关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于马贝拉的成熟城区，距离海滩和市中心商业设施均仅需短暂步行。周边区域生活配套设施完善，包括超市、药店及医疗服务，为日常生活提供了极大的便利性。其优越的地理位置连接了都市的活力与海岸的宁静。
该物业为寻求宽敞居住空间和便捷生活的家庭或个人提供了解决方案。六间卧室和五间浴室的设计，能满足大家庭或常接待访客的需求。独立式公寓单元则为多代同堂、长期访客或家庭员工提供了灵活的居住选项，满足多样化的生活需求。
该别墅建于1986年，已完成所有翻新工程，目前处于完好状态，可立即入住。虽然不是新建项目，但其经过的现代化改造确保了其功能性和舒适性，满足当代居住标准。项目已具备所有必要设施，无需等待建造或完工。
该项目不提供新建项目所具有的最新建筑技术标准或原厂保修。作为1986年建成的房产，其翻新状态可能不包含所有最新的环保认证或能源效率技术。此外，项目不提供海景（根据现有数据，视野偏向山景和城市景观），购买时需考量其既有建筑特征。
Ref: VL680897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在繁华地带拥有独立住宅的个人或家庭。如果您偏爱便利的生活方式，能够步行到达海滩、商店、餐馆和市中心，并且不介意生活在活动丰富的城市环境中，那么这里将是一个合适的选择。对于经常接待亲友或有兼职工作需求的买家，独立的附属公寓单元提供了极大的灵活性，可作为独立访客套房或潜在的租赁收入来源。此外，若您看重的是一个既能享受西班牙阳光海滩，又能方便获得完善城市设施的永久居所或度假屋，那么该项目能够满足这些需求。对于那些希望在成熟社区内安家，并能即时入住的买家而言，该别墅的完工状态也是一个重要考量。
该别墅在1986年建成后经过了全面翻新，旨在提升居住的舒适度和现代感。内部空间明亮宽敞，包括一个带壁炉的开放式起居和用餐区，以及一个设备齐全的现代化厨房。五间宽敞的卧室为家庭成员提供了充足的私人空间。浴室设计考虑到便利性和功能性，其中包含套间浴室，以提高居住者的便利度。公共区域和私人区域的设计都注重营造舒适的居住氛围。虽然具体的材料清单未提供，但普遍的翻新标准通常会包含更新的地面、墙面处理、电气和管道系统。花园区域设有私人泳池、带酒吧和浴室的娱乐区，以及可供放松和欣赏景色的露台，为户外生活增添了亮点。门禁系统和警报系统则提供了基本的安全保障。
该独立别墅的起始价格为1,400,000欧元。作为一栋拥有6间卧室和5间浴室的住宅，其售价反映了其在马贝拉核心区域的地理位置、居住空间以及已完成的翻新状态。考虑到其接近海滩和城市中心的位置，以及619平方米的占地面积，此价格具有市场竞争力。目前该房产已完工且可随时入住，没有等待期，这为买家提供了即时居住或投资的可能性。根据区域市场数据，马贝拉的平均房价存在波动，但此类拥有宽敞空间和优越位置的别墅通常保持稳健价值。
该独立别墅提供了一种融合了城市便利性和海岸生活的居住模式。日常起居围绕着步行可达的海滩、餐厅、商店和医疗服务展开。早晨，住户可以轻松前往234米外的超市购买新鲜食材，或在8米外的药店购置必需品。午后，驱车约738米即可抵达Playa de la Bajadilla海滩，享受地中海的阳光。社区内有137家餐厅和25家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。415项体育设施，如0.2公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心，鼓励积极的生活方式。该区域的3,851小时年平均日照为户外活动提供了充足条件，5个月的适宜游泳季节也增添了休闲选择。平均19.1°C的年均温度，使户外活动几乎全年皆宜。该地区拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了教育选择。5个健康中心和29家药店确保了居民的健康需求得到保障。
马贝拉作为安达卢西亚自治区的热门地区，提供了一种融合了地中海生活方式和城市活力的环境。该区域以其高品质的生活标准、完善的设施和宜人的气候而闻名。平均每平方公里拥有大量餐厅（137家/2km半径）和咖啡馆（25家/2km半径），展现了其活跃的餐饮和社交氛围。29家药店和5家健康中心保证了居民能够便捷地获取医疗服务。41所小学和28所中学为区域内的家庭提供了教育资源。每年3,851小时的充足日照和5个月的适宜游泳季节，鼓励居民享受户外活动。114.3平方公里的总面积包含了一个多元化的城市景观，而31米的海拔则提供了舒适的居住高度。尽管有159,786（2025年预测）的常住人口，但马贝拉通过其旅游业（52家酒店，12781张床位）和广泛的体育设施（415项）保持着其国际化和休闲化的特点。
该地图展示了马贝拉独立别墅的地理位置。该别墅坐落在一个成熟的城区，距离海滩、主要的交通网络和一系列城市便利设施（如商店、餐厅、医疗服务）均在步行或短途车程范围内。地图也突显了其与区域内重要地标，如港口、高尔夫球场和相邻城镇的相对位置，帮助理解其在太阳海岸的战略性地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚海岸的明珠, , 马贝拉。马贝拉不仅是马拉加省的一个重要城镇，也是整个太阳海岸（Costa del Sol）的中心之一。它以其国际化的氛围、高档的度假设施和活跃的都市生活而闻名。作为该地区的一个组成部分，它连接了东部的沿海城镇（如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳）和西部的休达（休达）以及内陆的隆达。项目距离省会马拉加市（Málaga City）约60公里，使其能够便捷地享受马拉加作为区域经济和文化中心的各项服务和设施。该位置使得居民既能体验马贝拉特有的高端生活方式，又能轻松探索周边地区的多样风光。
