Marbesa, Málaga bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1972 yılında inşa edilmiş olup 147 m² yaşam alanı ve 875 m² düz arsa üzerine kuruludur. Playa de Artola plajına yaklaşık 1,2 kilometre mesafede bulunan yapı, iki yatak odası ve iki banyo ile kompakt bir konut düzeni sunmaktadır. Mevcut sahipler tarafından yenileme ve yıkım izinleri alınmış durumdadır. Proje, konumu ve arsa potansiyeli nedeniyle geliştirme veya kişiselleştirme ihtiyaçları olan alıcılar için veri noktası niteliğindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın doğusunda, Marbesa yerleşim bölgesinde yer almakta olup denize kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Çevresel bağlam, kentsel tesislere yakınlık ile yaşam alanları arasındaki dengeyi yansıtmaktadır. Konum, Cabopino limanı ve golf sahalarına yakınlığı ile karakterizedir.
Mevcut yapı iki yatak odası sunarak daha küçük bir hane halkı veya misafir kullanımı için uygundur. 875 m²lik arsa geniş bir bahçe ve havuz alanı için gerekli fiziksel alanı sağlamaktadır. Mülk, özelleştirme ve genişletme potansiyeli olan arsa odaklı bir yaşam tarzı arayanlara hitap eder.
Yapısal olarak bina 1972 yılında tamamlanmış statüdedir ve mevcut durumunu korumaktadır. Mevcut sahipler tarafından yenileme ve mevcut yapının yıkımı için gerekli izinler resmi olarak onaylanmıştır. Yeni bir yapı için inşaat başvurusu Marbella Belediyesi sürecinde ilerlemektedir.
Proje, hemen kullanıma hazır yeni bir konut sunmamaktadır; mevcut bina eski tadilat standartlarına sahiptir. İki yatak odalı düzeni, daha büyük yaşam alanları gerektiren aileler için sınırlayıcı olabilir. Lokasyon, kırsal sessizlik yerine kentsel bir çevre sunar.
Bu proje, mimari projelerle ilgilenen yatırımcılar veya mevcut evi yıkarak kendi tasarımını uygulamak isteyen bireyler için veri noktasıdır. Marbella doğusunda denize yakın bir yaşam arayan ancak sıfır bir daire yerine müstakil arsa peşinde olanlar için uygundur. Ayrıca, zaman içinde değer kazanma potansiyeli olan gayrimenkulleri portföyüne eklemek isteyenler için bir fırsat sunabilir.
Mevcut bina marmer zeminler, yerleşik dolaplar ve donanımlı bir mutfak gibi 1970'lerin sonu özelliklerine sahiptir. Yapısal olarak "iyi" durumdadır, ancak modern enerji verimliliği standartlarına ve estetik beklentilere ulaşmak için kapsamlı bir yenileme gerektirir. Malzemeler dayanıklı olsa da yaşlanma belirtileri göstermektedir.
Mülkün fiyatı €1.850.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, binanın mevcut durumu yerine arsa büyüklüğü, konumu ve geliştirme potansiyeline dayalı oluşturulmuştur. Bölgedeki benzer arsa metrekare fiyatları ve inşaat maliyetleri göz önüne alındığında bu seviye konumlanmıştır.
Marbesa, turistik kalabalıktan uzak ama temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğu bir yaşam ritmi sunar. Günlük yaşam, sabahları sahilde yürüyüşler ve yerel kafelerde geçirilen zamanlar üzerine kurulu olabilir. Bölge, kalıcı ikamet edenler ile yazlık ev sahiplerinin bir karışımıdır. İspanya'da yaşam, iç ve dış mekanların bütünleştiği bir akışa sahiptir; bu arsa, bu akışı destekleyecek açık yaşam alanları için zemin hazırlar.
Çevrede 30 restoran, 9 kafe ve temel sağlık hizmetleri bulunmaktadır. Bölge, Don Carlos Tenis Kulübü ve çeşitli yüzme havuzları gibi spor tesislerine ev sahipliği yapar. Marbella şehir merkezi 12 kilometre uzaklıkta olup, alışveriş ve kentsel olanaklar buradan sağlanır.
Harita, villanın Marbesa bölgesindeki konumunu, düz arsa yapısını ve yakındaki deniz kıyısını göstermektedir. Mavi bayraklı plajlar ve çevredeki golf sahaları gibi önemli referans noktaları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğusunda, Elviria ve Calahonda arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, Marbella merkezinin prestijine ek olarak Málaga'ya erişim kolaylığı sağlar. Bölge, yoğun Golden Mile'a göre daha sakin ancak tamamen kırsal olmayan bir denge sunar.
Liman ve plajlar yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı 31 kilometre, en yakın golf sahası Cabopino ise 1,6 kilometre mesafededir. Otobüs durakları ve toplu taşıma hatları bölgeden geçmektedir, ancak çevreyi tam olarak keşfetmek için bir araç önerilir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 saat güneş süresi ile ılıman bir iklim sunar. Deniz seviyesinden sadece 17 metre yükseklikte olan arsa tamamen düz bir topografyaya sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olup, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık bir yüzme sezonu mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Artola 1,2 kilometre uzaklıktadır. Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda da kısa sürüş mesafesindedir. Bölgede Cabopino Golf, Santa María Golf ve Greenlife Golf gibi birden fazla golf sahası bulunur. Puerto Cabopino marinası denizcilik aktiviteleri için 1,8 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın doğusunda, Elviria ve Calahonda arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, Marbella merkezinin prestijine ek olarak Málaga'ya erişim kolaylığı sağlar. Bölge, yoğun Golden Mile'a göre daha sakin ancak tamamen kırsal olmayan bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL609830
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa, batıdaki Nueva Andalucía gibi yüksek yoğunluklu turistik bölgelerden daha az kalabalık bir profil sunar. Elviria'daki modern yeni inşaat projelerine kıyasla, bu villa daha eski bir yapı sunsa da, bölgede nadir bulunan büyük ve tamamen düz bir arsa avantajına sahiptir. Calahonda ile benzer bir yerleşim yoğunluğuna sahiptir ancak denize olan mesafesi daha kısadır. Yatırım açısından, arsa değeri binanın mevcut durumundan daha ağır basar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID