangrijkste invalswegen naar de AP-7 en de wegen richting Nueva Andalucía zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het centrale deel van Marbella, tussen de oude stad en de haven. In vergelijking met oostelijke wijken zoals Elviria of westelijke gebieden zoals San Pedro, is deze locatie directer verbonden met het stedelijk hart. Het gebied is volledig geïntegreerd in de stadsstructuur, in tegenstelling tot de residentiële urbanisaties in de heuvels. Dit maakt de positie uniek binnen de regio Marbella, waarbij de dichtheid van voorzieningen hoger ligt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op circa 740 meter afstand. Het historische centrum van Marbella bevindt zich eveneens op loopafstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 39 kilometer, wat resulteert in een reistijd van 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. Voor golfliefhebbers liggen diverse bekende banen in de omgeving. Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club zijn bereikbaar binnen 15 minuten rijden. Er zijn openbare vervoersverbindingen beschikbaar via de nabijgelegen bushaltes.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De woning ligt op 31 meter boven zeeniveau, wat een lichte verkoeling biedt vergeleken met direct zeeniveau. De helling naar de zee toe is met 1,4% minimaal, wat de terreinligging als vlak kan classificeren. Dit vergemakkelijkt de toegang tot het strand en de mobiliteit rondom de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de la Bajadilla is de primaire strandlocatie in de directe nabijheid. Hoewel dit strand geen Blauwe Vlag heeft volgens de dataset, bevinden zich meerdere Blue Flag-stranden zoals La Fontanilla en El Faro op korte afstand langs de kustlijn. De haven biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. In de regio zijn er 415 sportfaciliteiten geregistreerd. Naast golf, waar de dichtstbijzijnde banen op zes kilometer liggen, zijn er fitnesscentra zoals Supera Miraflores op loopafstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als 'Mare' en 'Salvia' in Marbella, die vaak nieuwbouw zijn, biedt dit project de waarde van een volgroeide tuin en een directe, centrale ligging. Waar nieuwbouwprojecten vaak aan de rand van de stad of in de heuvels liggen, bevindt dit object zich in het reeds gevestigde stadsweefsel. Terra Nova Hills, dat start vanaf €1.050.000, ligt waarschijnlijk landinwaarts. De vraagprijs van dit project (€1.400.000 vanaf) weerspiegelt de locatiewaarde van 'walkability' naar het centrum. Het verschil met 'Salvia' (vanaf €1.150.000) kan gelegen zijn in de perceelgrootte en de specifieke voorzieningen zoals het gastenappartement.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID