تقع هذه الفيلا المنفذة في ماربيسا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ البحر. يتميز المشروع بمساحة بناء 431 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. تحتوي الفيلا على 6 غرف نوم و 5 حمامات، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع في منطقة سكنية راقية بالقرب من الكثبان الرملية المحمية في أرتولا، مما يجمع بين الطبيعة والراحة القريبة من جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، منطقة ساحلية متميزة في مالقة. يحدها من الشمال المناطق الحضرية ومن الجنوب البحر المتوسط. تقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة في الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. توفر 6 غرف نوم و 5 حمامات مساحة كافية للسكن المريح. توفر المنطقة الخارجية الخاصة مع المسبح ومنطقة الشواء مساحة للترفيه والاستجمام، مما يجعلها مثالية للمعيشة اليومية المريحة والاستمتاع بأوقات الفراغ.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم بناء الفيلا على مستويين، مع توزيع وظيفي يسمح بإنشاء مساحات معيشة منفصلة. المواد المستخدمة في البناء تلبي معايير الجودة العالية، مع نظام تكييف هواء مدمج وتشطيبات عصرية تتوافق مع المتطلبات المعاصرة.
لا يوجد في الفيلا مرافق جماعية مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية. حجم قطعة الأرض المحدودة (400 متر مربع) قد لا يكون كافياً للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة جدًا. لا تشمل الأثاث، لذا يجب على المشترين توفيره بشكل منفصل. لا يوجد مصعد بين الطابقين.
Ref: VL778200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الباحثين عن منزل فاخر قريب من البحر في واحدة من أرقى مناطق ماربيا. إنه خيار مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للعيش الدائم في إسبانيا والذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات. أيضًا، سيكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف والصناديق الرياضية.
تم تشطيب الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع معايير المنطقة الساحلية المتميزة. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل مع غرفة تخزين إضافية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الحمام على تجهيزات حديثة، مع حمامين رئيسيين ملحقين بغرف النوم الرئيسية. المنطقة الخارجية تم تشطيبها بعناية، مع حديقة ناضجة ومسبح خاص ومنطقة شواء مغلقة مجهزة بالكامل مع حمام منفصل. كما تم تجهيز الفيلا بنظام إنذار أمني لضمان السلامة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,900,000 يورو. يضع هذا الموضع المشروع في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيسا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا (بدءًا من 418,800 يورو) وأبا آبر في إستيبونيا (بدءًا من 320,000 يورو)، يتضح أن هذا المشروع ينتمي إلى فئة أسعار أعلى، وهو ما يبرره حجمه وموقعه وتشطيباته الفاخرة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بتجربة الشمس المشرقة على التراسات المواجهة للجنوب الشرقي، ثم الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل الذهاب للاستمتاع بالشاطئ القريب. تتيح المسافة القريبة إلى المتاجر (490 متر) والمطاعم (30 مطعمًا في نطاق 2 كم) إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو تجميع الأصدقاء والعائلة في منطقة الشواء المغلقة المجهزة بالكامل. توفر المساحة الإضافية في الطابق السفلي إمكانية إنشاء غرفة ضيوف أو مساحة عمل منزلية، مما يوفر المرونة لنمط الحياة اليومي.
تتوفر في محيط المشروع جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية المريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة 30 مطعمًا و 9 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. للرعاية الصحية، يقع أقرب مركز صحي على مسافة قصيرة، مع مستشفى على بعد 6.4 كم. توفر المنطقة أيضًا 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. بالنسبة للتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 3.6 كم.
يظهر خريطة الموقع موقع الفيلا في منطقة ماربيسا الساحلية في مالقة. يوضح قربها من الشاطئ والكثبان الرملية المحمية في أرتولا، بالإضافة إلى محيطها الحضري مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تشير الخريطة أيضًا إلى مواقع المرافق الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمراكز التجارية.
تقع ماربيسا في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تحد المدينة من الشرق إستيبونيا ومن الغرب بنالمادينا. يعتبر موقع المشروع في ماربيسا استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الساحلية. يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن مراكز التسوق والمناطق التجارية في ماربيا (حوالي 10 كم)، مع إمكانية الوصول إلى جميع خدمات المدن الكبرى.
يتميز موقع المشروع بالقرب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، وشاطئ كابوبينو على بعد 1.6 كم، وشاطئ كالاهوندا على بعد 2.1 كم. كما يقع بالقابة من ملاعب الغولف المرموقة مثل ملاعب كابوبينو للجولف (1.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف (2.5 كم) وجرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). بالنسبة للمسافات الجوية، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، ومطار جبل طارق على بعد 65 كم. يقع ميناء يخوت كابوبينو على بعد 1.8 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيسا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاع المشروع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمنحدر بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، يتمتع السكان بإطلالات مباشرة على البحر وتدفق هواء نقي. يتميز الموقع بمعدلات عالية من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها عالية الجودة، مع شواطئ قريبة مثل شاطئ أرتولا (1.1 كم) وشاطئ كابوبينو (1.6 كم) وشاطئ كالاهوندا (2.1 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة البحرية. كما تتمتع المنطقة بملاعب غولف مرموقة مثل ملاعب كابوبينو للجولف (1.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد (2.5 كم) وجرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل نادي التنس في دون كارلوس (1.3 كم) ونادي لا سييستا للجولف (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الميناء البحري في بويرتو كابوبينو (1.8 كم) فرصًا للمشاركة في الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تحد المدينة من الشرق إستيبونيا ومن الغرب بنالمادينا. يعتبر موقع المشروع في ماربيسا استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الساحلية. يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن مراكز التسوق والمناطق التجارية في ماربيا (حوالي 10 كم)، مع إمكانية الوصول إلى جميع خدمات المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يظهر تميزه من حيث الحجم والموقع والتشطيبات. فمثلاً، مشروع أكوا جاردنز في إستيبونيا يبدأ من 418,800 يورو، لكنه أصغر حجماً ويبعد عن الشاطئ. مشروع أبا آبر في إستيبونيا يبدأ من 320,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل تميزاً. مشروع ألبا بينالمادينا في بينالمادينا يبدأ من 598,000 يورو، لكنه أيضاً لا يتوافق مع حجم وتشطيبات هذا المشروع. يتميز مشروع ماربيسا بموقعه الفريد القريب من الشاطئ والكثبان الرملية المحمية في أرتولا، بالإضافة إلى حجمه الكبير وتشطيباته الفاخرة، مما يبرر سعره الأعلى في السوق. المنطقة المحيطة بالمشروع توفر أيضاً بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة، مما يعزز قيمته على المدى الطويل.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
