मारबेसा, मालागा में स्थित यह प्रोजेक्ट एक अलग विला है जो 1972 से मौजूद है। कुल 147 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह 875 वर्ग मीटर के समतल प्लॉट पर बना हुआ है। यह संपत्ति एक शहरीकृत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के पास होने का लाभ प्रदान करती है। विला में दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं, और इसकी स्थिति अच्छी मानी जाती है। स्थानीय प्राधिकरण से नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए लाइसेंस मौजूद हैं, जो इमारत को अद्यतन करने के अवसर प्रदान करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मारबेसा क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला पूर्व का हिस्सा है। यह एक स्थापित आवासीय इलाका है। समुद्र तट तक की दूरी लगभग 1.2 किलोमीटर है, जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। आस-पास का क्षेत्र शहरी है और इसमें दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त सुविधाएं मौजूद हैं। यह मालागा हवाई अड्डे से 31 किलोमीटर की दूरी पर है।
विला में दो शयनकक्ष होने से यह छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। प्लॉट का आकार 875 वर्ग मीटर है, जो बाहरी रहने की जगह और एक निजी उद्यान की संभावना प्रदान करता है। निर्माण पूर्व का होने के बावजूद, यह सुनिश्चित करता है कि आवश्यक आवासीय आवश्यकताएं पूरी होती हैं। अलमारियाँ और उपयोगिता कक्ष जैसी सुविधाएं भंडारण और कार्यात्मकता जोड़ती हैं।
निर्माण का काम पूरा हो चुका है और इमारत 1972 से मौजूद है। वर्तमान में, मालिकों के पास नवीनीकरण और विध्वंस के लिए लाइसेंस हैं। मारबेला टाउन हॉल में एक नई विला के निर्माण के लिए आवेदन प्रक्रिया में है। इसका मतलब है कि खरीदार मौजूदा संरचना को बनाए रख सकते हैं या एक नया घर बना सकते हैं।
वर्तमान संरचना केवल दो शयनकक्ष प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। संपत्ति में अभी कोई स्विमिंग पूल नहीं है, हालांकि इसके लिए जगह है। चूंकि यह एक पुरानी इमारत है, इसलिए आधुनिक मानकों को प्राप्त करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए ग्रामीण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर को डिजाइन करने में रुचि रखते हैं। चूंकि लाइसेंस पहले से ही विकास के लिए उपलब्ध हैं, यह उन निवेशकों के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो निर्माण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक बड़े बगीचे वाले घर की तलाश में हैं लेकिन अभी एक बड़ा बंगला नहीं चाहते। यह समुद्र तट के पास रहने वाले सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए एक विकल्प हो सकता है जो कम रखरखाव वाले जीवन की तलाश में हैं, बशर्ते वे पुनर्नवीनीकरण की लागत को संभाल सकें। यह उन परिवारों के लिए नहीं है जिन्हें तुरंत एक बड़ा, आधुनिक घर चाहिए।
वर्तमान विला में संगमरमर की फर्श और फिटिड अलमारियाँ जैसे तत्व हैं। रसोईघर पूरी तरह से फिटेड है और बाथरूम एनसुइट के साथ हैं। इमारत 1972 की है, इसलिए अंदरूनी सामग्री को आधुनिक बनाने की आवश्यकता हो सकती है। दीवारों की स्थिति अच्छी है लेकिन ऊर्जा दक्षता में सुधार की गुंजाइश है। विस्तार के लिए एक कवर किया गया टेरेस और भंडारण कक्ष मौजूद हैं। यदि खरीदार नए निर्माण के लिए विकल्प चुनते हैं, तो सामग्री और तकनीक पूरी तरह से अद्यतन और वर्तमान नियमों के अनुरूप हो सकती हैं। मौजूदा स्थिति कार्यात्मक है लेकिन आधुनिक आराम के लिए अपडेट की आवश्यकता है।
कीमत €1,850,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मारबेसा में एक बड़े प्लॉट पर एक स्वतंत्र विला को दर्शाता है। कीमत में 875 वर्ग मीटर की जमीन और मौजूदा निर्माण क्षेत्र शामिल है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किसी भी नए निर्माण या पुनर्नवीनीकरण परियोजना की लागत इस क्रय मूल्य में शामिल नहीं है और अलग से आएगी। बाजार में तुलना करने पर, यह कीमत प्राइम लोकेशन के कारण उचित है।
मारबेसा में रहने का अर्थ है एक आवासीय क्षेत्र में रहना जो समुद्र तट के जीवन से जुड़ा हुआ है। प्लाया डे आर्टोला और काबोपिनो के समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो सुबह की सैर या समुद्र में तैरने की अनुमति देते हैं। आस-पास के कैफे और रेस्तरां आउटडोर डाइनिंग के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र थोड़ा शांत है लेकिन मारबेला के मुख्य पर्यटन केंद्रों से हटकर है। समतल भूमि साइकिल चलाने और आसानी से घूमने के लिए अनुकूल है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक स्थान है जो तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शोर से दूर रहना चाहते हैं। स्थानीय सुपरमार्ट और दवाई की दुकानें निकटता में हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
आस-पास का माहौल शहरी आवासीय है। पड़ोस में 30 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो सामाजिक जीवन को सक्रिय बनाते हैं। सड़कें समतल हैं, जो पैदल चलने के लिए सुरक्षित बनाती हैं। स्थानीय आबादी में स्थायी निवासी और अंतरराष्ट्रीय समुदाय दोनों शामिल हैं। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.3 किलोमीटर दूर है, जो खेल सुविधाएं प्रदान करता है। क्षेत्र काफी हद तक विकसित है, जिसका अर्थ है कि दुकानें और सेवाएं निकट हैं। हालांकि, यह एक शांत आवासीय क्षेत्र बना रहता है। रात का जीवन केंद्रित है लेकिन शांत है। परिवारों के लिए स्थानीय स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं।
नक्शा मारबेसा में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह एक-दूसरे के करीब बने आवासों के क्षेत्र में है। समुद्र तट रेखा दक्षिण में है। मुख्य सड़कें पूर्व-पश्चिम दिशा में जाती हैं। गोल्फ कोर्स और हरे भरे क्षेत्र आस-पास दिखाई देते हैं। मारबेला और मालागा की दूरी स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट मारबेला पूर्व क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से 12 किलोमीटर पूर्व में है। मालागा शहर 40 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान एल कांपो डे गिब्राल्टार क्षेत्र में आता है। यह शहर के व्यस्त केंद्र से दूर लेकिन प्रमुख सड़कों से जुड़ा हुआ है। आस-पास के शहरों के साथ संपर्क अच्छा है। यह कोस्टा डेल सोल के इस हिस्से में समुद्र तट और शहर की पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
विला समुद्र तट से 1.2 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 31 किलोमीटर है, जो गाड़ी से लगभग 30 मिनट का समय है। निकटतम सुपरमार्केट 490 मीटर की पैदल दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए 6.4 किलोमीटर पर एक अस्पताल है। गोल्फ प्रेमियों के लिए काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.6 किलोमीटर दूर है। प्युरतो काबोपिनो मरीना 1.8 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी अच्छी है, क्षेत्र में 50 से अधिक बस स्टॉप और 11 लाइनें हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक फार्मेसी 1.6 किलोमीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा में औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है। वर्ष में लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है। समुद्र का पानी पांच महीने तक तैरने के लिए पर्याप्त गर्म रहता है। प्लॉट की ऊंचाई समुद्र तल से 17 मीटर है और भूमि समतल है, जिससे बाढ़ का कोई खतरा नहीं है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जो बाहरी जीवन के लिए अनुकूल है। पूर्व, पश्चिम और दक्षिण का अभिविन्यास दिन भर धूप की रोशनी सुनिश्चित करता है। स्थानीय त्योहार सांस्कृतिक जीवन का हिस्सा हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे आर्टोला, 1.2 किलोमीटर दूर है। यह एक सुरक्षित और परिवार-अनुकूल समुद्र तट है। प्लाया डे काबोपिनो और प्लाया डे कालाहोंडा भी निकट हैं। गोल्फ कोर्स जैसे काबोपिनो गोल्फ और सांता मारिया गोल्फ क्लब 2.5 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं। प्युरतो काबोपिनो में नौकाओं के लिए एक मरीना है। जल क्रीड़ाओं और टेनिस के लिए सुविधाएं उपलब्ध हैं। इलाका समुद्र तट के अवकाश और सक्रिय खेल जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट मारबेला पूर्व क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से 12 किलोमीटर पूर्व में है। मालागा शहर 40 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान एल कांपो डे गिब्राल्टार क्षेत्र में आता है। यह शहर के व्यस्त केंद्र से दूर लेकिन प्रमुख सड़कों से जुड़ा हुआ है। आस-पास के शहरों के साथ संपर्क अच्छा है। यह कोस्टा डेल सोल के इस हिस्से में समुद्र तट और शहर की पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL609830
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रोजेक्ट की तुलना एस्टेपोना में ईथेरना होम्स 2 और मिजास में लांताना रेसिडेंसियल जैसे नए निर्माणों से की जा सकती है। नए प्रोजेक्ट आधुनिक विनिर्देशों और सामुदायिक पूल की पेशकश करते हैं, लेकिन अक्सर छोटे प्लॉट और कम गोपनीयता प्रदान करते हैं। मारबेसा विला एक प्रमुख स्थान पर एक बड़े निजी प्लॉट का लाभ प्रदान करती है। जबकि एस्टेपोना और मिजास में कीमतें कम हैं, मारबेसा की स्थिति मारबेला के पूर्वी हिस्से में समुद्र तट के अधिक करीब है। टोरे डेल मार में एक्वामार एक अलग बाजार है जो अक्सर छुट्टियों के लिए उपयोग किए जाने वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है। मारबेसा विला उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो स्थान और जमीन पर मूल्य रखते हैं, भले ही इसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो।
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