Die luxuriöse Villa in Marbesa, Málaga, befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt in einem der renommiertesten Wohngebiete Marbellas. Das 2022 vollständig renovierte Grundstück bietet 344 m² Wohnfläche auf einem 527 m² großen, südorientierten Grundstück. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Elviria und dem Hafen von Cabopino und kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was eine praktische Verbindung zwischen Wohnkomfort und städtischem Leben ermöglicht.
Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Ebenen, was sie für Familien oder Personen mit häufigen Gästen geeignet macht. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie mehrere Außenbereiche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht im gesamten Haus.
Obwohl die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1980 stammt, wurde die Immobilie 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Modernisierung umfasst technische Installationen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und ein professionelles Sicherheitssystem, was den zeitgemäßen Standard der Immobilie sicherstellt.
Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter, die bei manchen Urbanisierungen üblich sind. Die Grundstücksgröße von 527 m² begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr 1980 bedeutet, dass die Grundstruktur älter ist als bei reinen Neubauprojekten.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz an der Costa del Sol mit direktem Meerzugang suchen. Familien schätzen die vier Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (3,6 km). Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Auch für Personen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen, ist die Lage geeignet, da Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur 12 km entfernt ist. Die kürzliche Renovierung macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die ein fertiges, modernisiertes Objekt ohne Wartezeiten suchen.
Die Villa wurde 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt. Die Bäder sind modern gestaltet, mit Doppelwaschbecken und holzböden sowie modernen Waschbecken mit Towel Rack. Die Küche zeichnet sich durch graue Schränke und Edelstahlgeräte aus, was auf eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung hindeutet. Die technischen Installationen umfassen Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, elektrische Rollos und ein professionelles Sicherheitssystem mit Alarm und Video-Türsprechanlage. Die Terrassen sind überdacht und bieten einen gemütlichen Außenbereich. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern und die hochwertigen Bodenbeläge zeigen die durchdachte Detailgestaltung.
Die Villa wird zum Preis von 2.495.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.253 € entspricht. Dieser Preis spiegelt die renommierte Lage in Marbesa, die kürzliche umfassende Renovierung und die Grundstücksgröße wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, was durch die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung nach der Renovierung 2022 gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in Marbesa zeichnet sich durch die Kombination von Strandnähe und städtischer Infrastruktur aus. Morgens kann man den kurzen Weg zum Playa de Artola (1,1 km) für einen Spaziergang am Meer unternehmen. Die Nähe zu 30 Restaurants und 9 Cafés innerhalb von 2 km bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die südliche Ausrichtung der Villa ermöglicht es, den Großteil des Tages auf den Terrassen zu verbringen und dabei den mediterranen Garten mit Obstbäumen zu genießen. Nachmittags stehen verschiedene Golfplätze in der Nähe für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die gute Anbindung an Marbella (12 km) und Málaga (40 km) ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Städte zu nutzen, während man in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Die 50 öffentlichen Verkehrsmittelhalten in der Umgebung bieten Flexibilität, auch ohne Auto.
Die Umgebung der Villa in Marbesa ist durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Der nächste Supermarkt liegt nur 490 m entfernt, was die tägliche Versorgung praktisch macht. In einem Umkreis von 2 km gibt es 30 Restaurants, eine Apotheke und eine Bank, was eine gute Versorgung ohne weite Wege gewährleistet. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich 1,6 km entfernt, das Krankenhaus 6,4 km. Der Hafen von Cabopino (1,8 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Marbesa an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich nur 1,1 km vom Playa de Artola entfernt und in der Nähe mehrerer Golfplätze. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Verbindungen zu Marbella (12 km westlich) und Fuengirola (östlich). Die urbanisierte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zum Meer mediterranes Lebensgefühl garantiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella (12 km) und der etwas ruhigeren Atmosphäre eines Wohngebiets. Die Region ist durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Málaga (40 km) oder Algeciras (74 km) bietet Marbella eine exklusivere Wohnatmosphäre mit internationaler Prägung.
Die Villa bietet eine exzellente Anbindung zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,1 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere schöne Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze schnell: Cabopino Golf in 1,6 km, Santa María Golf & Country Club in 2,5 km und Greenlife Golf Marbella in 2,6 km. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (12 km) und Málaga (40 km), die für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen und weitere Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 31 km entfernt, was eine Anfahrtszeit von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto bedeutet.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa befindet sich in einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und ist durch ein mildes mediterranes Klima geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 °C und 26 °C. Das Gelände fällt zum Meer hin nicht ab (0 % Steigung), was eine bequeme Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht. Die durchschnittliche Wassertemperatur erlaubt ein etwa viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Villa gewährleistet viel Sonnenlicht im gesamten Haus und auf den Außenbereichen, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden. Der Playa de Artola (1,1 km) ist ein natürlicher Strand mit Dünenlandschaft und gilt als einer der schönsten Strände der Region. Der Playa de Cabopino (1,6 km) ist ein weiterer beliebter Strand mit einer lebhaften Promenade und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es drei erstklassige Golfplätze in der direkten Umgebung: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Der Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und die La Siesta Golf Club (3,5 km) erweitern das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella (12 km) und der etwas ruhigeren Atmosphäre eines Wohngebiets. Die Region ist durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Málaga (40 km) oder Algeciras (74 km) bietet Marbella eine exklusivere Wohnatmosphäre mit internationaler Prägung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL081185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Marbesa durch ihre direkte Strandnähe und die exklusive Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, positioniert sich die Marbesa-Villa im gehobenen Preissegment. Die renommierte Lage zwischen Marbella und Fuengirola, die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die erstklassige Infrastruktur rechtfertigen den Preisunterschied. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Marbesa-Villa den Vorteil der Fertigstellung und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Region Marbella-Ost zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus, während andere Teile der Costa del Sol entweder stärker touristisch geprägt oder weniger gut an die Infrastruktur der großen Städte angebunden sind.
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