该物业的地理位置提供了卓越的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达，而Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在相对较近的范围内。对于国际旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，驾车约需30-40分钟，这大大方便了旅行。距最近的超市仅234米，最近的药店更是近在咫尺（8米），确保了日常购物和紧急需求的便利。此外，距离近期医院约996米，提供了及时的医疗保障。高尔夫爱好者可以方便地前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场。电动汽车用户可在2.1公里外找到充电设施。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为非驾车人士提供了出行的便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。平均气温范围在12°C至26°C之间，提供了广泛的适宜户外活动的季节。每年约有3,851小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都可以享受充足的阳光。5个月的适宜游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以充分享受地中海的清凉。项目海拔为31米，距离海岸线相对较近，地势平坦（向海滩的坡度仅1.4%），这使得海滩的往返变得轻松便捷。虽然项目处于城市环境中，但周边也拥有适合进行徒步或户外活动的自然区域（尽管数据未详述具体区域）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置在海滩和休闲活动方面具有显著优势。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，步行即可到达。马贝拉海岸线拥有的8个蓝旗海滩，如El Faro和La Fontanilla，表明其水质和设施的优良标准。对于高尔夫爱好者，6.0公里内即可到达Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程，6.8公里内则有Aloha Golf Club。此外，该地区拥有415项体育设施，包括0.6公里处的Supera Miraflores游泳池和0.4公里处的Polideportivo Riohuelo体育中心，提供了丰富的运动选择。马贝拉港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）距离0.5公里，是水上运动和餐饮的热点。0.2公里内的Polideportivo Francisco Norte体育中心则满足了基本的体育锻炼需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚海岸的明珠, , 马贝拉。马贝拉不仅是马拉加省的一个重要城镇，也是整个太阳海岸（Costa del Sol）的中心之一。它以其国际化的氛围、高档的度假设施和活跃的都市生活而闻名。作为该地区的一个组成部分，它连接了东部的沿海城镇（如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳）和西部的休达（休达）以及内陆的隆达。项目距离省会马拉加市（Málaga City）约60公里，使其能够便捷地享受马拉加作为区域经济和文化中心的各项服务和设施。该位置使得居民既能体验马贝拉特有的高端生活方式，又能轻松探索周边地区的多样风光。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，该马贝拉别墅的独特之处在于其成熟城区内的步行便利性。例如，'Mare in Marbella'（起价137万欧元）和'Salvia in Marbella'（起价115万欧元）也位于该区域，但具体到步行可达海滩和市中心的程度，可能不如本项目。'Terra Nova Hills'（起价105万欧元）可能提供不同的景观或社区体验，通常这类项目可能更侧重于山景或相对独立的社区环境，其价格通常也低于核心城市区域内的成熟别墅。该项目140万欧元的定价，结合其6间卧室、5间浴室的宽敞配置以及可立即入住的优势，使其在价格区间内提供了一个稀缺的、位置高度便利的选项。与新建项目相比，它可能缺乏最新的建筑技术，但在已开发区域获得如此完善的配套和成熟的社区环境，则提供了另一层价值。其1986年的建造年份，经翻新后，提供了一种具有历史底蕴但又不失现代舒适性的居住体验，这在新建别墅中是无法获得的。
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