Ovaj se projekt odnosi na samostojeću vilu izgrađenu 1972. godine u četvrti Marbesa. Objekt obuhvaća stambenu površinu od 147 m² na ravnoj parceli od 875 m². S obzirom na starost građevine, nekretnina zahtijeva temeljitu obnovu ili potpunu rekonstrukciju. Nalazi se u pješačkoj blizini mora i raznih sadržaja, s udaljenosti od oko 1,1 km do plaže Artola. Lokacija nudi mogućnost prilagodbe prostora suvremenim standardima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom području istočno od Marbelle, u neposrednoj blizini obale. Parcela se nalazi 17 metara iznad razine mora s nagibom od 0%, što osigurava potpuno ravnu površinu. Okolica karakterizira mješavina stalnih stambenih zgrada i pristupačnih sadržaja za svakodnevni život.
Trenutni tlocrt nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Ovakav raspored odgovara pojedincima ili parovima, dok obiteljske potrebe zahtijevaju adaptaciju postojećeg prostora ili izradu novog projekta. Parcela pruža dovoljno prostora za dodavanje vanjskih sadržaja poput bazena.
Građevinski status je 'završeno' iz 1972., ali tržišna vrijednost leži u mogućnosti prenamjene. Prema dostupnim informacijama, započeti su administrativni postupci za dobivanje dozvola za rušenje i novu izgradnju. Ovo omogućuje kupcu da započne gradnju moderne vile bez dugotrajnih početnih procedura.
Objekt trenutno nema izgrađen bazen, iako parcela to omogućuje. Infrastruktura kuće je zastarjela i ne odgovara suvremenim energetskim standardima bez ulaganja u renoviranje. Broj soba je ograničen na dvije, osim ako se ne provede dogradnja ili nova izgradnja.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže građevinski projekt ili priliku za ulaganje, a ne gotovu stanbenu jedinicu. Također odgovara investitorima koji vide potencijal u razvoju zemljišta u traženoj lokaciji. Nije prikladno za one koji traže useljiv stan bez prethodnih radova ili za kupce s ograničenim budžetom za renoviranje.
Trenutna stanja uključuju mramorne podove i ugrađene ormare, ali instalacije zahtijevaju detaljnu provjeru. Kuhinja je opremljena ali je zastarjela. Za postizanje visokog standarda potrebna je potpuna zamena unutrašnjosti, sanitarija i moguće krovne konstrukcije. Orijentacija objekta omogućuje prirodno svjetlo tijekom dana.
Tržišna vrijednost je definirana cijenom od 1.850.000 €. Ovaj iznos odražava cijenu zemljišta u Marbesi, a ne samo vrijednost stare građevine. Cijena je visoka u odnosu na kvadratnu metar stambenog prostora zbog povoljnog položaja i veličine parcele. Konačni troškovi ovise o opsegu planirane renovacije ili nove gradnje.
Život u ovoj lokaciji uključuje blizinu mediteranskoj obali i mogućnost rekreacije na golf terenima. Prosječna godišnja temperatura je 18,8°C s više od 3800 sunčanih sati, što omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Područje je relativno mirno s dobro povezanim uslugama. Lokalni način života često uključuje kasne večere na terasama i društvena okupljanja u obližnjim beach barovima, što daje opušten karakter ovoj četvrti.
Marbella je udaljena 12 km, dok je do zračne luke Malaga potrebno oko 31 km. U blizini se nalazi međunarodna škola i više zdravstvenih ustanova. Povezanost sa životom u većem gradu je očuvana zahvaljujući autoputu A-7, koji se lako doseže. Okolica nudi balans između stambenog mira i pristupa urbanim sadržajima.
Prikaz lokacije pokazuje položaj parcele u odnosu na obalnu crtu i golf terene. Označeni su pristupi autoputu A-7 i obližnje urbane zone.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbesa predstavlja stambenu zonu između turističkih centara Elviria i Calahonda. Nudi manju gužvu od centra Marbelle, ali zadržava blizinu ključnim sadržajima obale. Ovo je pozicionirano kao područje s visokim potencijalom za stanovanje, udaljeno od buke noćnog života.
Najbliža plaža, Artola, nalazi se na 1,2 km. Supermarket je na manje od 500 m. Golf igrališta poput Cabopina su dostupna u radijusu od 2 km. Javni prijevoz je dostupan s više linija u neposrednoj blizini, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija nudi 5 mjeseci godišnje s temperaturom vode pogodnom za kupanje. Vrijeme je suho i sunčano s prosječno 3.889 sunčanih sati. Ravna topografija i blizina mora pridonose ugodnoj mikroklimati. Vlažnost zraka je umjerena, a prisutnost zelenila u okolici povećava kvalitetu zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Artola je pješčana s plavom zastavom. U blizini se nalazi luka Cabopino koja nudi dodatne restorane i sadržaje. Rekreacijske opcije uključuju teniske klubove u radijusu od 1 km i brojne šetnice uz more. Područje je poznato po očuvanim dinama koje nude hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa predstavlja stambenu zonu između turističkih centara Elviria i Calahonda. Nudi manju gužvu od centra Marbelle, ali zadržava blizinu ključnim sadržajima obale. Ovo je pozicionirano kao područje s visokim potencijalom za stanovanje, udaljeno od buke noćnog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL609830
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova nekretnina u Marbesi ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru. To je posljedica lociranja u luksuznijem dijelu Costa del Sol i veće parcele. Dok navedeni projekti nude novogradnju po nižim cijenama (od 205.000 €), ova opcija zahtijeva dodatno ulaganje u izgradnju ali nudi veći komad zemlje u elitnijoj četvrti. Etherna Homes u Esteponi također predstavlja novu gradnju, ali Marbesa nudi geografski bližu poziciju Marbelli.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID