Šis īpašums izvietots Marbesas apgabalā, kas ir daļa no Marbeljas austrumu zona. Objekts ir savrupmāja, uzcelta 1972. gadā, un atrodas uz līdzenas zemes platības 875 kvadrāmetru lielumā. Dzīvojamā platība aizņem 147 kvadrāmetrus, kas iekļauj divas guļamtelpas. Atrašanās vieta raksturojas ar nelielu attālumu līdz jūrai, īpaši Playa de Artola pludmalei. Teritorija ir plakana, kas nodrošina vieglu piekļuvi piekrastes zonai un ērtu apkārtnes pārvietošanos. Būvniecības periods atspoguļo to laika arhitektūras risinājumus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts novietots urbanizētā dzīvojamā zonā Marbesā, tiešā jūras piekrastes tuvumā. Līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram 1,2 kilometri. Ikdienas nepieciešamības, tostarp pārtikas preces un kafejnīcas, atrodas nelielas pastaigas attālumā. Apkaime sastāv galvenokārt no līdzīgām rezidencēm, veidojot stabilu un funkcionālu piejūras rajonu ar labu saikni ar apkārtējo infrastruktūru.
Mājas plānojums paredz divas guļamtelpas un divas vannas istabas, kas atbilst mazākai ģimenei vai pāra prasībām. Plašais zemes gabals sniedz iespējas āra uzturēšanai un privātai dzīvei. Tā kā ēka celta 1972. gadā, telpu izkārtojums ir konvents, bet funkcionāls, piedāvājot pamata dzīvesvietu tuvu jūrai ar potenciālu pielāgot telpas pēc vajadzībām.
Šis objekts nav jaunprojekta attīstības stadijā, bet gan pabeigta būve, kuras izmantošana uzsākta 1972. gadā. Objekts ir gatavs dzīvošanai ar esošajiem inženier komunikācijām. Kaut arī ēka ir pilnībā funkcionāla, tās gads un toksiskā informācija norāda uz to, ka tā ir uzcelta pagājušā gadsimta vidū, nevis pārstāv mūsdienu jaunuzcelumu risinājumus ar progresa maksājumu shēmām.
Objekta dzīvojamā platība ir ierobežota attiecībā pret zemes gabala iespējām, un tā neatbilst mūsdienu jaunbūvju energoefektivitātes standartiem. Tā kā ēka celta 1972. gadā, tā nepiedāvā pašreizējos tirgū prasītos izolācijas rādītājus vai gaisa kondicionēšanas sistēmas bez papildu investīcijām. Tuvāba piekrastei un tūrisma zonām var nozīmēt paaugstinātu trokšņa līmeni sezonas laikā.
Šī īpašuma profils atbilst situācijām, kur pircējs meklē iespēju veikt rekonstrukciju vai pielāgot ēku pēc saviem standartiem. Tas ir piemēroti tiem, kuri vēlas dzīvot tuvu jūrai, bet nevēlas ierobežoties ar jaunuzceltu projektu standarta izkārtojumu. Investoriem, kuri meklē objektu ar potenciālu vērtības pieaugumam caur būvniecību, šis projekts piedāvā izeju ar jau esošām celtniecības atļaujām. Tas neder pircējiem, kuri meklē pilnīgi gatavu, mūsdienīgu māju bez nekādiem remonta darbiem, jo ēka ir celta 1972. gadā. Arī lielākām ģimenēm, kurām nepieciešams vairāk par trim guļamtelpām, pašreizējais plānojums var prasīt papildus būvdarbus.
Tā kā būve pabeigta 1972. gadā, ēkā izmantoti to laika periodam raksturīgie materiāli. Grīdas klāts ar marmoru, kas ir izturīgs un pieprasīts materiāls Spānijas mājās no šīs ēras. Iekštelpās ir iebūvēti skapji un pilnībā aprīkota virtuve. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā labs, kas nozīmē, ka tas ir dzīvojams un uzturēts. Tomēr salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem, šeit var trūkt mūsdienīgas siltumizolācijas, triju stiklu logiem un energoefektīvām apkures sistēmām. Santehnika un elektroinstalācija var būt jāatjaunina, lai sasniegtu mūsdienu lietotāju prasības. Finišs ir funkcionāls, bet estētiski atspoguļo pagātnes laikmetu.
Pieprasītā cena ir 1 850 000 eiro, kas ietver gan 147 kvadrāmetru lielo māju, gan 875 kvadrāmetru zemes gabalu. Zemes gabala lielums un atrašanās vieta pirmās līnijas tuvumā ietekmē cenu, kas ir augstāka nekā tālāk iekšzemē esošiem projektiem. Cenas veidošanās ņem vērā arī esošo būvni un tās stāvokli. Salīdzinājumā ar jaunprojektiem šī summa norāda uz investīciju gan esošajā īpašumā, gan zemes potenciālā reģionā, kur brīvi zemes gabali ir reti sastopami.
Marbesa ir apgabals, kur dzīves ritms ir noteikts ar sauli un jūras tuvumu. Sakarā ar to, ka reljefs ir līdzens, ikdienas gaitas notiek ērti kājām, dodoties uz pludmali veikaliem. Rītos bieži var redzēt vietējos iedzīvotājus, kas pastaigājas ar suņiem vai brauc ar velosipēdiem gar jūras malu. Vakaros tradicionāli iedzīvotāji devās uz kaimiņu ostu Puerto Cabopino, lai baudītu svaigu zivju vakariņas ārā. Māja pati par sev piedāvā mieru savrupā dārzā, taču apkārtne ir dzīvīga, jo apkārt ir viesnīcas un citas mājas. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas integrēties vietējā vidē, nevis izolēties slēgtās kopienās. Vasarās dzīve pārvietojas uz āru, izmantojot terases un baseinu iespējas, kamēr ziemās tā kļūst par mazāk intensīvu, bet patīkamu atpūtas vietu.
Marbesa ir blīvi apbūvēta piejūras zona, kurā infrastruktūra ir labi attīstīta. Pamatāmazinas un restorāni atrodas nelielā attālumā, kas ļauj veikt ikdienas iepirkumus bez automašīnas. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 11 maršrutiem un 50 pieturvietām, nodrošinot savienojumus ar apkārtnē. Rajonā ir pastāvīgi iedzīvotāji un sezonas viesi, kas nodrošina, ka pakalpojumi darbojas visu gadu. Lai gan tuvumā ir tūrisma objekti, pati Marbesa saglabā rezidentālu raksturu. Ielas ir labi uzturētas, un dūmu ceļi veicina pārvietošanos ar velosipēdiem. Tuvākā slimnīca atrodas 6,4 km attālumā, kas nozīmē, ka ārstēšanās iestādes ir sasniedzamas ar transportu.
Karte parāda projekta novietojumu Marbesas urbanizācijā, netālu no Playa de Artola dabas parka. Zemes gabals ir izvietots starp apbūvi un jūras nogāzi, nodrošinot tiešu piekļuvi piekrastei. Teritorija ir plakana, bez augstiem izlīdzinājumiem, kas atvieglo būvniecību un pārvietošanos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbesa stratēģiski atrodas starp Marbelju rietumos un Elviru austrumos, tādējādi piedāvājot līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un piejūras mieru. Tā ir tuvāk Marbeljas centram nekā citi austrumu rajoni, kas ļauj ātri sasniegt tās pakalpojumus. Iekšzemē virzoties, apkārtne kļūst kalnaināka, taču šis projekts atrodas tieši pie jūras. Tas nodrošina vieglu piekļuvi A-7 autopustam, savienojot reģionu ar Malagu un Algeciru.
Tuvākā pludmale, Playa de Artola, atrodas 1,2 km attālumā, ko var nopiett ar kājām aptuveni 15 minūtēs. Golfa entuziasti var izmantot Cabopino golfu, kas ir tikai 1,6 km attālumā. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir 31 km attālumā, kas nodrošina ātru savienojumu ar starptautisko aviāciju. Starptautiskā skola English International College atrodas 3,7 km attālumā, padarot to pieejamu ģimenēm ar bērniem. Marbeljas pilsētas centrs ar tā plašo piedāvājumu ir 12 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 17 metru augstumā virs jūras līmeņa un līdzenais reljefs veicina mierīgu klimatu bez stipriem vējiem. Šeit reģistrēti vidēji 3889 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz saules. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai piecus mēnešus gadā. Vasarās temperatūra bieži pārsniedz 30 grādus, taču jūras tuvums atvēso apkārtni. Ziemas ir maigas ar vidējo temperatūru 18,8°C, kas ļauj izmantot āra telpas arī aukstākajos mēnešos. Mitruma līmenis ir mērens, veidojot patīkamu atmosfēru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Artola un Playa de Cabopino ir tuvākās pludmales, kurās ir smilšainās pieskaras un tiek piešķirts "Blue Flag" statuss, kas apliecina ūdens kvalitāti. Tuvākā osta, Puerto Cabopino (1,8 km), piedāvā iespējas laivu nomniecībai un tūrismu. Golfa laukumi, tostarp Cabopino Golf un Santa María Golf, atrodas 3 km rādiusā. Tenisa un sporta klubi, piemēram, Don Carlos Tennis Club, ir sasniedzami arī kājās. Rajonā ir vairāk nekā 30 restorānu, daudzi no kuriem specializējas jūras produktos.
Avots: OpenStreetMap
Marbesa stratēģiski atrodas starp Marbelju rietumos un Elviru austrumos, tādējādi piedāvājot līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un piejūras mieru. Tā ir tuvāk Marbeljas centram nekā citi austrumu rajoni, kas ļauj ātri sasniegt tās pakalpojumus. Iekšzemē virzoties, apkārtne kļūst kalnaināka, taču šis projekts atrodas tieši pie jūras. Tas nodrošina vieglu piekļuvi A-7 autopustam, savienojot reģionu ar Malagu un Algeciru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL609830
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektu Aquamar Torre del Mar, kur sākumcena ir aptuveni 270 000 eiro, Marbesas objekta cena (1,85 miljoni eiro) ir ievērojami augstāka. Šī atšķirība galvenokārt balstās uz zemes gabala vērtību un atrašanās vietu prestižajā Marbeljas reģionā, kur zemes cenas ir vienas no augstākajām Spānijas piekrastē. Tāpat projekts Lantana Residencial Mijas sākotnējie piedāvājumi ir zem 205 000 eiro. Lantana ir mūsdienīgs apartamentu komplekss ar koplietošanas baseiniem, taču tas nepiedāvā savrupas mājas privātumu un zemes gabalu. Etherna Homes 2 Estepona piedāvā jaunas mājas sākot no 239 000 eiro, taču tās atrodas tālāk no jūras un galvenajām tūrisma vietām. Marbesas projekts ir dārgāks galvenokārt dēļ lielās zemes platības un tiešas tuvuma jūrai, ko ir grūti atrast par jaunuzceltu apartamentu cenām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID