Denna fristående villa är belägen i Marbesa, ett etablerat område vid kusten mellan Marbella och Mijas. Fastigheten, som uppfördes 1972, upptar en platt tomt på 875 kvadratmeter med en boyta på 147 kvadratmeter. Objektet består av två sovrum och två badrum. Läget erbjuder promenadavstånd till stranden och nära tillgång till kustnära service. Det nuvarande skicket tillsammans med befintliga bygglov gör att fastigheten primärt bör ses som ett utvecklingsprojekt för renovering eller nybyggnation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är lokaliserat i Marbesa vid Costa del Sol, inom bekvämt avstånd till både hav och stadskärnor. Tomten ligger på en höjd av 17 meter över havet med en marklutning på 0 procent, vilket innebär en helt plan yta. Placeringen i en urbaniserad zon ger närhet till infrastruktur men behåller en karaktär av bostadsområde.
Fastigheten möter behovet av en fristående bostad med privat tomtmark i kustnära läge. Den nuvarande ytornan på 147 kvadratmeter med två sovrum lämpar sig för mindre hushåll. Tomtstorleken erbjuder potential för utökade utomhusytor såsom pool och terrasser. Köpare måste vara beredd på att investera tid och kapital i modernisering.
Den befintliga byggnaden har en byggnadsår från 1972 och klassas som färdigställd. En särskild aspekt för detta objekt är att tillstånd för rivning och renovering redan är utfärdade. En ansökan om bygglov för att uppföra en nyvilla på tomten pågår hos Marbella stadshus, vilket indikerar en övergångsfas från existerande bebyggelse till potentiell nyproduktion.
Projektet erbjuder inte en nyproducerad bostad med moderna garantier. Det saknas gemensamma faciliteter såsom gemensam pool eller trädgårdsskötsel då det är en fristående tomt. Det nuvarande huset har en begränsad planlösning med två sovrum, vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Inflyttning i nytt skick förutsätter att genomförande av byggprojekt slutförs först.
Denna fastighet passar köpare som aktivt söker ett projekt med utvecklingspotential snarare än ett inflyttningsklart hem. Det är lämpligt för investerare eller privatpersoner som är villiga att engagera sig i byggprocesser, antingen genom att renovera den befintliga strukturen eller genom att uppföra ett nytt hus. Läget i etablerat område minskar riskerna jämfört med utvecklingsprojekt i obebyggd mark. För den som redan bor i regionen och söker en permanent adress nära havet erbjuder detta möjligheten att skräddarsy en bostad efter egna preferenser. Familjer med vuxna barn eller par som önskar en andra bostad kan också finna intresse, givet att närheten till golfbanor och marina faciliteter matchar fritidsintressen. Det krävs dock kapital och tålamod att hantera bygglovsprocesser och byggentreprenörer. Köparen bör vara bekväm med att bo i eller hyra ut en fastighet under renoveringstid, alternativt vänta på att nya bygget blir klart. Det är inte ett lämpligt val för den som söker en nyckelfärdig lösning med minimalt underhåll från dag ett.
Den nuvarande fastigheten uppfördes 1972, vilket innebär att konstruktionen och materialen följer de byggnormer som gällde vid det tillfället. Golvbeläggningen består av marmor, vilket är ett hållbart material som var vanligt under den perioden. Grundstrukturen har stått sig i klimatet, men installationer för el, vatten och avlopp kan ha en begränsad teknisk livslängd och bör inspekteras noggrant. Beskrivningen anger att huset är i gott skick, men för en modern köpare är standarden ofta inaktuell vad gäller energieffektivitet och planlösning. Väggarna är av klassiska spanska material såsom tegel eller betong. Fönster och isolering kan behöva uppgraderas för att matcha dagens krav på inomhusklimat och ljudisolering. Möjligheten att riva och bygga nytt innebär att man kan installera moderna system för kyla och uppvärmning, samt välja samtliga material efter egna specifikationer. Det existerande tillståndet kräver att köparen har budget för uppdateringar av kök och badrum, eftersom estetiken och funktionen där kan vara utdaterade.
Prissättningen för detta objekt startar från 1 850 000 euro. Kostnaden reflekterar primärt värdet av tomtmarken i Marbesa och dess läge nära stranden, snarare än det existerande husets standard. Marknadsvärdet för fristående villor i detta område varierar beroende på avstånd till havet och tomtstorlek. Priset ligger i ett högre segment jämfört med lägenheter i regionen, vilket är typiskt för bostäder med egen tomt vid kusten. Tillgängligheten för liknande tomter är begränsad, vilket påverkar prisnivån.
Marbesa fungerar som en bostadsort för den som vill kombinera närhet till havet med ett boende i stadsmiljö. Det geografiska läget vid stranden gör att promenader längs kusten och bad under sommarmånaderna blir en naturlig del av vardagen. De korta avstånden till stranden Playa de Artola och hamnen i Puerto Cabopino möjliggör utnyttjande av restauranger och kaféer utan behov av bil. Dagligt liv här påverkas av den platta terrängen, vilket underlättar gång och cykling i omedelbar närhet. Förekomsten av grundläggande service som stormarknader inom några hundra meter stöder den praktiska hanteringen av vardagen. För mer omfattande inköp eller specialiserad service krävs vanligtvis resor till Marbella eller Fuengirola. Området uppvisar en blandning av permanentboende och säsongsbesökare, vilket påverkar årets rytm. Under högsäsong ökar befolkningen, vilket märks på stränderna och lokala restauranger, men de residentiala gatorna behåller ofta en lugnare atmosfär. Klimatet med över 300 soldagar per år uppmuntrar till utomhusliv, men man måste vara medveten om underhållskraven för en fastighet av denna ålder och storlek i ett kustklimat.
Den omgivande infrastrukturen i Marbesa och närliggande områden är väl utvecklad för att betjäna både lokalbefolkning och turister. Läget 12 kilometer öster om Marbella centrum innebär att stadens utbud av service, butiker och hälsocentral är tillgängligt inom en kort bilfärd. Det finns en hög täthet av restauranger och kaféer inom en radie på två kilometer, vilket speglar områdets turistkaraktär. Mobilitet är möjlig utan bil för dagliga ärenden, då en stormarknad ligger inom 500 meter. För utflykter till flygplatsen i Málaga, som ligger 31 kilometer bort, krävs transportmedel. Golfentusiaster har nära tillgång till flera banor, där Cabopino Golf är den närmaste. Skolor och vårdcentraler finns i närheten, vilket gör området levande året runt. Vägnätet längs kusten ger snabba förbindelser västerut mot Marbella och österut mot Fuengirola och Málaga. Kollektivtrafiken är representerad med busshållplatser i närheten, vilket kopplar samman bostadsområdet med större knutpunkter.
Kartbilden visar fastighetens läge i Marbesa, med de gula sanddynerna vid Artola som en markant landmärke i öster. Tomten är markerad i det urbaniserade området nära kustvägen A-7. Avståndet till havet är kort, och grönområdena runt golfbanorna syns som tydliga inslag i terrängen norr om bebyggelsen. Detta läget ger direkt tillgång till kustlivet samtidigt som det finns närhet till vägförbindelser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbesa är lokaliserat i den östra delen av kommunen Marbella, gränsande till Elviria i väster och Calahonda i öster. Det utgör en del av Málaga-provinsen och Costa del Sol-regionen. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till storstaden Málaga, 40 kilometer bort, samtidigt som man är nära Marbellas puls. Området fungerar som en mellanstation mellan de större turistorterna och det mer lugna bostadsområdet.
Stränderna Playa de Artola och Cabopino ligger inom en radie på 1,5 kilometer, vilket möjliggör gång- eller cykelturer till badvattnet. Puerto Cabopino, med sina restauranger och båtplatser, nås på cirka 1,8 kilometer. För daglig mathandel finns en stormarknad på 490 meters avstånd. Apotek och banker finns tillgängliga inom en dryg kilometer. Golfspelare har tre banor inom 3 kilometer, inklusive Santa María Golf. Sjukhusvård och specialiserade kliniker finns huvudsakligen i Marbella eller Málaga, där närmaste större sjukhus ligger 6,4 kilometer bort. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås på cirka 30 minuter med bil. Internationella skolor, såsom English International College, ligger inom en kort körsträcka, vilket är relevant för familjer med skolbarn.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 17 meters höjd över havet och den låga höjdskillnaden mot havet skapar ett mikroklimat som är typiskt för Costa del Sol. Det historiska genomsnittet för soltimmar uppgår till närmare 3 900 timmar per år. Temperaturen håller sig mild året runt med ett medelvärde på 18,8 grader Celsius, vilket möjliggör utomhusvistelse under stora delar av året. Simsäsongen, definierad som vattentemperatur över 20 grader, varar i cirka fem månader. Marken i Marbesa är relativt platt och beväxt med träd som skydd mot solen. Närheten till havet ger en bris som kan mildra värmen under sommarmånaderna. Klimatet kräver dock underhåll av utomhusytor såsom trädgård och fasader på grund av exponeringen för saltluft och stark UV-strålning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustremsan i Marbesa består främst av sandstränder. Playa de Artola, belägen 1,2 kilometer från fastigheten, är en naturlig strand som ingår i områdets skyddade dynsystem. Närliggande Playa de Cabopino erbjuder faciliteter såsom solstolar och vattensporter. Strandpromenaden binder ihop området med närliggande stadsdelar. Rekreationsutbudet domineras av golf. Cabopino Golf, Santa María Golf och Greenlife Golf ligger alla inom kort avstånd, vilket gör området attraktivt för golfspelare. Tennis och andra sportutövningar finns tillgängliga på närliggande klubbar som Don Carlos Tennis Club. Hamnen i Cabopino erbjuder möjligheter till båtliv och fisketurer. Det nära läget till hotell och turistfaciliteter ger tillgång till temporära evenemang och service under högsäsong.
Källa: OpenStreetMap
Marbesa är lokaliserat i den östra delen av kommunen Marbella, gränsande till Elviria i väster och Calahonda i öster. Det utgör en del av Málaga-provinsen och Costa del Sol-regionen. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till storstaden Málaga, 40 kilometer bort, samtidigt som man är nära Marbellas puls. Området fungerar som en mellanstation mellan de större turistorterna och det mer lugna bostadsområdet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL609830
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona, skiljer sig detta objekt genom sin typologi och läge. Aquamar och Etherna erbjuder moderna lägenheter i komplex med gemensamma faciliteter till betydligt lägre priser, mellan 240 000 och 270 000 euro. Dessa projekt riktar sig ofta till köpare som söker en underhållsfri andra bostad. Objektet i Marbesa representerar istället en investering i mark och exklusivitet genom att det är en fristående villa. Priset på 1 850 000 euro reflekterar tomtvärdet och potentialen i en avancerad region snarare än priset på färdiga kvadratmeter. Till skillnad från Lantana Residencial i Mijas, som består av radhus, erbjuder Marbesa full privatlivsfrihet på en stor tomt. Geografiskt ligger Marbesa närmare Marbella än jämförelseprojekten i Mijas och Estepona, vilket kan vara avgörande för köpare som värnar närhet till denna specifika stad. Investeringsprofilen är också annorlunda; här krävs kapital för byggprojekt, medan nyproduktionsprojekten ofta erbjuder finansieringsplaner under byggtiden. För den som jämför boendeformer ger detta objekt autonomi och möjlighet till anpassning, medan lägenhetsprojekten ger bekvämlighet och lägre tröskel för inträde på marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID