Vilă separată situată în Marbesa, Málaga, la doar 1,1 km de plajă. Proprietatea oferă 431 m² de spațiu locuibil pe un teren de 400 m², cu 6 dormitoare și 5 băi. Poziționată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități, la 31 km de aeroportul internațional. Imobilul este deja finalizat, gata de locuit. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar vederea către mare completează caracteristicile acestei proprietăți de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Marbesa, o zonă rezidențială apreciată din Málaga, în apropierea coastei. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de zona Artola Dunes, o arie naturală protejată. Poziționarea oferă acces atât la facilitățile urbane, cât și la zonele naturale, fiind amplasată la 17 metri deasupra nivelului mării, pe un teren perfect plat.
Proprietatea răspunde necesităților unei familii numeroase sau a celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Distribuția pe două niveluri separă spațiile de zi de cele de noapte, oferind intimitate. Cele șase dormitoare și cinci băi, dintre care două en-suite, asigură confortul tuturor rezidenților. Bucătăria complet echipată și zona de living spațioasă satisfac nevoile de locuire contemporană.
Imobilul este finalizat și gata de locuit, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Proprietatea prezintă o stare bună de conservare, fără necesitatea unor intervenții majore imediate. Structura pe două niveluri a fost concepută pentru a maximiza spațiul utilizabil, cu finisaje moderne și durabile, potrivite pentru climatul mediteranean.
Proprietatea nu include mobilier, fiind necesară achiziționarea separată a elementelor de amenajare interior. Suprafața limitată a terenului de 400 m² restricționează posibilitățile de extindere viitoare. Imobilul nu oferă soluții de locuire accesibilă pentru persoane cu mobilitate redusă, datorită distribuției pe etaje. Nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere partajate.
Ref: VL778200
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu generos și multiple dormitoare. Distribuția pe două niveluri, cu acces independent la nivelul inferior, oferă flexibilitate pentru găzduirea rudelor sau a oaspeților pe perioade lungi. Proprietatea este ideală și pentru cei care lucrează de acasă, datorită multiplelor spații care pot fi transformate în birouri. Pentru cei care caută o reședință secundară în Spania, poziționarea aproape de aeroportul internațional din Malaga (31 km) facilitează deplasările internaționale. Proximitatea de multiple terenuri de golf o recomandă entuziașilor acestui sport, iar accesul ușor la plajă o face potrivită pentru cei care apreciază stilul de viață costier. Investitorii în proprietăți de lux pot beneficia de potențialul de închiriere pe termen lung sau scurt, datorită atractivității turistice a zonei.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate medie-superioară, conforme standardelor pentru zona de coastă a Malagei. Structura a fost construită cu materiale durabile, rezistente la climatul mediteranean cu umiditate ridicată. Pereții exteriori au fost tratați cu hidroizolații adecvate pentru a preveni infiltrațiile, caracteristic important pentru zona costieră. Sistemul de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele europene în vigoare, cu prize și spații suficiente în fiecare încăpere. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare de calitate, cu finisaje ceramice rezistente la uzură și umiditate. Pardoseala a fost aleasă pentru durabilitate, cu materiale potrivite pentru uz intensiv și ușor de întreținut.
Prețul de pornire al proprietății este de 1.900.000 de euro, reflectând caracteristicile premium ale zonei și ale imobilului. Prețul include structura complet finalizată, finisajele moderne și suprafața generoasă de 431 m². Valoarea este justificată de poziționarea în apropierea plajei și de facilitățile incluse, precum piscina privată și sistemul de climatizare. Prețurile pentru proprietăți similare din Marbesa variază în funcție de distanța exactă față de mare, orientarea și starea de conservare. Costurile notariale, de înregistrare și taxele aplicabile achiziției nu sunt incluse în prețul afișat, conform reglementărilor andaluze.
Zona Marbesa oferă un stil de viață echilibrat între accesul la facilități urbane și proximitatea naturală a zonei costiere. Locuitorii pot începe dimineața cu plimbări pe plajele din apropiere, la doar 1,1 km distanță, urmate de micul dejun pe terasa acoperită orientată către sud-est. Suprafețele comerciale de bază, precum supermarketul aflat la 490 de metri, permit desfășurarea activităților zilnice fără utilizarea automobilului. După-amiazele pot fi petrecute la piscina privată sau în grădina matură a proprietății, potrivită pentru relaxare. Pentru cei activi, numeroasele cluburi sportive și terenuri de golf din proximitate oferă opțiuni diverse de recreere. Seara, zona de BBQ acoperită permite organizarea de cine în aer liber, profitând de climatul mediteranean. Poziția în zona urbană asigură acces ușor la restaurante și cafenele, cele 30 de restaurante din raza de 2 km oferind diversitate culinară.
Zona Marbesa oferă un acces excelent la infrastructura locală și regională. Proprietatea este situată la 1,1 km de plaja Artola, la 1,6 km de plaja Cabopino și la 2,1 km de plaja Calahonda, toate fiind opționale pentru activitățile de zi cu zi. Rețelele de transport public sunt bine dezvoltate, cu 11 linii de transport în comun și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără automobil. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide cu Malaga (la aproximativ 30 minute) și cu alte localități costiere. Portul Cabopino, situat la 1,8 km, oferă facilități maritime și opțiuni de agrement nautic. Pentru nevoile zilnice, supermarketul cel mai apropiat se află la doar 490 de metri, iar farmacia la 1,6 km. Accesul la servicii medicale este asigurat de cele 5 centre de sănătate din zonă, cu spitalul cel mai apropiat la 6,4 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Marbesa, evidențiind proximitatea față de principalele atracții ale zonei. Imobilul este situat la doar 1,1 km de plaja Artola, în apropierea zonei naturale protejate a dunelor. Această locație oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane din Marbella și Fuengirola, cât și la zonele naturale și de agrement costier. Terenul perfect plat și altitudinea redusă contribuie la caracterul accesibil al zonei.
Marbesa este poziționată strategic între Marbella și Fuengirola, două dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol. La aproximativ 10 km est de Marbella și 15 km vest de Fuengirola, zona beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane. Acest echilibru permite rezidenților să profite de atmosfera cosmopolitană a Marbellei și de caracterul mai familial al Fuengirolei. În contextul regiunii mai largi a Malagei, Marbesa reprezintă o opțiune rezidențială de înaltă calitate, cu o combinație între accesul direct la coastă și proximitatea de facilități urbane.
Distanța față de plajă este un avantaj major al proprietății, cu Playa de Artola la doar 1,1 km, accesibilă pe jos în aproximativ 13 minute. Celelalte plaje din apropiere, Cabopino (1,6 km) și Calahonda (2,1 km), extind opțiunile de agrement costier. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 31 km, aproximativ 25 de minute cu mașina, asigurând conexiuni internaționale accesibile. Pasionații de golf au acces la trei terenuri în proximitatea imediată: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) și Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Centrele urbane importante, precum Marbella, sunt la aproximativ 10-15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbesa este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere moderate. În perioada de vară, temperaturile ating în medie 26°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu medii de 12°C. Această temperatură echilibrată permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere. Proprietatea beneficiază de o orientare sud-estică, care asigură expunere la soare în orele dimineții și la prânz, optimizând utilizarea terasei și a piscinei. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat ușor mai răcoros decât zonele interioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere sunt caracteristice coastei Mediterane, cu nisip fin și ape limpezi. Playa de Artola, la 1,1 km, face parte din zona naturală protejată Artola Dunes, oferind un peisaj natural mai puțin afectat de urbanizare. Plaja Cabopino (1,6 km) este bine echipată cu facilități turistice, iar plaja Calahonda (2,1 km) completează opțiunile de agrement costier. Facilitățile de golf sunt deosebit de reprezentative pentru zonă, cu trei terenuri în proximitatea imediată. Cabopino Golf (1,6 km) este cunoscut pentru designul său tehnic și peisajul natural, în timp ce Santa María Golf & Country Club (2,5 km) și Greenlife Golf Marbella (2,6 km) oferă experiențe diverse pentru jucătorii de toate nivelurile.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este poziționată strategic între Marbella și Fuengirola, două dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol. La aproximativ 10 km est de Marbella și 15 km vest de Fuengirola, zona beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane. Acest echilibru permite rezidenților să profite de atmosfera cosmopolitană a Marbellei și de caracterul mai familial al Fuengirolei. În contextul regiunii mai largi a Malagei, Marbesa reprezintă o opțiune rezidențială de înaltă calitate, cu o combinație între accesul direct la coastă și proximitatea de facilități urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din regiune, vilă din Marbesa oferă un echilibru distinct între preț, poziționare și caracteristici. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€) sau Alba Benalmadena în Benalmadena (de la 598.000€) au prețuri de pornire semnificativ mai mici, dar nu oferă același nivel de proximitate față de plajă și facilități costiere. Față de zonele vestice precum Estepona, Marbesa beneficiază de o mai bună conectivitate cu aeroportul internațional din Malaga și de accesul la infrastructura mai dezvoltată din estul coastei. Diferența de preț reflectă acest avantaj geografic, precum și caracterul mai rezidențial și stabil al zonei Marbesa comparativ cu zonele turistice intense. În comparație cu zonele nordice precum Mijas sau Benahavís, Marbesa oferă un stil de viață mai practic, cu acces mai direct la servicii și fără necesitatea utilizării intensive a automobilului pentru activitățile zilnice.
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
