Esta villa de 344 m² sobre una parcela de 527 m² está situada en Marbesa, Málaga, a solo 200 metros de la playa. Con 4 dormitorios y 3 baños, esta villa renovada de 1980 ofrece una orientación sur y un espacio habitable acogedor. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios a pie de calle, con una temperatura media anual de 17,8°C y una temporada de baño de cuatro meses al año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en Marbesa, un barrio en la zona este de Marbella, cerca de la prestigiosa zona de Elviria y el encantador puerto de Cabopino. La ubicación a solo 1,1 km de Playa de Artola y cerca de diversos campos de golf la convierten en una ubicación privilegiada en la región de Costa del Sol.
Con cuatro dormitorios y tres baños, la vivienda ofrece espacio suficiente para familias o personas que necesiten espacio adicional para invitados. Las dos plantas ofrecen una clara separación entre zonas de vida y privacidad, con una cocina abierta y comedor en la planta baja y un salón tranquilo en la planta superior.
Aunque la villa fue construida en 1980, fue completamente renovada en 2022 según los más altos estándares. La renovación incluyó la modernización de todos los sistemas principales, incluyendo suelo radiante, aire acondicionado, persianas eléctricas y un sistema de seguridad profesional.
La villa no ofrece instalaciones comunitarias como piscina compartida o zona de fitness, ya que es una vivienda unifiliar independiente. El alto precio de €2.495.000 la hace inadecuada para compradores con presupuesto más limitado. La proximidad a la playa también implica mayor afluencia de gente durante la temporada alta turística.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o secundaria en un entorno residencial consolidado cerca de la costa. Las familias con niños pueden beneficiarse de la proximidad a colegios internacionales como el English International College a 3,6 km. Los entusiastas del golf valorarán la cercanía a múltiples campos de golf dentro de un radio de 3 km. El estado completamente renovado la hace atractiva para compradores que deseen ocuparla inmediatamente sin obras de reforma. La combinación de servicios urbanos y proximidad a la naturaleza (playa y jardín) también atrae a compradores que buscan un estilo de vida equilibrado.
La renovación de 2022 aportó acabados modernos y sistemas a la construcción original de 1980. La propiedad cuenta con suelo radiante y aire acondicionado para el control de temperatura durante todo el año. Los baños fueron renovados con instalaciones modernas, incluyendo lavabos dobles y materiales de alta calidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios grises para un aspecto contemporáneo. En el exterior, las terrazas y zonas de descanso están diseñadas para máximo confort exterior, con áreas cubiertas que proporcionan sombra durante los meses más cálidos. El sistema de seguridad profesional, incluyendo alarma y videoportero, aumenta el nivel de seguridad de la vivienda.
La villa tiene un precio a partir de €2.495.000, lo que equivale aproximadamente a €7.253 por metro cuadrado de superficie habitable. Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario en Marbesa. El precio refleja la ubicación cerca de la playa, la reciente renovación y el tamaño de la parcela. Actualmente no hay otras propiedades comparables con las mismas características disponibles directamente en la misma zona.
Marbesa ofrece un estilo de vida mediterráneo costero con las ventajas prácticas de un entorno urbano. Las mañanas a menudo comienzan con un paseo hasta la playa o una visita a la panadería local a solo 490 metros. La topografía plana (0% de pendiente) facilita el acceso a los servicios a pie o en bicicleta. La orientación sur de la vivienda garantiza luz solar en la terraza durante todo el día, adecuado para la vida exterior alrededor de la piscina privada de 8x4 metros. Por las tardes, la proximidad a restaurantes y cafés (30 en un radio de 2 km) ofrece diversas opciones gastronómicas sin depender de un coche.
La infraestructura alrededor de Marbesa está bien desarrollada, con supermercados, farmacias y bancos a pie de calle. La proximidad a Marbella (12 km) ofrece acceso a amplios servicios urbanos, incluyendo tiendas, hospitales y actividades culturales. El transporte público está bien representado con 11 paradas de autobús en la zona inmediata, lo que facilita la movilidad sin coche. La presencia de 52 hoteles y más de 12.000 camas en la región indica una infraestructura turística que ofrece servicios durante todo el año, incluso fuera de la temporada alta. Las 32 fiestas locales anuales ofrecen numerosas oportunidades para experimentar la cultura y tradiciones españolas.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Marbesa, cerca de la línea costera y con vistas al Mar Mediterráneo. La ubicación ofrece un punto de partida adecuado para explorar tanto el encantador puerto de Cabopino como la vibrante Marbella. La topografía plana y la presencia de zonas verdes en los alrededores contribuyen al carácter atractivo de este barrio en la costa este de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa está situada en la parte este de Marbella, a 12 km del centro de la ciudad y 40 km de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y la tranquilidad de un barrio residencial costero. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Marbesa ofrece una atmósfera más establecida y exclusiva que los desarrollos más nuevos más alejados de la costa. La proximidad a Elviria y Cabopino refuerza su atractivo como un área con buenos servicios y una comunidad internacional.
La villa está convenientemente ubicada con Playa de Artola a solo 1,1 km, fácilmente accesible a pie o en bicicleta. El puerto de Cabopino se encuentra a 1,8 km y ofrece instalaciones náuticas y restaurantes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 31 km, lo que supone aproximadamente 25 minutos en coche. Los entusiastas del golf tienen acceso al campo de golf de Cabopino a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Greenlife Golf Marbella a 2,6 km. Las ciudades de Marbella y Málaga se encuentran respectivamente a 12 km y 40 km, colocando una amplia gama de servicios a distancia razonable.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media anual de 17,8°C y un clima que varía entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los más cálidos, Marbesa ofrece un clima mediterráneo suave. La temporada de baño dura cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan al menos 20°C. La ubicación a solo 17 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (0% de pendiente hacia el mar) contribuyen a un microclima estable sin grandes fluctuaciones de temperatura. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición al sol, con más de 320 días de sol al año en esta región de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbesa ofrece acceso a múltiples playas con bandera azul en el entorno inmediato, incluyendo Playa de Artola a 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km y Playa de Calahonda a 2,1 km. Estas playas son conocidas por su belleza y excelentes instalaciones. Para los entusiastas del golf, hay tres campos de golf dentro de 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) y Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club (1,3 km) y varias piscinas, incluyendo Playa Real (0,5 km), ofrecen diversas oportunidades recreativas. El puerto de Cabopino a 1,8 km ofrece actividades acuáticas y deportes náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa está situada en la parte este de Marbella, a 12 km del centro de la ciudad y 40 km de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y la tranquilidad de un barrio residencial costero. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Marbesa ofrece una atmósfera más establecida y exclusiva que los desarrollos más nuevos más alejados de la costa. La proximidad a Elviria y Cabopino refuerza su atractivo como un área con buenos servicios y una comunidad internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL081185
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa se distingue de otros barrios de la Costa del Sol por la combinación de acceso directo a la playa, infraestructura establecida y un carácter más residencial que áreas puramente turísticas. En comparación con nuevos desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en Marbesa ofrece mayor superficie y una ubicación más prestigiosa, pero a un precio considerablemente superior. A diferencia del más tranquilo Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), Marbesa ofrece un entorno más urbano con mejor acceso a servicios internacionales. La ubicación en el este de Marbella también ofrece una experiencia diferente a la costa oeste más turística, con una mezcla equilibrada de comunidades locales e internacionales durante todo el año.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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