En fristående villa i Marbesa, Málaga, belägen inom gångavstånd till havet. Villan har en boyta på 431 m² med 6 sovrum och 5 badrum på ett 400 m² stort tomtområde. Projeketts placering erbjuder närhet till stränder och golfbanor samt tillgång till urbana bekvämligheter i ett område som kombinerar kustnära boende med dagliga faciliteter inom räckhåll. Byggnationen är fullt slutförd och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är positionerad i Marbesa, ett urbant område vid Costa del Sol. Belägenhet nära Artola-dynernas skyddade naturområde och på walkingavstånd till flera stränder. Området kännetecknas av närhet till Medelhavet och kustnära livsstil med urban infrastruktur. Placeringen erbjuder direkt tillgång till kustlinjen samtidigt som den är integrerad i etablerad stadsmiljö.
Med 6 sovrum och 5 badrum på 431 m² boarea erbjuder villan gott om utrymme för större hushåll eller för dem som behöver gästrum. Den tvåplaniga layouten ger möjlighet till flexibel boendelösning med separata ytor. En privat pool, trädgård och täckt grillplats tillgodoser behovet av utomhusliv. Dubbelparkering i garage är en viktig bekvämlighet för hushåll med flera fordon.
Projektet är fullbordat och redo för omedelbar inflyttning. Byggnationen slutfördes enligt plan med alla ytor färdigställda och redo för användning. Den privatägda fastigheten överlämnas som en komplett enhet med samtliga bekvämligheter på plats, inklusive pool, trädgård och garageinfrastruktur. Inga ytterligare byggetapper eller väntetider för färdigställande kvarstår.
Fastigheten erbjuder inte möjlighet till ytterligare utbyggnad på grund av tomtstorleken på 400 m². Villan saknar direkt sjöutsikt från samtliga rum. Den befintliga planlösningen kan inte anpassas utan större renovering. Fastigheten är inte lämplig för personer med nedsatt rörlighet på grund av flera plan och trappor. Avståndet till närmaste sjukhus kräver bil för smidig access.
Ref: VL778200
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för en större familj som söker permanent bosättning vid Costa del Sol med närhet till strand och urbana bekvämligheter. Den är även lämplig för ett hushåll som regelbundet tar emot gäster eller har behov av separat boendeyta för personal. För den golfintresserade erbjuder närheten till flera golfbanen en avgörande fördel. Familjer med barn som söker internationell skolgång kommer att uppskatta närheten till engelskspråkiga skolor. Investerare som söker ett högvärdigt objekt i etablerat område kan också finna detta intressant. Fastigheten passar inte för de som föredrar ett mer avlägset lugn eller söker en lägre tröskel för underhållskostnader.
Villan har en god standard med helt utrustade kök inklusive skafferi och förvaringsutrymmen. Badrummen är fullt utrustade med en suite-badrum i flera sovrum. Fastigheten har inbyggda garderobsskåp i samtliga sovrum och ett alarmssystem för säkerhet. Poolområdet är anlagt med mogna trädgårdar som ger ett etablerat intryck. Klimatanläggningen säkerstjer behaglig inomhustemperatur året runt. Byggkvaliteten kan klassificeras som god med solida materialval genom hela bostaden. Den täckta grillplatsen med eget badrum visar på genomtänkta detaljer för utomhusliv. Garageplats för två bilar med direkt access till bostaden understryker den praktiska utformningen.
Prisnivån för denna fastighet är från €1,900,000, vilket positionerar den i det övre segmentet av Marbesas bostadsmarknad. Priset återspeglar den stora boytan på 431 m² med 6 sovrum samt den attraktiva läget nära stranden. Fastigheten erbjuder ett relativt stort antal sovrum i förhållande till priset jämfört med andra lyxvillor i regionen. Priset inkluderar inte tillkommande köpkostnader såsom överlåtelseskatt, notarie- och registeravgifter enligt andalusisk lag.
Detta är en bostad för dem som föredrar ett aktivt kustliv med dagliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Morgonen kan börja med en promenad till närmaste strand på cirka 10 minuter, följt av frukost på det täckta terrassområdet med morgonsol. Poolen och trädgården skapar en privat oas för avkoppling under de varmare månaderna. Närhet till golfbanan gör det enkelt att kombinera boende med golfintresse. Kvällarna kan avslutas med besök på närliggande restauranger eller en promenad längs kustpromenaden. Urbaniteten i området innebär att dagliga ärenden som handlande och apoteksbesök kan göras till fots eller med korta bilresor.
Dagliga livets behov kan tillgodoses inom nära avstånd från bostaden. Grundläggande ärenden som mathandeln kan göras på 490 meters avstånd, vilket är gångbart eller cykelbart. Apotek finns på 1,6 km och banker inom närheten. För sjukvård krävs något längre resor, med närmaste sjukhus på 6,4 km. Kommunikationerna är välutvecklade med 11 kollektivtrafiklinjer i området och 50 hållplatser tillgängliga. Bil är dock att rekommendera för längre resor eller för att nå vissa faciliteter. Bostadsområdet erbjuder en balans mellan privatliv och tillgång till stadstjänster, vilket skapar en praktisk boendemiljö utan att känns isolerad.
Kartan visar villans läge i Marbesa, strax norr om kustlinjen och Artola-dynernas naturområde. De närmaste stränderna är tydligt markerade liksom golfbanorna i närheten. Området har en välutvecklad vägstruktur som kopplar samman bostadsområdet med Marbella och närliggande städer. Detaljerade avstånd till nyckelfaciliteter framgår av kartinformationen.
Marbesa är en del av Marbellas kustnära områden, beläget öster om stadskärnan. Positionen ger en balans mellan närhet till Marbellas stadsliv och det något lugnare kustområdet. Distansen till centrala Marbella är kort, vilket gör stadens faciliteter tillgängliga, samtidigt som kustläget bevarar en känsla av avskildhet. Mot väster gränsar området till andra etablerade bostadsområden, medan österut finns mer naturskyddade zoner med Artola-dynerna. Placeringen är strategisk med relativt enkel tillgång både till stadsdelar och andra kustsamhällen längs Costa del Sol.
Närmaste strand, Playa de Artola, ligger på 1,1 km avstånd, medan Playa de Cabopino nås på 1,6 km och Playa de Calahonda på 2,1 km. För golfintresserade finns Cabopino golf på 1,6 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Greenlife Golf Marbella på 2,6 km. Malagas internationella flygplats ligger på 31 km avstånd, vilket är ungefär 25-30 minuter med bil. Puerto Cabopino marina nås på 1,8 km, medan internationella skolor som English International College finns på 3,6 km. De flesta av dessa destinationer är lätt tillgängliga med bil inom 5-15 minuter.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 17 meter över havsnivån ger ett milt klimat med genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturen varierar mellan 12-26°C under årets månader, vilket skapar behagliga boendeförhållanden året runt. Strandnäget läget med 0% lutning mot havet gör området lättillgängligt. Zonen har cirka 4 månaders badsäsong när vattnet når minst 20°C. Läget vid kusten ger soliga dagar under större delen av året, vilket gör det möjligt att använda utomhusytor som poolen och terrassen under lång tid. Den naturliga omgivningen med skyddade dyner bidrar till en specifik mikroklimatzon med mindre vindpåverkan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området har tillgång till flera kvalitetsstränder, med Playa de Artola som närmaste på 1,1 km. Denna strand och de närliggande stränderna erbjuder typiska mediterrana badförhållanden. För golffans finns tre golfbanor inom mycket nära avstånd: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) och Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportfaciliteter som Don Carlos Tennis Club nås på 1,3 km, medan simanläggningar finns inom 0,5 km. För båtintresserade erbjuder Puerto Cabopino marina (1,8 km) möjligheter till sjöaktiviteter. Denna koncentration av rekreationsmöjligheter gör området lämpligt för ett aktivt kustliv.
Källa: OpenStreetMap
Marbesa är en del av Marbellas kustnära områden, beläget öster om stadskärnan. Positionen ger en balans mellan närhet till Marbellas stadsliv och det något lugnare kustområdet. Distansen till centrala Marbella är kort, vilket gör stadens faciliteter tillgängliga, samtidigt som kustläget bevarar en känsla av avskildhet. Mot väster gränsar området till andra etablerade bostadsområden, medan österut finns mer naturskyddade zoner med Artola-dynerna. Placeringen är strategisk med relativt enkel tillgång både till stadsdelar och andra kustsamhällen längs Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augusti | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Platt
Marbesa erbjuder en mellanställning mellan intensivt urbana kustområden och mer avskilda bostadsområden. Jämfört med Estepona, där Acqua Gardens och Aby Upper ligger, är Marbesa närmare internationella faciliteter och Marbellas stadskärna, men med högre fastighetspriser. Även Alba Benalmadena har lägre startpriser men ligger längre från vissa golfbanor och kvalitetsstränderna. Det unika med Marbesa är kombinationen av närhet till skyddade naturområden (Artola-dynerna) samtidigt som det är en etablerad stadsdel med full service. Andra områden med liknande avstånd till havet har generellt sett högre befolkningstäthet eller mindre privatliv, vilket gör Marbesa till ett eftertraktat område för dem som söker balans mellan tillgänglighet och lugn. Prisnivån är högre än i många nyutvecklingsområden, vilket återspeglar den etablerade karaktären och det existera utbudet av service och infrastruktur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
