En villa fra 1972 placeret i Marbesa, Málaga, på en 875 m² stor grund. Ejendommen på 147 m² består af to soveværelser og to badeværelser. Projektet er præget af dets status som en renoverings- og udviklingsmulighed, da der er indhentet tilladelser til ombygning. Beliggenheden er urbant med kort afstand til kysten og lokale faciliteter. Prisen starter fra €1.850.000, hvilket primært afspejler grundværdien og beliggenheden frem for boligens nuværende standard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Marbesa, et etableret boligområde på Costa del Sol. Afstanden til Middelhavet er kort, hvilket definerer kystkarakteren. Området er bymæssigt med infrastruktur i nærområdet. Det er placeret øst for Marbella centrum, hvilket giver en balance mellem byens faciliteter og et lokalt miljø.
Den nuværende bolig opfylder grundlæggende behov med to soveværelser, men kræver modernisering for at matche nutidens standarder. Det flade plot tilbyder mulighed for udvidelse eller etablering af pool. Projektet egner sig til købere, der søger en tilpasningsdygtig bolig frem for en færdigløsning.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1972. Projektet betragtes nu som en udviklingsmulighed, hvor den eksisterende struktur kan renoveres eller erstattes. Der er indhentet byggetilladelse til renovering og nedrivning, og ansøgning om nybyggeri er i gang hos kommunen. Omgørelsen af ejendommen er planlagt af den nuværende ejer.
Denne ejendom tilbyder ikke en moderne, indflytningsklar bolig. Faciliteter som en pool er ikke etableret, selvom pladsen tillader det. Beliggenheden i et urbant område betyder ikke fuldstændig isolation. Det kræver investering i tid og kapital at færdiggøre projektet, da det ikke er en nøglefærdig løsning.
Dette projekt passer til købere med en specifik profil, såsom investorer eller privatpersoner med interesse i ejendomsudvikling. Det er relevant for dem, der ønsker at designe deres eget hjem i et etableret kvarter, men som ønsker en forenklet proces da byggetilladelser er påbegyndt. Det er mindre egnet til købere, der søger en færdigrenoveret bolig uden byggeaktivitet. Ligeledes kræver det en vis kapital og tålmodighed at realisere projektets fulde potentiale. Købere, der værdsætter friheden til at skabe en skræddersyet løsning, vil finde værdi i dette projekt.
Den nuværende bolig har funktionelle elementer såsom marmorgulve og indbyggede skabe, men disse stammer fra det oprindelige byggeri i 1972. Teknisk set er boligen i god stand, men den lever ikke op til moderne energieffektivitetskrav eller nutidens bygningsreglementer uden intervention. Muligheden for nybyggeri tillader implementering af moderne materialer og isoleringsteknikker. Udgangspunktet er en solid struktur, der kræver opdatering af installationer som VVS og elektricitet. Kvaliteten af den endelige afhængigt af de valg, den fremtidige ejer træffer i forbindelse med renoveringen.
Prisniveauet starter ved €1.850.000. Dette beløb dækker over en ejendom med betydeligt renoveringsbehov eller potentiale for nybyggeri. Værdiansættelsen er primært baseret på grundens størrelse og den attraktive beliggenhed tæt på stranden snarere end boligens nuværende stand. Markedet i Marbesa er præget af høje grundpriser, hvilket afspejles i startprisen. Købere skal være opmærksomme på yderligere omkostninger forbundet med færdiggørelse af boligen.
Marbesa tilbyder en hverdag præget af nærheden til havet og et stabilt klimat. Med over 3.800 soltimer om året er udendørsliv en integreret del af livsstilen. De korte afstande til dagligvarebutikker og restauranter understøtter en praktisk hverdag, hvor ærinder kan løses til fods. Området er en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber liv især i sommermånederne. Det flade terræn gør det nemt at færdes i lokalområdet uden udfordrende stigninger. Nærheden til golfbaner og strandpromenader tilbyder fritidsmuligheder inden for kort rækkevidde.
Infrastrukturen i Marbesa er veludviklet med adgang til offentlig transport og lokale services. Nærområdet rummer et bredt udvalg af restauranter og butikker, hvilket sikrer et levende bymiljø. Adgangen til sundhedsfaciliteter er tilstedeværende med flere centre i nærområdet. Placeringen giver nem adgang til det østlige Marbella, hvilket gør pendling til større byer overskueligt. Trafikken er typisk karakteriseret af en blanding af lokaltrafik og sæsonbetonet turisme, men hovedvejsnettet er tæt på og letter transit langs kysten.
Kortet viser projektets placering direkte ved kysten mellem Marbella og Fuengirola. Det fremgår tydeligt, at ejendommen ligger tæt på stranden Playa de Artola og har direkte adgang til kystvejen N-340. Grønne områder og golfbaner markerer den nordlige grænse for urbaniseringen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbesa befinder sig i det østlige Marbella, placeret mellem de travle centre i Marbella by og de roligere boligområder mod Elviria. Dette giver en strategisk position med kortere afstand til Malaga Lufthavn end de vestlige dele af Marbella. Området adskiller sig fra de mere eksklusive "Golden Mile"-ejendomme ved at være et mere blandet og afslappet boligområde, dog med en højere pris pr. m² grund end i baglandet.
Strandene ved Artola og Cabopino ligger inden for en radius på ca. 1,6 km, hvilket gør dem tilgængelige på cykel eller via en kort køretur. Lufthavnen i Málaga ligger 31 km væk, hvilket svarer til ca. 25-30 minutter i bil. Golfentusiaster har flere muligheder med Cabopino Golf som den nærmeste på 1,6 km. Dagligvarer kan hentes inden for 500 m. Denne placering reducerer afhængigheden af bil til basale fornødenheder og fritidsaktiviteter i lokalområdet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set tilbyder området en gennemsnitstemperatur på 18,8°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Med 3.889 soltimer er der rigeligt med lys. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Beliggenheden på kun 17 meter over havoverfladen beskytter mod ekstreme temperaturudsvind. Terrænet er helt fladt, hvilket er ideelt for haven og gør det nemt at opholde sig udendørs uden udfordrende vindforhold fra højder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Marbesa og Artola er kendetegnet ved sandstrande, hvor Playa de Artola har opnået Blå Flag-status. Recreative muligheder inkluderer adgang til havnen Puerto Cabopino, der tilbyder restauranter og vandaktiviteter. For dem, der foretrækker landbaseret sport, er der tennisfaciliteter og flere golfbaner i direkte nærhed. Campingpladser i nærheden vidner om et aktivt udendørsliv, der trækker både faste beboere og turister til strandpromenaden året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Marbesa befinder sig i det østlige Marbella, placeret mellem de travle centre i Marbella by og de roligere boligområder mod Elviria. Dette giver en strategisk position med kortere afstand til Malaga Lufthavn end de vestlige dele af Marbella. Området adskiller sig fra de mere eksklusive "Golden Mile"-ejendomme ved at være et mere blandet og afslappet boligområde, dog med en højere pris pr. m² grund end i baglandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL609830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Etherna Homes i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne villa i Marbesa ikke den samme umiddelbare komfort eller færdige design. Mens Etherna og Lantana er moderne, energieffektive boliger med fællesfaciliteter, er Marbesa-projektet en renoveringsmulighed præget af beliggenhed. Prisen på €1.850.000 er væsentligt højere end startpriserne for de sammenlignelige projekter, hvilket afspejler præmien for en stor grund nær stranden i et etableret kvarter. I modsætning til Aquamar i Torre del Mar, der ligger længere øst på, ligger Marbesa tættere på den internationale infrastruktur omkring Marbella. Køberen vælger her beliggenhed og potentiale frem for færdigbygget komfort.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID