Vila independente localizada em Marbesa, Málaga, a 1,1 km da Playa de Artola. A propriedade com 431 m² de área útil e 400 m² de terreno, dispõe de seis quartos e cinco casas de banho. Completa e pronta para habitação, oferece vistas marítimas e uma piscina privativa. A sua localização privilegiada permite acesso pedestre a praias e a diversos serviços essenciais, sendo uma opção residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Marbesa, a propriedade encontra-se a 1,1 km da Playa de Artola e a 1,6 km da Playa de Cabopino. O desenvolvimento está inserido num ambiente urbano com serviços a uma curta distância, incluindo supermercado a 490 m e farmácia a 1,6 km. A localização proporciona acesso a múltiplos campos de golfe nas proximidades.
A distribuição da moradia em dois pisos oferece seis quartos espaçosos e cinco casas de banho, adequando-se a famílias numerosas ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes. A cozinha totalmente equipada e as áreas exteriores com churrasqueira permitem refeições e convívio social. O acesso independente ao piso inferior oferece flexibilidade de utilização do espaço.
A propriedade está completamente finalizada e pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é bom, com todos os acabamentos concluídos e infraestruturas operacionais. A vila não requer obras adicionais ou trabalhos de conclusão, estando disponível para transação imobiliária sem atrasos relacionados com construção.
O projeto não oferece mobilidade reduzida adaptada em toda a habitação. O terreno de 400 m² não permite expansão significativa da construção. A propriedade não dispõe de serviço de manutenção incluído. A localização urbana pode apresentar maior densidade populacional durante épocas turísticas. Não existem áreas verdes comunitárias além do jardim privado.
Ref: VL778200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam a proximidade à praia. É adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com acesso rápido a serviços e infraestruturas. A distribuição em dois pisos com acesso independente ao nível inferior permite acomodar familiares extensos ou gerir espaço para hóspedes. A localização próxima a campos de golfe torna-a adequada para entusiastas deste desporto. A proximidade do aeroporto de Málaga (31 km) facilita deslocações internacionais para quem utiliza a propriedade como segunda residência ou para fins de lazer sazonal.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com armários embutidos nos quartos e cozinha totalmente equipada. O sistema de ar condicionado proporciona controlo térmico adequado ao clima mediterrânico. As áreas exteriores dispõem de uma piscina privativa e churrasqueira com casa de banho independente, demonstrando atenção ao lazer e convívio exterior. A garagem fechada para dois veículos oferece segurança e proteção para automóveis. A orientação sudeste da propriedade favorece a exposição solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas de estar exteriores.
A vila está disponível por um preço inicial de €1,900,000. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário local. Considerando as características (seis quartos, cinco casas de banho, 431 m² de construção) e a localização próxima à praia, o preço situa-se dentro dos parâmetros do mercado de luxo da Costa del Sol. Os custos relacionados com a transação (ITP, notariado, registo, taxas de agência) não estão incluídos no preço anunciado.
Marbesa oferece um ambiente residencial equilibrado entre vida urbana e acesso a praias. As rotinas diárias podem incluir deslocações a pé até ao supermercado (490 m) ou até às praias próximas. Os restaurantes e cafés (30 estabelecimentos num raio de 2 km) fornecem múltiplas opções de lazer e refeições. A proximidade a campos de golfe permite a prática desportiva regular, enquanto a praia a 1,1 km oferece passeios marítimos e banhos durante os meses mais quentes. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com facilidade de acesso a serviços de entretenimento.
A envolvente da propriedade caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias. A curta distância a pé para o supermercado (490 m) e farmácia (1,6 km) facilita o quotidiano. Existem 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções de lazer e restauração. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual. Os centros de saúde a uma distância de 6,4 km garantem acesso a cuidados médicos quando necessário.
A propriedade localiza-se em Marbesa, Málaga, na região da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite acesso rápido a três praias principais: Artola (1,1 km), Cabopino (1,6 km) e Calahonda (2,1 km). A proximidade a campos de golfe e ao Porto de Cabopino define o perfil desta zona residencial, que combina vida à beira-mar com facilidade de acesso a serviços e infraestruturas de lazer.
Marbesa situa-se na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A sua localização permite deslocações relativamente rápidas ao centro de Marbella e a Málaga capital, beneficiando das infraestruturas destas cidades sem prescindir da tranquilidade da zona costeira. A área caracteriza-se por um desenvolvimento residencial de média-alta densidade, com predominância de vivendas unifamiliares e comunidades fechadas, distinguindo-se de outras zonas mais turísticas ou densamente urbanizadas da Costa del Sol.
A Playa de Artola, a praia mais próxima, localiza-se a 1,1 km da propriedade, aproximadamente 13 minutos a pé. As praias de Cabopino e Calahonda encontram-se a 1,6 km e 2,1 km, respetivamente. O campo de golfe Cabopino está situado a 1,6 km, enquanto os clubes Santa María Golf e Greenlife Golf localizam-se a 2,5 km e 2,6 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 31 km, aproximadamente 30 minutos de carro. A cidade de Marbella situa-se a curta distância, oferecendo serviços adicionais e infraestruturas complementares.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 17 metros acima do nível do mar proporciona um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação térmica situa-se entre 12°C e 26°C, permitindo condições agradáveis durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar mitiga as temperaturas extremas, gerando microclima favorável. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudeste da propriedade favorece a exposição solar, especialmente útil durante os meses mais frescos do inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área disponibiliza acesso a várias praias qualificadas, incluindo Playa de Artola a 1,1 km. Esta praia integra o sistema de dunas protegidas de Artola, formando um corredor ecológico de valor natural. Os campos de golfe nas proximidades incluem Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km), oferecendo múltiplas opções para praticantes. As infraestruturas desportivas complementam-se com o Don Carlos Tennis Club a 1,3 km e o Porto de Cabopino a 1,8 km, que proporciona atividades náuticas e serviços marítimos. A existência de 52 hotéis e 12.781 camas na área evidencia o interesse turístico e a qualidade das infraestruturas de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A sua localização permite deslocações relativamente rápidas ao centro de Marbella e a Málaga capital, beneficiando das infraestruturas destas cidades sem prescindir da tranquilidade da zona costeira. A área caracteriza-se por um desenvolvimento residencial de média-alta densidade, com predominância de vivendas unifamiliares e comunidades fechadas, distinguindo-se de outras zonas mais turísticas ou densamente urbanizadas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Quando comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Marbesa oferece um equilíbrio entre proximidade à praia e acesso a serviços urbanos. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona apresentam preços iniciais significativamente inferiores (€418.800 e €320.000 respetivamente), esta vila posiciona-se num segmento de mercado superior devido às suas dimensões generosas, número de quartos e localização privilegiada. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de €598.000), a propriedade oferece maior privacidade e espaço exterior, embora Benalmádena apresente maior densidade de serviços comerciais e de entretenimento. A vantagem competitiva desta propriedade reside na combinação de espaço interior (431 m²), terreno privativo com piscina, e acesso a pé a praias e serviços essenciais, características menos comuns em projetos com preços semelhantes na região.
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