Това е отделна вила, разположена в Марбеса, провинция Малага. Сградата е построена през 1972 г. и разполага с две спални и две бани. Жилищната площ е 147 кв. м, а парцелът е с размер 875 кв. м. Локацията е в урбанизирана зона на кратко разстояние от морето, на равен терен. Имотът е в статус завършен, но притежава издадени лицензи за реновиране и събаряне, като кандидатстване за ново строителство е в процес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в източната част на Марбеля, в района Марбеса. Разположен е в близост до плажа Артола и е заобиколен от градска инфраструктура. Теренът е равен, което осигурява лесен достъп до крайбрежната ивица. Позицията е на около 12 километра от центъра на град Марбеля.
Обектът отговаря на търсенето на жилище в близост до морето с възможност за модификация. Парцелът предлага пространство за външни зони. Текущото състояние и наличните разрешения позволяват адаптиране на сградата към конкретни нужди. Близостта до голф игрища и плажове допринася за възможностите за свободно време.
Сградата е завършена през 1972 г., но проектът е в активна фаза на планиране на промени. Съществуват валидни лицензи за реновиране и събаряне на съществуващата постройка. В момента се разглежда заявление за издаване на разрешение за ново строителство пред местната администрация.
Имотът има ограничен брой спални (2), което може да е недостатъчно за по-големи семейства без реконструкция. Сградата е от 1972 г., което налага актуализация на инсталациите при запазване на конструкцията. Локацията е установена жилищна зона без възможност за разширяване на парцела.
Този имот е подходящ в ситуации, когато купувачът търси локация с възможност за реализиране на собствена визия чрез реновиране или ново строителство. Съответства на инвеститори, които търсят добавена стойност чрез развитие. Също така е уместен за семейства или двойки, които търсят постоянен дом в близост до морето, но не изискват готов луксозен продукт. Не е подходящ за тези, които търсят имот за незабавно обитаване без никакви ремонтни дейности или за такива с ограничен бюджет.
Съществуващата сграда разполага с функционални елементи като мраморни подове, вградени гардероби и оборудвана кухня. Състоянието е описано като добро, но възрастта на постройката предполага, че техническите системи може да не отговарят на най-новите стандарти за ефективност. Предвижда се възможност за пълно обновяване или изграждане на нова сграда в съответствие със съвременните изисквания за качество и енергийна ефективност.
Цената на този имот започва от €1,850,000. Тази стойност отразява преди всичко цената на земята в престижната локация Марбеса и потенциала за ново строителство, а не текущото състояние на сградата от 1972 г. В сравнение с нови проекти в по-отдалечени зони като Торемар или Михас, където цените започват под €300,000, тук нивото е значително по-високо. Разликата се обяснява с локацията в източната част на Марбеля и равния парцел в близост до плажа.
Животът в този район се определя от близостта до морето и градските удобства. Поради равния терен, придвижването в района е лесно и удобно. Марбеса е комбинация от постоянни residency и туристическо присъствие, особено през летния сезон. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 км създава атмосфера на активен квартал. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява продължително използване на откритите пространства. Вътрешността на урбанизацията е сравнително тиха в контраст с по-натоварените пътни артерии. Достъпът до ежедневни стоки е осигурен от близките супермаркети. Районът е функционален и зрял, с развита инфраструктура.
Околността предлага развит набор от услуги. На разстояние до 2 км се намират 30 ресторанта и 9 кафенета. Здравната грижа е гарантирана чрез 5 здравни центъра и болница на 6.4 км. Образователните нужди се покриват от множество училища, както и международен колеж в близост. Наличието на 52 хотела в района показва, че зоната е интегрирана в туристическата карта, което поддържа инфраструктурата активна.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизация Марбеса. Видима е близостта до крайбрежната линия и пътната мрежа. Маркирани са ключови точки като плаж Артола, голф игрищата и марината Кабопино. Релефът показва равнинния характер на терена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля. Намира се между по-населените зони на Елвирия и границата с Михас. Това позволява лесен достъп както до центъра на Марбеля (12 км), така и до по-тихите зони на източната брегова линия.
Плажът Артола се намира на 1.2 км от имота. Голф игрището Кабопино е на 1.6 км. Летище Малага е на 31 км разстояние. Основният път осигурява бърза връзка с Малага. Марината Пуерто Кабопино е достъпна за около 5 минути с кола. Супермаркетите са на по-малко от 500 м.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен климат със средна годишна температура от 18.8°C. Годишно се отчитат 3889 часа слънце. Периодът с подходяща за плаж температура на водата продължава около 5 месеца. Имотът е разположен на надморска височина от 17 метра на равен терен без наклон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Артола, който е носител на Син флаг, намиращ се на 1.2 км. Плажът Кабопино също е лесно достъпен. Районът предлага възможности за водни спортове. За любителите на голф, в близост се намират три игрища в радиус от 3 км. Марината Пуерто Кабопино на 1.8 км предоставя места за лодки.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля. Намира се между по-населените зони на Елвирия и границата с Михас. Това позволява лесен достъп както до центъра на Марбеля (12 км), така и до по-тихите зони на източната брегова линия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL609830
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите Aquamar в Торемар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), този имот в Марбеса е значително по-скъп, като започва от €1,850,000. Основната причина за тази ценова разлика е локацията. Марбеса е утвърден и по-скъп жилищен район в сравнение с Торемар или периферията на Михас. Също така, докато сравними проекти предлагат апартаменти в нови сгради, тук се продава отделна вила със земя и потенциал за ново строителство. Цената отразява стойността на парцела в близост до плажа, а не само квадратурата на съществуващото жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID