Dette prosjektet omhandler en fristående villa fra 1972, lokalisert i Marbesa på Costa del Sol. Eiendommen har en bebygd areal på 147 m² og ligger på en flat tomt på 875 m². Boligen består av to soverom og to bad. Prisen er satt til €1,850,000. Kjøpet omfatter en eksisterende boligstruktur, men verdien er knyttet til tomtens størrelse og den innvilgede byggetillatelsen for renovering og nybygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i urbanisasjonen Marbesa, i østre del av Marbella. Tomten er plassert i et etablert boligområde med kort gangavstand til sjøen. Området er flatt, noe som gir god tilkomst. Næromgivelsene består av en blanding av permanente boliger og ferieboliger, med tilgang på lokale tjenester i gangavstand.
Nåværende areal på 147 m² med to soverom dekker grunnleggende boligbehov, men krever oppgradering for moderne standard. Tomtestørrelsen på 875 m² tilbyr rom for utvidelse av uteareal, hageanlegg og privat basseng. Eiendommen passer for dem som ønsker å tilpasse boligen etter egne spesifikasjoner snarere enn å flytte inn i en standardisert nybolig.
Bygningen ble oppført i 1972 og selges som et utviklingsobjekt. Det foreligger en innvilget lisens for renovering og riving av eksisterende bygg. Søknad om oppføring av en ny enebolig er under behandling hos Marbella kommune. Dette betyr at kjøper kan overta en prosessklar tomt med mulighet for nybygg.
Prosjektet leverer ikke en innflytningsklar bolig uten innsats. Den eksisterende bygningsmassen er begrenset til to soverom og daterte tekniske installasjoner. Det er foreløpig ikke installert privat svømmebasseng på tomten. Eiendommen ligger i et urbant strøk, noe som medfører naboskap og ikke isolert stillhet.
Dette prosjektet passer for investorer eller utbyggere som ser etter en tomt med eksisterende infrastruktur i et attraktivt område. Det er også relevant for kjøpere som ønsker å designe en skreddersydd bolig, da de eksisterende tillatelsene legger til rette for dette. Det er ikke egnet for de som krever en umiddelbar, ferdigstilt bolig uten innsats. Kjøpere med teknisk kompetanse eller entreprenørskap vil finne strukturen verdifull.
Dagens konstruksjon fra 1972 har elementer som marmorgulv og fungerende bad, men tekniske anlegg trenger modernisering. Fordelen ved dette prosjektet ligger i muligheten til å bestemme materialvalg og energiløsninger for nybygg selv. Med dagens byggeforskrifter kan en ny bolig oppnå høyere energieffektivitet enn det opprinnelige huset. Kvaliteten på sluttresultatet avhenger av valg som gjøres i planleggingsfasen.
Prisen er fastsatt til €1,850,000. Dette reflekterer primært tomteverdien og beliggenheten i strandnære Marbesa, heller enn verdien av den eksisterende bygningsmassen fra 1972. Sammenlignet med nye prosjekter i regionen, representerer dette en høyere inngspris per kvadratmeter, begrunnet med sjeldenheten av store, flate tomter i dette området. Budsjettet må også romme kostnader til eventuell rivning og nybygg.
Marbesa tilbyr en boform preget av nærhet til kysten. Med en flat topografi er området velegnet for fotgjengere og syklister. Den korte avstanden til Playa de Artola gjør det mulig å ta daglige turer til sjøen. Nabolaget har en permanent befolkning, noe som sikrer at lokale fasiliteter som supermarkeder og restauranter holder året rundt. Livet her krever imidlertid at man aksepterer en byggefase dersom man velger å benytte seg av tillatelsene for nybygg, da dagligdagens ro midlertidig kan bli påvirket av anleggsaktivitet i nærområdet.
Marbesa tilbyr en infrastruktur som støtter permanent bosetting. Det finnes 50 offentlige transportløyper i nærheten, noe som gir muligheter for bilfri transport langs kysten. Don Carlos Tennis Club og flere golfbaner ligger innenfor en radius på 3 km. Med 30 restauranter i nærområdet er det bred tilgang på servering. Helsestell er dekket med 5 helsesentre i regionen, og det nærmeste sykehuset er 6,4 km unna.
Kartet viser eiendommens plassering langs kystlinjen i Marbesa. Det fremgår at den er flankert av andre eneboliger og har direkte tilgang til veinettet. Avstanden til havet er minimal, og havnen i Cabopino er synlig som et kjennemerke i østlig retning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbesa ligger i «Marbella East», korridoren som forbinder Marbella by med Málaga. Posisjonen er strategisk mellom de mer tette områdene i Elviria og turistområdene i Calahonda. Avstanden til Málaga by (40 km) er betydelig lenger enn til Marbella (12 km), noe som orienterer bofellesskapet mot Marbella sin servicekjerne.
Nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 1,1 km unna. Malaga lufthavn er lokalisert 31 km fra eiendommen. Marbella sentrum nås etter en kjøretur på ca. 12 km. For golfspillere ligger Cabopino Golf kun 1,6 km unna. Nærmeste dagligvarebutikk er 490 meter unna, noe som gjør daglige gjøremål praktiske til fots.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et historisk gjennomsnitt på 3,889 soltimer per år. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 18,8°C. Svømmesesongen i sjøen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger 17 meter over havet med en helling på 0%, noe som gir et stabilt og mildt klima med minimal vindpåvirkning fra høydene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Artola og Cabopino tilbyr sandstrender og har mottatt Blå Flagg-status for kvalitet. Cabopino Golf (1,6 km) og Santa María Golf (2,5 km) tilbyr fasiliteter for golfentusiaster. Puerto Cabopino marina ligger 1,8 km unna og gir tilgang til vannsport og restauranter. Det er også flere sports sentre og svømmebassenger i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Marbesa ligger i «Marbella East», korridoren som forbinder Marbella by med Málaga. Posisjonen er strategisk mellom de mer tette områdene i Elviria og turistområdene i Calahonda. Avstanden til Málaga by (40 km) er betydelig lenger enn til Marbella (12 km), noe som orienterer bofellesskapet mot Marbella sin servicekjerne.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL609830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyr dette prosjektet en fundamentally annen verdi. Mens de nevnte prosjektene består av leiligheter til lavere kvadratmeterpriser, representerer Marbesa-objektet en eneboligtomt med høyere eksklusivitet og direkte tilgang til stranden. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona, ligger denne eiendommen geografisk nærmere Marbella, som tradisjonelt har høyere markedspriser enn Estepona. Mens leilighetsprosjekter ofte leveres med fellesfasiliteter, gir denne tomtrommet mulighet for private løsninger. Beliggenheten i Marbesa er mer urbant og etablert enn nye utbyggingsområder i Mijas, men tilbyr mindre tetthet enn sentrum av Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID