Vila terpisah yang terletak di Marbesa, Málaga, hanya beberapa langkah dari pantai Mediterania. Dengan enam kamar tidur dan lima kamar mandi, properti seluas 431 m² ini menawarkan ruang hidup yang luas di atas tanah 400 m². Terletak di lingkungan perkotaan dengan akses mudah ke fasilitas, vila ini juga berdekatan dengan area alami yang dilindungi Dunes Artola. Properti yang sudah selesai dibangun ini memiliki kolam renang pribadi, area BBQ, dan garasi tertutup untuk dua mobil, menawarkan kombinasi antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan tepi pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Marbesa, area premium di Málaga, dengan jarak hanya 1,1 km dari Playa de Artola. Posisinya di dataran rendah (17 meter di atas permukaan laut) dengan kemiringan 0% menuju pantai menciptakan aksesibilitas yang mudah. Lingkungan sekitarnya menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan ketenangan alami, dengan area terlindungi Dunes Artola sebagai tetangga langsung. Lokasi ini memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai serta fasilitas sehari-hari.
Dengan enam kamar tidur dan lima kamar mandi, vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu. Tata letak dua tingkat memungkinkan pemisahan yang jelas antara area sosial dan privat. Kamar mandi en suite, dapur lengkap dengan pantry, dan lemari pakaian built-in memenuhi kebutuhan fungsional sehari-hari. Area outdoor dengan kolam renang dan BBQ mendukung gaya hidup luar ruangan yang aktif dan sosial.
Properti ini berstatus 'Gereed' atau sudah selesai dibangun sepenuhnya, yang berarti tidak ada penantian untuk konstruksi. Vila ini dapat ditempati segera setelah transaksi selesai. Kondisi bangunan tergolong 'Baik' dengan sistem kontrol ikut AC, menunjukkan standar kualitas yang memadai. Tanpa fase pembangunan yang tertunda, pembeli dapat langsung menikmati fasilitas lengkap termasuk kolam renang pribadi dan taman yang sudah matang.
Properti ini tidak termasuk perabotan, sehingga pembeli perlu menginvestasikan tambahan untuk melengkapi interior. Meskipun terletak dekat dengan pantai, tidak ada akses langsung ke pantai pribadi. Vila ini tidak memiliki fasilitas komunitas seperti yang umum ditemukan di kompleks perumahan besar. Dengan harga mulai €1,900,000, properti ini mungkin tidak sesuai untuk pembeli dengan anggaran terbatas. Tidak ada layanan keamanan 24 jam atau resepsionis di lokasi.
Ref: VL778200
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan ruang hunian yang luas dengan enam kamar tidur. Bagi mereka yang sering menerima tamu atau menjalankan bisnis dari rumah, tata letak dua lantai dengan area tamu terpisah memberikan fleksibilitas yang dibutuhkan. Pembeli yang mencari properti siap huni tanpa menunggu proses konstruksi akan menemukan solusi dalam vila yang sudah selesai ini. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan lapangan golf (1,6-2,6 km) ideal bagi penghuni yang menghargai aktivitas rekreasi air dan olahraga golf. Bagi ekspatriat atau pendatang internasional, keberadaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam area, serta English International College yang berjarak 3,6 km, membuat lokasi ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak.
Properti ini menampilkan standar finishing yang 'Baik' dengan material berkualitas sesuai segmen harganya. Ruang tamu-ruang makan yang terang menghadap ke teras beratap melengkung yang menambahkan elemen arsitektural yang menarik. Sistem kontrol ikut AC terpasang untuk menjamin kenyamanan selama bulan-bulan musim panas dengan suhu hingga 26°C. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang memaksimalkan ruang penyimpanan. Dapur sudah dilengkapi secara lengkap dengan pantry dan area penyimpanan tambahan. Area outdoor menampilkan kolam renang pribadi dengan lanskap yang sudah matang, menunjukkan perhatian pada detail dan kualitas jangka panjang. Sistem keamanan dengan alarm terpasang memberikan perlindungan tambahan bagi properti.
Harga untuk vila terpisah ini dimulai dari €1,900,000, menempatkannya di segmen premium pasar properti Marbesa. Dibandingkan dengan properti serupa di area ini, harganya mencerminkan kombinasi antara lokasi tepi pantai, ukuran properti yang besar (431 m²), dan fasilitas lengkap termasuk kolam renang pribadi. Di pasar lokal yang memiliki 4.743 transaksi properti, harga ini berada di atas median pendapatan provinsi sebesar €16,450, menunjukkan bahwa properti ini ditujukan untuk pembeli dengan daya beli tinggi. Ketersediaan properti dengan karakteristik serupa di Marbesa terbatas, yang dapat memengaruhi valuasi jangka panjang.
Kehidupan sehari-hari di vila ini ditandai oleh ritme mediterania yang santai namun terstruktur. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras tertutup yang menghadap ke tenggara, di mana penghuni dapat menikmati sarapan sambil mempersiapkan aktivitas harian. Dengan supermarket hanya 490 meter dan apotek 1,6 kilometer, kebutuhan sehari-hari dapat dicukupi dengan berjalan kaki singkat atau perjalanan singkat dengan sepeda. Siang hari sering dihabiskan di kolam renang pribadi atau di pantai terdekat yang dapat dicapai dalam 15 menit berjalan kaki. Sore hari, penghuni dapat memilih untuk menjelajahi 30 restoran dalam radius 2 kilometer atau bersantai di taman pribadi. Area BBQ dilengkapi dengan kamar mandi sendiri menciptakan ruang untuk hiburan sosial di malam hari, terutama selama bulan-bulan musim panas ketika suhu rata-rata mencapai 26°C.
Lingkungan sekitar properti menawarkan kombinasi unik antara kehidupan perkotaan dan ketenangan tepi pantai. Dengan 30 restoran, 9 kafe, 1 bank, dan 1 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan hiburan dapat dengan mudah terpenuhi. Lokasi ini hanya 1,1 km dari Playa de Artola dan 1,8 km dari Pelabuhan Cabopino, memberikan akses mudah ke fasilitas maritim. Infrastruktur kesehatan tercakup dengan baik dengan 5 pusat kesehatan di area dan rumah sakit terdekat berjarak 6,4 km. Untuk penghuni yang menggunakan transportasi umum, terdapat 11 jalur bus dengan 50 halte di sekitar lokasi. Mobilitas lebih diperkuat dengan opsi berjalan kaki atau bersepeda ke berbagai fasilitas, menciptakan lingkungan yang kurang bergantung pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Peta menunjukkan posisi properti di Marbesa dengan tiga pantai utama dalam jarak 2 km: Artola, Cabopino, dan Calahonda. Jaringan jalan lokal memberikan akses mudah ke pusat Marbella (barat) dan Fuengirola (timur). Terlihat pula posisi tiga lapangan golf yang mengelilingi area: Cabopino di selatan, Santa María di barat laut, dan Greenlife di utara. Pelabuhan Cabopino terlihat sebagai titik referensi pantai yang menonjol di pesisir.
Marbesa menempati posisi strategis di wilayah Málaga, berfungsi sebagai perantara antara Marbella yang lebih eksklusif dan Fuengirola yang lebih urban. Berjarak sekitar 15 km dari pusat Marbella dan 20 km dari Fuengirola, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat-pusat utama dan ketenangan lingkungan perumahan. Dalam konteks regional, Marbesa diakui sebagai area permukiman tepi pantai yang mapan dengan harga properti di atas rata-rata wilayah, namun masih lebih terjangkau dibandingkan dengan Golden Mile Marbella yang terkenal. Aksesibilitas ke bandara internasional Málaga (31 km) dan rute transportasi utama membuat lokasi ini menarik baik untuk penduduk tetap maupun sebagai properti kedua.
Aksesibilitas ke berbagai fasilitas utama merupakan keunggulan signifikan dari lokasi ini. Tiga pantai berjarak dekat: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km), dan Playa de Calahonda (2,1 km), semuanya dapat dicapai dalam kurang dari 15 menit berkendara atau 20-25 menit berjalan kaki. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 31 km atau sekitar 30 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf terletak dalam radius 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km), dan Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat (490 m), sementara fasilitas kesehatan seperti apotek berjarak 1,6 km.
| Jarak ke Pantai | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi properti menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu tahunan rata-rata 17,8°C dan fluktuasi antara 12-26°C sepanjang tahun. Posisi pada ketinggian 17 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0% menuju pantai menciptakan kondisi mikroiklim yang nyaman. Musim panas berlangsung selama sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas berenang dan olahraga air. Dengan orientasi tenggara, properti mendapat manfaat dari sinar matahari pagi yang menyegarkan sambil terlindung dari terik matahari sore terkuat. Area sekitarnya termasuk area alami yang dilindungi Dunes Artola, yang menciptakan ekosistem unik dan menjadi penyangga alami dari angin laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini memiliki beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Artola sebagai yang terdekat hanya 1,1 km dari properti. Meskipun informasi status Blue Flag tidak tersedia dalam data, ketiga pantai terdekat (Artola, Cabopino, dan Calahonda) terkenal di kalangan wisatawan dan penduduk lokal. Untuk penggemar golf, lokasi ini menawarkan akses istimewa ke tiga lapangan golf dalam radius 3 km, menjadikannya salah satu area dengan konsentrasi fasilitas golf tertinggi di Costa del Sol. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Don Carlos Tennis Club (1,3 km) dan beberapa kolam renang umum dalam jarak dekat. Pelabuhan Cabopino, berjarak 1,8 km, menawarkan fasilitas maritim, restoran tepi laut, dan opsi aktivitas bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Marbesa menempati posisi strategis di wilayah Málaga, berfungsi sebagai perantara antara Marbella yang lebih eksklusif dan Fuengirola yang lebih urban. Berjarak sekitar 15 km dari pusat Marbella dan 20 km dari Fuengirola, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat-pusat utama dan ketenangan lingkungan perumahan. Dalam konteks regional, Marbesa diakui sebagai area permukiman tepi pantai yang mapan dengan harga properti di atas rata-rata wilayah, namun masih lebih terjangkau dibandingkan dengan Golden Mile Marbella yang terkenal. Aksesibilitas ke bandara internasional Málaga (31 km) dan rute transportasi utama membuat lokasi ini menarik baik untuk penduduk tetap maupun sebagai properti kedua.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maret | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Agustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Desember | 12.6°C | 76 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, villa di Marbesa ini menawarkan posisi unik dengan harga premium tetapi dengan karakteristik yang berbeda dari area tetangga. Di Estepona, misalnya, Acqua Gardens menawarkan harga mulai dari €418,800 dan Aby Upper mulai dari €320,000—keduanya secara signifikan lebih rendah daripada harga vila Marbesa, namun umumnya merupakan apartemen atau townhouse dalam kompleks dengan fasilitas bersama. Demikian pula, Alba Benalmadena menawarkan unit mulai dari €598,000, tetapi lagi-lagi dalam format kompleks perumahan daripada villa terpisah. Perbedaan utama terletak pada privasi, luas tanah, dan eksklusivitas—vila Marbesa menawarkan 400 m² tanah pribadi dengan kolam renang sendiri, sedangkan proyek perbandingan umumnya berbagi fasilitas dengan banyak unit lain. Secara regional, Marbesa menempati posisi menengah antara Marbella yang sangat eksklusif (dengan harga jauh lebih tinggi) dan Fuengirola yang lebih padat. Untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara aksesibilitas, fasilitas, dan privasi, Marbesa menawarkan solusi yang menarik, meskipun dengan investasi yang lebih substantial dibandingkan dengan opsi apartemen di area yang sama.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
