Villa terpisah ini terletak di Marbesa, Málaga, menempati tanah datar seluas 875 m² pada jarak pendek dari pantai. Properti seluas 147 m², yang selesai dibangun pada tahun 1972, menawarkan fondasi fisik untuk renovasi atau pembangunan kembali, mengingat izin perencanaan telah diberikan. Lingkungan ini merupakan permukiman pesisir yang mapan dengan akses pejalan kaki ke fasilitas pantai dan layanan perkotaan sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di dalam permukiman Marbesa, berbatasan langsung dengan jalur pantai dan area hutan lindung Artola. Lokasinya menghubungkan kawasan hunian yang lebih tenang dengan jaringan transportasi utama N-340, memberikan koneksi fungsional ke Marbella timur dan barat.
Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, tata letak bangunan yang ada memenuhi kebutuhan dasar hunian untuk satu keluarga kecil. Ketersediaan ruang yang luas di tanah memungkinkan penambahan fasilitas eksternal seperti kolam renang pribadi dan area taman yang luas untuk kegiatan luar ruangan.
Bangunan ini diklasifikasikan sebagai properti yang sudah selesai (siap huni) sejak tahun 1972. Saat ini, status perencanaan telah maju dengan izin yang diberikan untuk renovasi dan perobohan, sementara aplikasi untuk villa baru sedang diproses di balai kota Marbella.
Properti ini tidak menawarkan hunian kunci genggam (turnkey) modern karena memerlukan pekerjaan renovasi atau pembangunan ulang. Luas bangunan saat ini (147 m²) secara proporsional lebih kecil dibandingkan dengan ukuran tanahnya (875 m²). Fasilitas kolam renang belum tersedia dalam kondisi saat ini.
Situasi ini relevan bagi pembeli yang secara aktif mencari properti untuk dikembangkan atau direnovasi sesuai spesifikasi pribadi. Investor yang mencari keuntungan dari nilai tanah di lokasi strategis dekat pantai akan menemukan peluang di sini. Juga cocok bagi mereka yang ingin mengubah struktur hunian lama menjadi villa modern sesuai standar hidup saat ini, serta memiliki kemampuan untuk mengelola proses konstruksi.
Bangunan yang ada menampilkan karakteristik konstruksi tahun 1970-an, termasuk lantai marmer dan lemari pakaian terpasang. Kondisi saat ini dianggap layak huni namun memerlukan pembaruan signifikan pada sistem mekanikal, listrik, dan estetika untuk mencapai standar efisiensi dan kenyamanan modern. Struktur asli memerlukan penilaian teknis mendalam sebelum memulai renovasi skala besar.
Harga mulai dari €1.850.000 mencerminkan nilai pasar tanah di Marbesa dan potensi pengembangannya, melebihi nilai aset bangunan yang ada. Data transaksi di wilayah ini menunjukkan aktivitas yang stabil. Harga ini menempatkan properti dalam segmen investasi atau pembeli yang berniat melakukan proyek kustom, bukan untuk pencari hunian siap huni standar.
Marbesa memiliki ritme kehidupan yang dipengaruhi oleh musim panas dan penduduk tetap. Pagi hari di area ini sering digunakan untuk aktivitas di pantai sebelum matahari mencapai puncaknya, sementara sore hari menawarkan suasana santai di restoran lokal. Area ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke Marbella yang lebih hidup dan suasana yang lebih tenang di ujung timur. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mendukung kebutuhan praktis penghuni.
Lingkungan sekitar mendukung kehidupan sehari-hari dengan kepadatan fasilitas yang baik; terdapat 30 restoran dan kafe dalam radius 2 km. Kehadiran English International College dan berbagai pusat kesehatan dalam jarak berkendara pendek mendukung kebutuhan keluarga ekspatriat. Jaringan transportasi umum yang tersedia dengan 11 jalur bus di area ini mengurangi ketergantungan total pada kendaraan pribadi untuk mobilitas lokal.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di antara garis pantai dan jalan raya nasional, dengan akses langsung ke area parkir dan jalan lokal. Kedekatan dengan taman alami dan area hunian tetangga tercermin dalam tata letak geografis sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbesa berada di segmen timur Marbella, menawarkan alternatif untuk pusat kota yang lebih padat. Posisinya 12 km dari pusat Marbella dan 40 km dari Málaga memungkinkan akses cepat ke layanan kota besar sambil mempertahankan suasana permukiman pinggiran kota yang lebih tenang. Lokasi ini diapit oleh area wisata Elviria dan resor Calahonda.
Akses ke pantai berjarak sekitar 1,2 km, dapat ditempuh dengan berjalan kaki melalui rute yang relatif datar. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 31 km, menawarkan konektivitas internasional melalui jalan raya utama. Lapangan golf Cabopino, Santa María Golf, dan Greenlife Golf semuanya berada dalam radius 3 km, menyediakan opsi rekreasi olahraga yang dekat.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mendapat manfaat dari 3.889 jam sinar matahari rata-rata per tahun, dengan iklim Mediterania yang hangat dan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Elevasi tanah yang rendah (17 meter) dan topografi yang landai memastikan aliran udara yang baik dan akses mudah ke laut tanpa tantangan fisik yang berarti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Artola, pantai terdekat, dikenal sebagai pantai berpasir alami dengan tanda Blue Flag. Puerto Cabopino, pada jarak 1,8 km, menyediakan fasilitas marina dan opsi makanan laut. Klub tenis Don Carlos dan berbagai pusat olahraga terdekat melengkapi penawaran rekreasi non-pantai di wilayah ini, memberikan variasi aktivitas bagi penghuni.
Sumber: OpenStreetMap
Marbesa berada di segmen timur Marbella, menawarkan alternatif untuk pusat kota yang lebih padat. Posisinya 12 km dari pusat Marbella dan 40 km dari Málaga memungkinkan akses cepat ke layanan kota besar sambil mempertahankan suasana permukiman pinggiran kota yang lebih tenang. Lokasi ini diapit oleh area wisata Elviria dan resor Calahonda.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL609830
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana di Mijas yang menawarkan unit baru dengan harga jauh lebih rendah, properti ini memerlukan modal awal yang lebih tinggi karena lokasi premium di Marbella. Sementara Etherna Homes di Estepona menawarkan hunian baru dengan pekerjaan konstruksi minimal, properti ini mengharuskan pembeli untuk mengelola proyek konstruksi. Nilai tanah di Marbesa secara konsisten melampaui area yang lebih jauh dari pantai seperti Mijas Pueblo, menjadikan harga €1.850.000 ini mencerminkan posisi geografisnya yang langka di tepi laut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID