Nieruchomość położona w dzielnicy Marbesa, we wschodniej części Marbella. Jest to willa wolnostojąca z 1972 roku, usytuowana na płaskiej działce o powierzchni 875 m². Lokalizacja znajduje się około 1,2 km od plaży Playa de Artola. Obiekt posiada 147 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej dwie sypialnie i dwie łazienki. Działka znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pobliżu infrastruktury handlowej i rekreacyjnej. Właściciele uzyskali już pozwolenia na renowację oraz rozbiórkę istniejącego budynku, co otwiera drogę do nowej inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w Marbesa, na wschodzie Marbelli, w odległości około 1,1 km od linii brzegowej. Obszar ten leży 17 metrów above sea level i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Działka znajduje się w sąsiedztwie innych willi i zabudowy mieszkalnej, w strefie o pełnym uzbrojeniu.
Obiekt odpowiada na potrzeby osób poszukujących niezależnej strefy mieszkalnej na prywatnej działce. Istniejąca struktura oferuje podstawową funkcjonalność z dwiema sypialniami, ale główną wartością jest przestrzeń na zewnątrz i możliwość dostosowania układu do indywidualnych wymagań. Nieruchomość wymaga modernizacji.
Budynek został ukończony w 1972 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. Obecnie budynek jest w stanie do zamieszkania, ale wymaga prac konserwacyjnych. Zgodnie z dostępnymi danymi, uzyskano już pozwolenia na renowację i rozbiórkę, a wniosek o budowę nowej willi jest przetwarzany przez ratusz w Marbelli.
Nieruchomość nie oferuje gotowego luksusowego standardu wymagającego jedynie wprowadzenia mebli. Widok ogranicza się do ogrodu i zabudowy miejskiej, bez panoramy morza lub gór. Wiek budynku z 1972 roku oznacza konieczność inwestycji w instalacje i izolację. Obiekt nie jest częścią kompleksu z pełną obsługą hotelową.
Ta nieruchomość pasuje do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntów pod nowe projekty w established dzielnicach. Jest to również opcja dla osób, które chcą zaprojektować i zbudować swój dom w Hiszpanii od podstaw, unikając standardowych rozwiązań z katalogu deweloperskiego. Może również zainteresować kupujących, którzy szukają przystępnej ceny za metr kwadratowy w sąsiedztwie drogich nadmorskich rezydencji, gotowych podjąć wyzwanie renowacji. Nadaje się dla tych, którzy cenią prywatność i nie potrzebują usług oferowanych przez zamknięte kompleksy apartamentowe.
Istniejący budynek posiada wykończenie typowe dla lat 70. XX wieku. Wewnątrz znajdują się marmurowe podłogi oraz wbudowane szafy. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Konstrukcja budynku jest solidna, ale wymaga aktualizacji w zakresie instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz efektywności energetycznej, aby spełniać współczesne standardy. Okna i drzwi prawdopodobnie wymagają wymiany na lepsze izolacyjne. Stan techniczny pozwala na zamieszkanie, ale modernizacja znacząco podniosłaby komfort użytkowania.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 1 850 000 €. Wycena odzwierciedla przede wszystkim wartość gruntu (875 m²) w prestiżowej lokalizacji blisko plaży, a także potencjał inwestycyjny związany z możliwością wybudowania nowego obiektu. Stan istniejącego budynku z 1972 roku ma mniejszy wpływ na kwotę transakcji. Jest to poziom cenowy typowy dla działek rekreacyjno-budowlanych w pierwszej linii obszaru Marbella East.
Marbesa to dzielnica mieszkalna o ustabilizowanym charakterze, położona tuż przy wybrzeżu. Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół spokoju i bliskości natury. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo lub na rowerze, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do lokalnych restauracji i sklepów, unikając jednocześnie zgiełku głównych centrów turystycznych. Okolica jest cicha, z przewagą willi jednorodzinnych. Słońce i ciepły klimat pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Jest to miejsce sprzyjające relaksowi w domowym otoczeniu.
Okolica oferuje infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W promieniu 2 km znajduje się 30 restauracji, 9 kawiarni, apteka oraz bank. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne szkoły podstawowe i średnie (41 i 28 odpowiednio w szerszym regionie). Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co umożliwia mobilność bez własnego samochodu. Dostępna jest opieka medyczna w postaci 5 centrów zdrowia w okolicy. Jest to okolica samowystarczalna, z dużym dostępem usług.
Mapa przedstawia lokalizację willi w Marbesa, w strefie przybrzeżnej wschodniej Marbella. Obiekt usytuowany jest między linią brzegową a główną arterią komunikacyjną, co zapewnia łatwy dostęp do plazy, jak i wyjazd na autostradę AP-7. W okolicy widoczne są pola golfowe i tereny zielone.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbesa znajduje się we wschodniej części Marbelli, granicząc z Mijas Costa. Jest to obszar pośredni między gęsto zabudowaną centrą Marbella a spokojniejszymi dzielnicami vacation homes w Cabopino. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do kurortu, a jednocześnie zachowanie dystansu od jego największego natężenia ruchu. Jest to obszar peryferyjny względem głównego miejskiego serca, ale centralny dla rezydentów wschodniego wybrzeża.
Najbliższe plaże, Playa de Artola i Cabopino, oddalone są o 1,1, 1,6 km. Luchthawa w Maladze znajduje się w odległości 31 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe, Cabopino Golf, leży 1,6 km od obiektu. Do portu Puerto Cabopino jest około 1,8 km. Supermarket zlokalizowany jest w odległości 490 m. Szpital znajduje się 6,4 km od willi. Duże miasta: Marbella (12 km) i Malaga (40 km). Bliskość dróg N-340 i A-7 ułatwia dojazd do innych części Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3889. Średnia roczna temperatura to 18,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość działki to 17 m n.p.m., a teren jest płaski (nachylenie 0,0% w kierunku plaży), co sprzyja cyrkulacji powietrza i minimalizuje ryzyko silnych wiatrów. Warunki te sprzyjają życiu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże Playa de Artola, Cabopino i Calahonda, charakteryzujące się piaskiem i infrastrukturą chodników. Międzynarodowe flagi jakości (Blue Flag) są często przyznawane plażom w tym rejonie, choć status具体的 plaży zależy od corocznych audytów. Obszar jest bogaty w pola golfowe: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) oraz Greenlife Golf (2,6 km). W okolicy działa Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Puerto Cabopino oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji w marinie.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa znajduje się we wschodniej części Marbelli, granicząc z Mijas Costa. Jest to obszar pośredni między gęsto zabudowaną centrą Marbella a spokojniejszymi dzielnicami vacation homes w Cabopino. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do kurortu, a jednocześnie zachowanie dystansu od jego największego natężenia ruchu. Jest to obszar peryferyjny względem głównego miejskiego serca, ale centralny dla rezydentów wschodniego wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL609830
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta willa oferuje lokalizację znacznie bliżej Marbella i na wybrzeżu, co jest czynnikiem podwyższającym cenę. Projekty w Torre del Mar czy Mijas są często tańsze, ale wymagają dłuższego dojazdu do głównych ośrodków Costa del Sol. W przeciwieństwie do Etherna Homes w Esteponie, Marbesa leży w bardziej centralnej części wybrzeża. W porównaniu do nowych apartamentowców w Elviria, ta nieruchomość oferuje więcej prywatności i brak opłat za wspólnotę, ale wymaga nakładów pracy na modernizację, którą nowe budynki oferują w standardzie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID