Deze vrijstaande villa in Marbesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 344 m² op een perceel van 527 m². Volledig gerenoveerd in 2022 en gebouwd in 1980, beschikt de woning over vier slaapkamers en drie badkamers. De villa bevindt zich op loopafstand van het strand in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Met een zuidelijke oriëntatie en een private tuin met zwembad biedt deze woning een combinatie van moderne voorzieningen en mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Marbesa, een prestigieuze wijk in Marbella Oost. De ligging op 200 meter van de kustlijn biedt directe toegang tot het strandleven. De accommodatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en ontmoetingen eenvoudig te realiseren zijn zonder afhankelijkheid van vervoer.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt de woning geschikte woonruimte voor een gezin of als vakantieresidentie voor meerdere gasten. De aanwezigheid van een eigen zwembad, diverse terrassen en tuin met fruitbomen voldoet aan de behoefte aan buitenleven in een mediterraan klimaat. De twee verdiepingen scheppen een duidelijke scheiding tussen gemeenschappelijke leefruimtes en privévertrekken.
Hoewel de woning oorspronkelijk in 1980 werd opgeleverd, onderging het in 2022 een complete renovatie volgens moderne standaarden. Alle kritieke elementen zijn vernieuwd of verbeterd, inclusief de badkamers, keuken, klimaatbeheersing en veiligheidssystemen. De huidige staat wordt als uitstekend beschouwd, wat directe bewoning zonder aanvullende renovatiewerken mogelijk maakt.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals vaak aangetroffen in appartementencomplexen. De locatie, hoewel nabij het strand, biedt geen zeezicht vanaf de belangrijkste leefruimtes. De villa is niet geschikt voor personen die volledig afhankelijk zijn van rolstoeltoegankelijkheid vanwege de trap tussen de verdiepingen. De prijsklasse plaatst de woning buiten het bereik van starters op de vastgoedmarkt.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente of tweede verblijfplaats in een gevestigde residentiële omgeving aan de Costa del Sol. De locatie is geschikt voor gezinnen die toegang wensen tot internationale scholen op korte afstand, zoals de English International College op 3,6 km. Voor personen die een actieve levensstijl met golf als hobby hebben, biedt de nabijheid van drie golfbanen binnen 2,6 km duidelijke voordelen. De woning is ook geschikt voor mensen die graag wandelingen langs het strand maken en de kustlijn op voetafstand waarderen. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt, biedt de ligging in een toeristisch gebied met 52 hotels en 12.781 bedden in de buurt potentieel voor vakantieverhuur. Personen die een combinatie van stedelijke voorzieningen en strandtoegang zoeken zonder het lawaai van een druk toeristisch centrum, zullen de balans in Marbesa waarderen.
De kwaliteit van de afwerking in deze villa weerspiegelt de uitgebreide renovatie in 2022, waarbij moderne materialen en technieken zijn toegepast ter behoud van de karakteristieke uitstraling. De badkamers zijn uitgerust met moderne wastafels en tegelwerk volgens huidige standaarden. De keuken beschikt over grijze kasten en roestvrijstalen apparatuur, wat duidt op een functioneel en duurzaam ontwerp. Voor de klimaatbeheersing zijn vloerverwarming en airconditioning geïnstalleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van elektrische shutters en een professioneel beveiligingssysteem met alarm en video-intercom wijst op aandacht voor veiligheid en gemak. De buitenruimtes zijn afgewerkt met een 8 x 4 meter zwembad en een overdekt terras, wat de aandacht voor buitenleven benadrukt. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in alle slaapkamers toont een oog voor detail en praktische oplossingen voor berging.
De vraagprijs van €2.495.000 plaatst deze villa in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Dit tarief weerspiegelt de combinatie van de locatie nabij de kust, de recent voltooide renovatie, de grootte van het perceel en de aanwezigheid van vier slaapkamers. In vergelijking met vergelijkbare villa's in hetzelfde gebied, bevindt de prijs zich aan de bovenkant van de markt, wat gedeeltelijk verklaard wordt door de uitgebreide renovatie in 2022. De beschikbaarheid van dit type vrijstaande woningen met dergelijke voorzieningen in Marbesa is beperkt, wat invloed heeft op de prijsstelling.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een ritme van binnenshuis en buitenshuis genieten. De ochtend kan beginnen met een ontbijt op het terras met de eerste zonnestralen, gevolgd door een bezoek aan het nabijgelegen strand voor een ochtendwandeling of zwemsessie. De loopafstand tot supermarkten en cafés maakt het gemakkelijk om boodschappen te doen of een koffie te drinken zonder de auto te hoeven gebruiken. 's Middags biedt de tuin met fruitbomen een schaduwrijke retreat, terwijl het zwembad verkoeling biedt tijdens warme uren. De avonden kunnen worden doorgebracht met barbecue op het overdekte terras of een ontspannen avond in de woonkamer met open haard. De nabijheid van diverse restaurants in de 2km straal biedt uitstekende mogelijkheden voor dineerervaringen zonder ver reizen. Voor golfenthousiastelingen zijn meerdere clubs op korte afstand bereikbaar voor een vroeg ochtend- of late middagronde.
De directe leefomgeving van de villa wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, cafés en restaurants, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder automobiliteit. De aanwezigheid van 11 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt biedt alternatieven voor vervoer richting Marbella op 12 km of Málaga op 40 km. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, waaronder internationale opties. Gezondheidszorg is toegankelijk via 5 gezondheidscentra in de omgeving, met een ziekenhuis op 6,4 km afstand. De lage helling van 0,0% naar het strand maakt de omgeving toegankelijk voor voetgangers en fietsers, wat bevorderlijk is voor een actieve levensstijl. De nabijheid van Puerto Cabopino haven op 1,8 km biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Marbesa, tussen Marbella en Mijas. De villa bevindt zich op slechts 200 meter van de kustlijn, met directe toegang tot Playa de Artola en andere stranden. De kaart visualiseert de nabijheid van drie golfbanen, Puerto Cabopino haven, en de routes naar Marbella (12 km) en Málaga (40 km). De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen zijn binnen een straal van 2 km gelegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Marbesa, een wijk in het oostelijke deel van Marbella, wat een strategische positie biedt tussen de grotere steden. Op 12 km afstand bevindt zich Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol met ongeveer 147.958 inwoners, die een breed scala aan voorzieningen, cultuur en entertainment biedt. De stad Málaga, op 40 km afstand met 579.076 inwoners, fungeert als provinciehoofdstad en biedt internationale voorzieningen inclusief de belangrijkste luchthaven van de regio. Marbesa zelf biedt een residentiële sfeer met toegang tot zowel strand als voorzieningen, waardoor het een gewilde locatie is binnen de regio. De positie tussen deze steden stelt bewoners in staat om te genieten van een rustigere woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen wanneer nodig.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola (1,1 km) en Playa de Cabopino (1,6 km), zijn zowel te voet als per fiets bereikbaar via grotendeels vlakke wegen. Voor liefhebbers van golf bevinden zich drie golfbanen op korte afstand: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) en Greenlife Golf Marbella (2,6 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 31 km afstand, wat ongeveer 25 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. De grotere steden Marbella (12 km) en Málaga (40 km) zijn goed bereikbaar via de kustweg A-7, waardoor zowel culturele uitstapjes als uitgebreid winkelen mogelijk zijn. Apotheken en medische voorzieningen zijn beschikbaar op 1,6 km respectievelijk 6,4 km afstand, wat zorgt voor adequate medische ondersteuning in de buurt.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van de villa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C en seizoentemperaturen variërend van 12°C tot 26°C. De ligging op slechts 17 meter boven zeeniveau resulteert in een milde winters en warme zomers zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen omvat vier maanden waarin de watertemperatuur 20°C of hoger is, ideaal voor recreatie in de zee. De vlakke topografie met een helling van 0,0% naar het strand zorgt voor een constante luchtstroom die verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen. De gemiddelde temperatuur van het zeewater in de regio maakt het gebied aantrekkelijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De aanplant van fruitbomen in de tuin past goed bij het lokale klimaat en vereist minimaal onderhoud door de natuurlijke neerslagpatronen van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Artola op 1,1 km staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en beschermde duingebieden. Playa de Cabopino op 1,6 km biedt een meer ontwikkelde strandervaring met restaurants en watersportmogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,6 km, wat de mogelijkheid biedt om het hele jaar door te spelen. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Don Carlos Tennis Club op 1,3 km en diverse zwembaden op 0,5 km afstand. De haven van Puerto Cabopino op 1,8 km biedt mogelijkheden voor bootverhuur en zeilactiviteiten. De combinatie van strandtoegang, golfbanen en sportfaciliteiten creëert een omgeving die geschikt is voor een actieve levensstijl met nadruk op buitenrecreatie gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Marbesa, een wijk in het oostelijke deel van Marbella, wat een strategische positie biedt tussen de grotere steden. Op 12 km afstand bevindt zich Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol met ongeveer 147.958 inwoners, die een breed scala aan voorzieningen, cultuur en entertainment biedt. De stad Málaga, op 40 km afstand met 579.076 inwoners, fungeert als provinciehoofdstad en biedt internationale voorzieningen inclusief de belangrijkste luchthaven van de regio. Marbesa zelf biedt een residentiële sfeer met toegang tot zowel strand als voorzieningen, waardoor het een gewilde locatie is binnen de regio. De positie tussen deze steden stelt bewoners in staat om te genieten van een rustigere woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen wanneer nodig.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL081185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Marbesa positioneert zich in het hogere prijssegment vergeleken met andere projecten in de regio. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richten zich op een meer betaalbare markt met aanzienlijk lagere prijzen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich eveneens in een lager prijscategorie. De vraagprijs van €2.495.000 voor de villa in Marbesa weerspiegelt echter de unieke combinatie van factoren: een directe ligging aan de kust, een royale perceelgrootte van 527 m², een volledige renovatie in 2022, en de aanwezigheid van vier slaapkamers met drie badkamers. In vergelijking met appartementscomplexen in dezelfde regio biedt deze villa meer privacy, buitenruimte en autonomie. De locatie in Marbesa, tussen Marbella en Mijas, biedt een balans tussen rustige residentiële omgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een voordeel is ten opzichte van meer afgelegen locaties of drukke toeristische centra. De combinatie van golfbanen, stranden en internationale scholen op korte afstand creëert een waardeprofiel dat onderscheidend is binnen de Costa del Sol vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
