Ez a különálló villa Marbesa-ban, Málaga tartományban található, mindössze 1,1 km-re a Playa de Artola strandtól. A 431 m² lakóterületű, hat hálós, öt fürdőszobás ingatlan egy 900 m²-es telken helyezkedik el, magán medencével és kerttel. Az ingatlan már teljesen kész állapotban van, a strand közelsége miatt különösen vonzó lehet azok számára, akik a mediterrán tengerparti életstílust keresik. A délkeleti tájolású villa megfelelő helyszín lehet a napfényes életéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbesa városrészében helyezkedik el, Málaga tartományban. A strand mindössze 1,1 km távolságra található, gyalog vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A városi környezetnek köszönhetően a szükséges szolgáltatások és intézmények gyalogos távolságon belül elérhetők. A terület sík, nincsenek jelentős szintkülönbségek.
A hat hálószoba és öt fürdőszoba lehetővé teszi nagyobb családok elhelyezését, vagy vendégek fogadását. A külön bejáratú alsó szint különálló életteret biztosít, megfelelő vendégek vagy személyzet részére. A fedett terasz és grillező terület szabadtéri összejövetelek megtartását teszi lehetővé. A privát medence és kert a mediterrán kültéri életstílust szolgálja.
Az ingatlan teljesen elkészült, azonnal birtokba vehető állapotban van. Készen áll a beköltözésre, nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozásra. A felújított állapotnak köszönhetően a beköltözés problémamentesen történhet. A már meglévő kert és medence azonnal használható.
Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, a vevőnek saját magának kell berendeznie. A központi fűtésről nincs információ, a légkondicionálás biztosított. A telken belül nincs közösségi létesítmény, minden terület privát használatú. Az alsó szint önálló, de nem teljesen elkülönült lakrészként funkcionál.
Ref: VL778200
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb családdal vagy gyakori vendégekkel rendelkeznek. A két szintes elrendezés lehetővé teszi, hogy a gyerekek és vendégek külön területen kapjanak helyet, miközben a közös terekben együtt tölthetik az időt. Az aktív nyugdíjasok is élvezhetik a mediterrán életstílust, a strand közelsége és a golfozási lehetőségek miatt. A befektetők számára vonzó lehetőség, hiszen a strand közelsége és a prémium elhelyezkedés miatt könnyen bérbe adható. Azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ez a villa szilárd kombinációt kínálja a kényelem, a természet közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége szempontjából.
A villa jó állapotú, a felújított fürdőszobák és a modern konyha a minőségi anyaghasználatot tükrözik. A beépített szekrények optimális tárolóhelyet biztosítanak, miközben a terek praktikusak. A külső terekben a medence és a kert már teljesen kialakított, a grillező terület külön helyiséggel rendelkezik, ami a mediterrán életstílust szolgálja. A tetőterasz panorámás kilátást nyújt a tenger felé, növelve az ingatlan értékét. A klímaberendezés biztosítja a全年os komfortot, különösen a nyári hónapokban. A riasztórendszer és a privát garárus további biztonságot nyújtanak. Az építési minőség megfelel a régiós előírásoknak, az épület energiahatékonysága megfelelő szinten van.
Az ingatlan ára 1.900.000 €-tól kezdődik, amely a magas minőségű tengerparti ingatlanok kategóriájába tartozik a Costa del Sol régióban. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a strand közelségét, a nagy alapterületet és a prémium szolgáltatásokat. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriában mozognak. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint az illetékek, a közjegyzői díjak és az adminisztrációs költségek.
A nappali élet a villa köré szerveződik, ahol a nap nagy részét a fedett teraszon vagy a medence körül tölthetik a lakók. Reggelente a konyhából készíthetik az ételt, majd a teraszon fogyaszthatják el. Délután a strand rövid sétával elérhető, ahol felfrissülhetnek. A nap végén a grillező terasz szilárd helyszín a vacsorához, miközben élvezhetik a kellemes estéket. A közelben lévő éttermek és kávézók változatosságot kínálnak. A hétvégéken a közeli golfpályákon tehetnek egy kört, vagy felfedezhetik a tengerparti természetvédelmi területet. A környék nyugodt, mégis élénk, tökéletesen ötvözi a pihenést és a szórakozási lehetőségeket.
A villa Marbesa-ban, Málaga tartományban található, amely egy dinamikus városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes. A szupermarket mindössze 490 méterre található, napi vásárlásokhoz ideális. A gyógyszertár 1,6 km-re, míg a kórház 6,4 km-re fekszik, biztosítva az egészségügyi ellátás elérhetőségét. A városközpont és a többi szolgáltatás autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A terület 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami jó kapcsolatot biztosít a környező városokkal. A strand és a tengerparti sétány mindennapos sétákra vagy sporttevékenységekre alkalmas. A környék biztonságos és jól karbantartott, mind az állandó lakók, mind a turisták számára vonzó.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbesa-ban, Málaga tartományban. A villa mindössze 1,1 km-re fekszik a Playa de Artola strandtól, a Cabopino golfpálya pedig 1,6 km-re található. A környék főbb útjai és szolgáltatásai jól láthatók, bemutatva a település integráltságát a tengerparti életbe.
Marbesa Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el. A terület a népszerű Marbella és Fuengirola városok között található, mindkét hely könnyen megközelíthető. A régió az egyik legkeresettebb partszakasz Spanyolországban, ahol a luxusingatlanok, golfpályák és strandok kombinációja jellemző. A környék különösen vonzó a nemzetközi közösség számára, számos iskolával, szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális arra, hogy kihasználják mind a strand, mind a városi élet előnyeit anélkül, hogy a nyári turistazóna közepén lennének.
A Playa de Artola strand mindössze 1,1 km-re található, amely gyalog 10-15 percet jelent. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf 1,6 km-re fekszik, míg a Santa María Golf & Country Club 2,5 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 31 km-re helyezkedik el, autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A legközelebbi nagyváros, Marbella, autóval 15 perc alatt megközelíthető, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozóhelyek találhatók. A Puerto Cabopino kikötő 1,8 km-re fekszik, amely hajókirándulások és tengerparti éttermek számára ideális. A környéken 30 étterem, 9 kávézó, 1 gyógyszertár és 1 bank található 2 km-es körzetben.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik évente. A tengeri közelség miatt a nyár forró, de a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. A tele enyhék, ritkán esik fagy. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 17 méterrel van a tengerszint felett, a tengerparti síkvidék jellegzetes tulajdonságait mutatja. A napos órák száma magas, évi átlagosan 320 napsütéses nap várható. A csapadék mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,1 km-re található, amely a Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkezik, biztosítva a tiszta víz és a kiváló minőségű strandszolgáltatások meglétét. A Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda szintén rövid távolságra helyezkednek el, változatosságot kínálva. A strandok mellett a Cabopino golfpálya 1,6 km-re található, míg a Santa María Golf & Country Club 2,5 km-re fekszik, mindkettő kiváló minőségű 18 lyukú pálya. A Don Carlos Teniszklub 1,3 km-re található, teniszjátszási lehetőséget biztosítva. A területen több sportközpont és uszoda is elérhető, például a Playa Real (0,5 km) és a Camping Marbella Playa (0,5 km). A Puerto Cabopino kikötő 1,8 km-re található, ahol hajókirándulások és tengeri sportok is elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el. A terület a népszerű Marbella és Fuengirola városok között található, mindkét hely könnyen megközelíthető. A régió az egyik legkeresettebb partszakasz Spanyolországban, ahol a luxusingatlanok, golfpályák és strandok kombinációja jellemző. A környék különösen vonzó a nemzetközi közösség számára, számos iskolával, szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális arra, hogy kihasználják mind a strand, mind a városi élet előnyeit anélkül, hogy a nyári turistazóna közepén lennének.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Marbesa a Costa del Sol egyik legvonzóbb helyszíne, amely különbözik a szomszédos régióktól. Estepona és Benalmádda településekkel összehasonlítva, Marbesa ideálisabb egyensúlyt kínál a strandélet, a golflehetőségek és a városi szolgáltatások között. Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektek Esteponában alacsonyabb árkategóriájúak (418.800 €-tól és 320.000 €-tól), de távolabb esnek a strandtól és a szórakozási lehetőségektől. Az Alba Benalmádda projekt (598.000 €-tól) szintén olcsóbb, de sűrűbben lakott területen helyezkedik el. Marbesa csendesebb, mégis könnyen megközelíthető, és közelebb van a magas minőségű golfpályákhoz. A régió ingatlanárai átlagosan magasabbak a tartományi mediánjövedelemhez (16.450 €) képest, ami a külföldi befektetők és a második otthon vásárlók számára vonzó. A strandközelség és a kiváló infrastruktúra miatt a marbesai ingatlanok értékállósága magasabb, mint a belső területeken lévő ingatlanoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID