Независим вила в Марбеса, Малага, с площ от 431 квадратни метра и шест спални. Обектът е разположен само на 1,1 километра от плажа Артола в урбанизирана зона с необходимите удобства в близост. Сградата е завършена и готова за заемане, разполага с пет банни помещения и територия от 400 квадратни метра. Имотът предлага гледка към морето и частен басейн в защитена местност до дюните на Артола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Марбеса, на разстояние от 1,1 километра до плажа Артола и 1,6 километра до плажа Кабопино. Разположена е в урбанизиран район с лесен достъп до различни удобства и услуги. Обектът е на 31 километра от международното летище в Малага и се намира на надморска височина от 17 метра, което осигурява равнинен терен без съществени наклони до бреговата линия.
Вилата предлага шест спални и пет бани, което я прави подходяща за големи семейства или за приемане на гости. Два етажа предоставят функционално разпределение с възможност за отделно пространство на долния етаж. Наличието на покрита веранда, барбекю зона и частен басейн позволява комфортно ползване на откритите пространства през по-голямата част от годината.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно заемане. Статутът на съоръжението като готов обект означава, че купувачите няма да се сблъскат с очаквания за строителни дейности или забавяния. Вилата е построена с югоизточна ориентация, което осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня и оптимално използване на слънчевата светлина.
Вилата не разполага с обзавеждане, включено в продажната цена, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Няма общи части или съоръжения за споделена употреба като тенис кортове или фитнес зали. Гаражът разполага с място само за два автомобила, което може да бъде недостатъчно за по-големи семейства или домакинства с повече превозни средства.
Ref: VL778200
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговарял на семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежната зона с достатъчно пространство за всички членове на семейството. Вилата с шест спални предлага достатъчна площ за домакинства с деца или за тези, които редовно приемат гости или роднини. Също така подходяща за покупка като луксозна втора резиденция за международни купувачи, търсещи имот с високо качество на живот близо до плажа и с възможност за отдих в средиземноморска обстановка. Разположението на два етажа с отделни входове предоставя гъвкавост за настаняване на гости или за отдаване под наем на част от имота. Допълнително, имотът би представлявал интерес за купувачи, търсещи сигурна инвестиция в имот в престижен район с потенциал за запазване на стойността във времето.
Вилата разполага с напълно оборудвана кухня с вградени уреди и допълнителни съоръжения за съхранение. Банните помещения са оборудвани с модерни санитарни изделия и финишни покрития. Спалните разполагат с вградени гардероби, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на климатична система позволява регулиране на температурата в различните части на къщата през цялата година. Строителството е изпълнено с качествени материали, отговарящи на стандартите за жилищни сгради в испанската крайбрежна зона. Фасадата и архитектурните елементи са проектирани така, че да издържат на средиземноморски климатични условия, включително висока слънчева радиация и соленост на въздуха. Строителният статус като завършен обект потвърждава, че всички финализиращи работи са изпълнени съгласно проектните изисквания.
Вилата се предлага на пазара на цена от €1,900,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в региона. Тази цена съответства на обекта като завършена луксозна резиденция с голяма жилищна площ от 431 квадратни метра и пет банни помещения. Цената не включва допълнителните разходи, свързани с придобиването на имота в Испания, като данъци, нотариални такси и такси за регистрация. Имобилиарните разходи в района на Марбеля са сред най-високите в Андалусия, което се отразява на ценовите нива на недвижимите имоти.
Марбеса представлява урбанизирана зона с плажен характер, където ежедневието се развива в комбинация между морския живот и градските удобства. Жителите могат да достигнат до плажа пеша за около 10-15 минути, което позволява редовни разходки по крайбрежието и ползване на морските възможности. Близостта до ресторанти, кафенета и търговски обекти създава възможност за разнообразни дейности без необходимост от ежедневно пътуване с автомобил. Районът предлага баланс между туристическия живот и ежедневната рутина, като през по-голямата част от годината поддържа активен градски ритъм, който се успокоява през зимните месеци. Наличието на голям брой хотели наблизо определя характера на района като предпочитано място за посещения през цялата година.
Обитателите на вилата ще имат достъп до разнообразна инфраструктура и услуги в радиус от 2 километра. В района се намират 30 ресторанта, 9 кафенета, банков клон и аптека, което осигурява всички необходими услуги за ежедневието. Близостта до плажовете Артола, Кабопино и Калахонда (на съответно 1.1 км, 1.6 км и 2.1 км) предлага възможности за плажни дейности и водни спортове. Наличието на три голф игрища в близост (Кабопино на 1.6 км, Санта Мария на 2.5 км и Грийнлайф на 2.6 км) допринася за разнообразието на възможностите за отдих. Районът е добре свързан с обществен транспорт, като в близост има 11 автобусни линии и 50 спирки, които улесняват придвижването без автомобил до по-отдалечени части на Марбеля и Малага.
Вилата е разположена в урбанизираната зона Марбеса, в близост до природния парк дюните Артола. Обектът се намира на 1.1 километра от плажа Артола и на 1.6 километра от плажа Кабопино. Локацията осигурява лесен достъп както до морските атракции, така и до градските удобства на Марбеля и Миахас. Имайки предвид разположението на имота, той предлага добри връзки с останалата част от Коста дел Сол.
Марбеса се намира в източната част на Марбеля, на границата с община Миахас. Това позиционира имота в удобно разстояние както от централните части на Марбеля (на около 10 километра), така и от курортните зони на Фуенхирола (на около 15 километра). Районът е част от така наречения "Златен километър" на Марбеля, известен със своите луксозни имоти и плажове. Локацията предлага добър баланс между достъпност до градските удобства и запазване на по-спокойна жилищна среда. Близостта до националния път N-340 улеснява придвижването както на изток към Малага, така и на запад към Естепона и Гибралтар.
Плажът Артола се намира на 1.1 километра от вилата, което представлява около 10-15 минути пеша. Летището в Малага е разположено на 31 километра, което при нормални условия на движение се изминава за около 25-30 минути с кола. Градът Марбеля е лесно достъпен по крайбрежния път, а международното летище в Гибралтар се намира на 65 километра. Най-близките голф игрища са Кабопино (1.6 км), Санта Мария (2.5 км) и Грийнлайф Марбеля (2.6 км). Супермаркетът се намира на 490 метра, а болницата - на 6.4 километра. Аптеката е на 1.6 километра, а зарядната станция за електрически автомобили - на 3.6 километра. Яхтената пристанищна зона Пуерто Кабопино се намира на 1.8 километра и предлага възможности за водни спортове и риболов.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурният диапазон варира между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което осигурява комфортни условия за живеене през цялата година. Периодът за плуване, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември. Вилата е разположена на надморска височина от 17 метра с равнинен терен без наклони към бреговата линия, което улеснява придвижването. Годишното количество слънчеви часове в региона е средно около 320 дни слънце годишно, което допринася за високото качество на живот. Слънчевата експозиция на югоизточната фасада оптимизира ползването на естествена светлина и слънчева енергия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в близост до вилата включват Артола (1.1 км), Кабопино (1.6 км) и Калахонда (2.1 км). Плажът Артола се отличава с природния си характер и защитените дюни, които го правят уникален за района. В близост до плажа Кабопино се намира яхтеното пристанище Пуерто Кабопино (1.8 км), което предлага разнообразни възможности за водни спортове и риболов. За любителите на голфа, в радиус от 3 километра се намират три голф игрища: Кабопино (1.6 км), Санта Мария (2.5 км) и Грийнлайф Марбеля (2.6 км). Спортните центрове в района включват тенис клуб Дон Карлос (1.3 км) и голф клуб Ла Сиеста (3.5 км). В близост до вилата има плувни басейни в комплексите Плая Реал (0.5 км) и Кампинг Марбеля Плая (0.5 км), които предлагат допълнителни възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса се намира в източната част на Марбеля, на границата с община Миахас. Това позиционира имота в удобно разстояние както от централните части на Марбеля (на около 10 километра), така и от курортните зони на Фуенхирола (на около 15 километра). Районът е част от така наречения "Златен километър" на Марбеля, известен със своите луксозни имоти и плажове. Локацията предлага добър баланс между достъпност до градските удобства и запазване на по-спокойна жилищна среда. Близостта до националния път N-340 улеснява придвижването както на изток към Малага, така и на запад към Естепона и Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 68 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 22.8°C | 14 mm |
| Октомври | 19.0°C | 59 mm |
| Ноември | 15.2°C | 86 mm |
| Декември | 12.6°C | 76 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000), вилата в Марбеса се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява както локацията в престижния район на Марбеля, така и по-голямата жилищна площ и луксозните характеристики. Разположението на вилата в непосредствена близост до плажовете и голф игрищата я прави по-привлекателна за купувачи, търсещи баланс между морския живот и активния отдих. В сравнение с проектите в Естепона и Беналмадена, Марбеса предлага по-близка близост до престижните зони на Марбеля и по-голямо количество услуги в непосредствена близост. Вилата се отличава и със завършения си статус, което я прави подходяща за незабавно заемане, за разлика от проектите в развитие, които могат да изискват чакане до приключване на строителството. Качеството на строителството и материалите също е на по-високо ниво в сравнение с по-достъпните проекти в региона.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
