See eraldiseisev villa asub Málaga Marbesa piirkonnas, tasasel 875-ruutmeetrilisel krundil. Hoone on ehitatud 1972. aastal ning kinnisvara pakub 147 ruutmeetrit elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Elamu asub väljakujunenud elamurajoonis umbes 200 meetri kaugusel rannajoonest. Hoone on praegu täielikult valmis ja kasutuskõlblik, kuid planeerimisloaga seotud küsimused on lahendatud, võimaldades renoveerimist või ümberehitust, mis teeb sellest moderniseerimiskandidaadi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Marbesa piirkonnas, elamupiirkonnas Marbella ja Elviria vahel. See asub lühikese jalutuskäigu kaugusel Vahemerest. Maastik on tasane, mis hõlbustab ligipääsu rannale. Lähiumbrus on linnastunud, kohalikud teenused ja söögikohad on jala kättesaadavad. See asub Artola looduslike luidete ala kõrval.
See kinnisvara rahuldab esimese korruse elamise vajadust välispinnaga. Krundi suurus võimaldab lisada privaatse basseini ja aiakujunduse. Olemasolev planeering pakub kaks magamistuba ja eraldi eluruumid. Asukoht sobib neile, kes soovivad lähedust merele, ilma et igapäevaselt oleks vaja autot. Krunt saab päikest idast läände.
Ehitusetapp lõpetati 1972. aastal. Praegu on kinnisvara liigitatud valmis ja elamiskõlblikuna. Omanik on siiski saanud loa olemasoleva hoone renoveerimiseks ja lammutamiseks. Uue villa ehitusloa taotlus on praegu linna planeerimisosakonnas menetluses. See võimaldab ostjal kas renoveerida praeguse kodu või ehitada uue elamu.
Kinnisvara ei paku värskelt ehitatud, sissekolimisvalmis kodu ilma investeerimis- või ehitustööde vajaduseta. See ei asu 24-tunnise valvega suletud elamurajoonis. Olemasolev sisemine planeering peegeldab 1970. aastate disainistandardeid ja ei ole praegu avatud põhiplaaniga. Krundil ei ole privaatset basseini, ainult ruum selle paigaldamiseks.
See kinnisvara on asjakohane ostjatele, kes otsivad projekti, mida oma maitse järgi kohandada, pigem kui sissekolimisvalmis kodu. See sobib neile, kes väärtustavad asukohta rohkem kui kohest sisustuse täiuslikkust. Investorid, kes soovivad kasutada väljakujunenud rannaäärses piirkonnas maa väärtust, võivad leida planeerimisload kasulikuks. See sobib neile, kes eelistavad eraldiseisvat kinnisvara privaatsusega korteri või ridamaja asemel. Olukord sobib neile, kellel on vaja esimese korruse elu ilma treppideta. See võib olla ka atraktiivne peredele, kes soovivad kohandada kodu planeeringut vastavalt oma vajadustele olemasoleva ümbruskonna infrastruktuuri sees.
Praegune interjöör omab eluruumides marmorpõrandaid, mis on piirkonnas 1970. aastatel ehitatud kodudele iseloomulik. Köök on sisustatud ja funktsionaalne, elutoas on kamin. Aknad ja avad on kaarja kujuga detailidega. Kinnisvaral on magamistubades sisseehitatud riidekapid ja abiruum. Kuigi konstruktsiooni seisukord on teatatavalt hea, on viimistlus aegunud ja puuduvad kaasaegsed energiaefektiivsuse standardid. Ehitustehnika on tolleaegsele ajale tüüpiliselt soliidne, kuid tulevased omanikud peaksid arvestama soojusisolatsiooni, akende ja süsteemide uuendamisega, kui soovitakse kaasaegset mugavustaset. Krunt pakub praegu privaatset aiaala, mis ootab kujundamist.
Selle eraldiseisva villa küsitav hind on 1 850 000 €. See hind peegeldab maa ja Marbesa asukoha väärtust pigem kui 1972. aasta hoone seisukorda. Kuna tegemist on unikaalse kinnisvaraobjektiga, ei ole selle konkreetse kuulutuse jaoks erinevaid hinnatasemeid. Maksumus hõlmab saadud planeerimisloa eelist renoveerimiseks. Potentsiaalsed ostjad peaksid renoveerimiskulud või uusehituse kulud eraldi eelarvestama.
Igapäevaelu selles asukohas pöörleb Costa del Soli rannikurütmi ümber. Tasane maastik võimaldab lihtsalt jalgsi ja jalgrattaga lähedal asuvatesse asutustesse liikuda. Elanikud pääsevad mõne minutiga Playa de Artola rannale hommikuseks liikumiseks või ujumiseks. Piirkond on elamuslik, pakkudes rahulikumat keskkonda kui tihedalt hoteelidega alad, kuid tänu alaliste elanike säilitab aastaringselt teatava aktiivsuse. Kohalikud supermarketid ja kohvikud asuvad 500 meetri raadiuses, mis tähendab, et esmatarbekraami on lihtne hankida ilma sõidukita. Aed pakub privaatset välisruumi, tänavast varjatud, sobivat söömiseks või lõõgastumiseks. Lähedus nii Cabopino jahisadamale kui ka Marbella linnale pakub võimalusi õhtuseks meelelahutuseks ilma pikema reisita.
Kinnisvara asub 12 kilomeetrit idas Marbella kesklinnast, jäädes lühikese sõidu kaugusele poode ja kultuuritegevuste jaoks. Piirkonda teenindab ühistransport, mitmed bussiliinid ühendavad Marbellat ja Fuengirolat. Esmatarbeteenused, sealhulgas apteek ja pangad, asuvad vahetu 2-kilomeetrise raadiuses. Lähiumbrus on segu elamuvilladest ja mõningatest turismimajutustest, luues tasakaalustatud õhkkonna, mis püsib aktiivne aastaringselt. Rahvusvaheliste koolide olemasolu 4-kilomeetrises raadiuses täiendab perekondade infrastruktuuri.
Kaart näitab kinnisvara asukoha Marbesa sektoris, otse N-340 rannikutee kõrval. Sinine marker näitab krundi asukohta rannajoonest põhja pool. Nähtavad tähtsamad maamärgid hõlmavad idas asuvat Artola luidete roheala ja kirdes asuvat Cabopino jahisadamat. Tasane topograafia on kaardistusandmetes selgelt näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbesa asub Marbella idaküljel, piirnedes idas Mijase vallaga. See toimib üleminekutsoonina Elviria kõrgema tihedusega hoonestuse ja Las Chapase madalama tihedusega villade vahel. Selle asukoht rannikuteel (N-340) pakub otsest ligipääsu nii Marbella kesklinnale (läänes) kui ka Fuengirolale (idas). See ei ole nõlvakas asukoht, mis eristab seda paljudest teistest Costa del Soli osadest, kus kõrgus võib olla määrav tegur.
Lähim rand, Playa de Artola, asub 1,2 kilomeetri kaugusel. Golfihuvilistel on ligipääs Cabopino golfiväljakule 1,6 kilomeetri kaugusel ja Santa María Golf & Country Clubile 2,5 kilomeetri kaugusel. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub 31 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, tavaliselt 25–30-minutiline sõit autoga. Supermarket asub 490 meetri kaugusel ja lähim haigla 6,4 kilomeetri kaugusel Marbellas. Jahisadam Puerto Cabopinos, pakkudes söögikohti ja veespordialasid, asub 1,8 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond saab kasu Vahemere kliimast keskmiselt 3889 päikesetunniga aastas. Kõrgus on 17 meetrit üle merepinna tasasel nõlval, tagades päikesepaiste. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Keskmine aastane temperatuur on 18,8 °C. Kinnisvara asub Artola luidete, kaitstud loodusala lähedal, mis pakub kaitset intensiivse linnarenduse eest. Tasane maastik võimaldab takistamatuid vaateid taevasse ja aeda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoonel on Sinise lipu rannad, sealhulgas Playa de Artola ja Playa de Cabopino. Need on liivarannad, mis sobivad ujumiseks ja päevitamiseks. Luidete taga Artolas on jalutusrajad eemal veepiirist. Läheduses asuvad puhkeasutused hõlmavad Don Carlosi tenniseklubi (1,3 km) ja mitut basseinikompleksi. Veespordihuvilistele pakub Puerto Cabopino kaisid ning võimalust rentida veespordivarustust. Piirkond on tihedalt kaetud golfiväljakutega, pakkudes rohelisi vööndeid elamurajoonide vahel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 41 mm |
| Märts | 14.7°C | 125 mm |
| Aprill | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juuni | 23.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Detsember | 13.8°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL609830
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Marbella Golden Mile'iga pakub Marbesa madalamat tihedust ja vabasemat, elamuslikumat õhkkonda ilma luksushotellide kontsentratsioonita. Erinevalt Nueva Andalucía nõlvakatest elamurajoonidest on see asukoht täiesti tasane, mis lihtsustab liikumist ja ligipääsu rannale. Vastupidiselt Elviriale, kus on suuremad kaubanduskeskused ja tihedalt paiknevad betoonist korterelamud, säilitab Marbesa individuaalsete villade ja ridamajade iseloomu. Hind peegeldab eraldiseisvate villade nappust nii lähedal merele selles konkreetses piirkonnas, pakkudes teistsugust väärtuspakkumist kui Sierra Blanca suuremad ja kallimad villad. Lähedus Artola looduslikele luidetele pakub looduslikku puhvrit, mida ei leidu Fuengirola täielikult betoneeritud arendustes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID