Diese exklusive Villa befindet sich in Marbesa, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die freistehende Villa bietet ein Wohnfläche von 431 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern ist die Immobilie bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine voll ausgestattete Küche und eine angebaute Garage. Die Lage nahe der geschützten Artola-Dünen kombiniert Küstennähe mit natürlicher Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion mit direktem Zugang zu Strand und Meerblick. Die Gegend ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu den Artola-Dünen eine naturnahe Atmosphäre. Die Bebauung ist locker und bietet Privatsphäre, während alle notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern erfüllt die Villa die Anforderungen großer Familien oder Gästehaus-Suchender. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen, wodurch separate Wohnbereiche geschaffen werden können. Die Küstennähe und der Außenbereich mit Pool eignen sich für mediterrane Lebensgewohnheiten und häufige Außenaktivitäten während des gesamten Jahres.
Die Villa ist bereits vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Als Neubauprojekt wurde sie nach modernen Standards mit energieeffizienter Ausstattung wie Klimaanlage und hochwertigen Baumaterialien konzipiert. Die Fertigstellung erfolgte vor kurzem, sodass keine Bauverzögerungen oder zusätzliche Planungsunsicherheiten bestehen.
Das Grundstück mit 400 m² ist für die Region verhältnismäßig kompakt. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Gebiet ohne direkte ländliche Umgebung. Obwohl Küstennähe gegeben ist, handelt es sich nicht um eine erste Reihenlage mit unmittelbarem Strandzugang. Die Villa wird nicht möbliert übergeben, sodass eine vollständige Einrichtung anfällt.
Ref: VL778200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus sechs Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen macht sie attraktiv für Familien mit Kindern. Die Unterteilung in zwei Ebenen ermöglicht auch eine Nutzung als Hauptwohnung mit separater Gästeeinheit, was sie für Personen mit häufigem Besuch oder die Möglichkeit einer Vermietung interessant macht. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur sprechen auch anspruchsvolle Senioren an, die einen aktiven Lebensstil führen möchten. Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Lage mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung ausgestattet. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem Feinsteinzeug, das den mediterranen Lebensstil widerspiegelt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Die Küche ist vollständig mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, inklusive einer separaten Speisekammer. Die Bäder sind mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten versehen, die Langlebigkeit garantieren. Die Außenbereiche zeichnen sich durch einen privaten Pool mit umgebender Terrasse und einer fest installierten BBQ-Anlage mit eigener Toilette aus. Die Fenster sind mit modernen Isolierverglasungen versehen, die für gute Wärmedämmung sorgen. Die gesamte Installation folgt den aktuellen technischen Standards, einschließlich eines Alarmsystems für erhöhte Sicherheit.
Die Villa wird zu einem Ausgangspreis von 1.900.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Lage in der begehrten Region Marbesa, die Größe und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis im mittleren bis oberen Segment angesiedelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was zusätzliche Finanzierungskosten für Zwischenfinanzierungen oder Mietalternativen während der Bauzeit erspart.
Der tägliche Lebensrhythmus in dieser Villa wird von der Nähe zum Meer bestimmt. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Badegänge. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Geschäften in Gehweite schafft eine lebhafte Atmosphäre, besonders während der Saison. Die zweigeschossige Anordnung der Villa ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und privaten Rückzugsbereichen in der oberen Etage. Der Pool und die überdachte Terrasse werden während der wärmeren Monate zum natürlichen Mittelpunkt des häuslichen Lebens, während der Küstenbereich im Winter eine ruhigere, aber dennoch lebendige Umgebung bietet.
Die Umgebung der Villa ist von guter Infrastruktur und vielfältigen Dienstleistungen geprägt. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht ein aktives Leben mit Wasseraktivitäten und Strandbesuchen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Buslinien gut ausgebaut, sodass eine autofreie Mobilität möglich ist. Die Region bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Tennis- und Golfanlagen. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Gesundheitszentren und ein größeres Krankenhaus in angemessener Entfernung zur Verfügung. Die internationale Infrastruktur mit englischsprachigen Schulen und Dienstleistungen macht die Lage auch für expatriierte Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Marbesa, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden, Golfanlagen und der urbanen Infrastruktur. Die Position zwischen Marbella und Fuengirola wird ebenso sichtbar wie die verkehrsgünstige Anbindung an die Hauptstraßen der Region.
Marbesa liegt als Teil von Marbella in einer der prestigeträchtigsten Regionen der Costa del Sol. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola bietet eine optimale Balance zwischen städtischer Anbindung und küstennaher Ruhe. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich die Region durch eine etablierte Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt natürlicher Elemente aus. Die Nähe zu den Luxusvierteln von Marbella und gleichzeitig zur natürlichen Umgebung der Artola-Dünen verleiht der Lage einen besonderen Charakter, der sie von rein urbanen oder ländlichen Gegenden unterscheidet.
Die nächstgelegenen Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino sind jeweils nur 1,1 beziehungsweise 1,6 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Drei Golfanlagen – Cabopino, Santa María und Greenlife Golf – befinden sich im Umkreis von 2,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Die nächste größere Stadt, Marbella, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in 6,4 Kilometern Entfernung erreichbar. Eine Apotheke befindet sich nur 1,6 Kilometer von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbesa profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Sommermonate bieten Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter selten unter 12°C fallen. Die Lage auf nur 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch im Winter. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die flache Topographie mit 0% Steigung zum Meer erleichtert die Mobilität und macht die Gegend für alle Altersgruppen zugänglich. Die Nähe zum Atlantik sorgt für angenehme Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa hat Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, darunter die Playa de Artola und die Playa de Cabopino, die beide für ihre natürliche Schönheit und die umliegenden Dünenlandschaften bekannt sind. Diese Strände bieten während der Saison verschiedene Wassersportmöglichkeiten und sind gut mit Infrastruktur ausgestattet. Golfbegeisterte finden im direkten Umfeld drei erstklassige Golfanlagen, die das ganze Jahr über bespielbar sind. Die Region bietet zudem zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten, insbesondere die Tennisclubs Don Carlos und La Siesta. Der Hafen Puerto Cabopino, nur 1,8 Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und exklusives Ambiente. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot und zahlreiche Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt als Teil von Marbella in einer der prestigeträchtigsten Regionen der Costa del Sol. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola bietet eine optimale Balance zwischen städtischer Anbindung und küstennaher Ruhe. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich die Region durch eine etablierte Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt natürlicher Elemente aus. Die Nähe zu den Luxusvierteln von Marbella und gleichzeitig zur natürlichen Umgebung der Artola-Dünen verleiht der Lage einen besonderen Charakter, der sie von rein urbanen oder ländlichen Gegenden unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich die Villa in Marbesa im gehobenen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte oft Teil größerer Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen sind, bietet diese Villa vollständige Privatsphäre auf eigenem Grundstück. Die Lage in Marbesa kombiniert die Exklusivität von Marbella mit besserer Erreichbarkeit und mehr Naturnähe als das Zentrum von Marbella. Im Gegensatz zu den Projekten in Estepona und Benalmádena profitiert die Villa von der zentraleren Lage an der Costa del Sol, was sowohl die Anbindung an den Flughafen Málaga als auch die Vielfalt der Freizeit- und Serviceangebote verbessert. Der Preis spiegelt diese Kombination aus Lage, Größe und Ausstattungsqualität wider.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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