וילה עצמאית במרבסה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. נכס זה בעל שטח בנוי של 431 מטר רבוע על מגרש של 400 מטר רבוע, עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. המיקום הקרוב לים ובסביבה אורבנית עם אמצעי נוחות במרחק הליכה מספק גישה נוחה לחיי יומיום באזור חוף פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף והגישה לים, באזור מרבסה במאלגה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם אמצעי נוחות רבים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. המיקום מציע גישה נוחה לחופי ים מרובים, עם Playa de Artola במרחק 1.1 קילומטר בלבד.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום מגורים רחב ידיים עם 6 חדרי שינה. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מספקות מרחב פנאי בחוץ. המטבח המאובזר במלואו והחדרים עם ארונות בנויים מספקים תנאי מגורים נוחים לחיי יומיום באזור החוף.
הווילה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס במצב טוב, עם מערכת מיזוג אוויר ומערכת אזעקה מותקנות. המבנה מורכב משני מפלסים עם גישה עצמאית לחלק התחתון, מה שמאפשר גמישות בשימוש בחללים השונים לפי צרכי הדיירים.
הנכס לא כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לספק רהיטים משלהם. הגישה למרכזי רפואה גדולים דורשת נסיעה של כ-6.4 קילומטר לבית החולים הקרוב. המחיר הגבוה יחסית של €1,900,000 מציב את הנכס בקטגוריית יוקרה העלולה להיות מעבר ליכולתם של קונים רבים.
Ref: VL778200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים רחבי ידיים בקרבת הים בקוסטה דל סול. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים דיור קבוע בספרד או נכס נופש יוקרתי. המבנה בעל שני מפלסים עם גישה עצמאית לחלק התחתון מציע גמישות למשפחות עם בני נוער או אורחים תכופים. עסקנים או אנשי מקצוע העובדים מרחוק יכולים למצוא בנכס זה מקום מגורים נוח עם גישה לתשתיות טכנולוגיות וקרבה לנמל התעופה במאלגה. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בפופולריות של האזור ובמספר הרב של מתקני תיירות ונופש בסביבה.
הווילה בנויה עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר להתמודדות עם טמפרטורות הקיץ הגבוהות. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה, כולל שתי חדרי אמבטיה צמודים לחדרי השינה הראשיים. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר מחסן ומקום אחסון נוסף, המספק פתרונות אחסון מעשיים. החדרים כוללים ארונות בנויים, התורמים למראה סדור ומסודר. מערכת האבטחה כוללת מערכת אזעקה המגנה על הנכס. החצר האחורית כוללת בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת, עם אזור ברביקיו מקורה המצויד בשירותים נפרדים, מה שמשפר את איכות החיים בחוץ.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא €1,900,000, המייצג השקעה גבוהה בשוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגודל הגדול של הנכס (431 מטר רבוע) והמאפיינים הנלווים כמו בריכת שחייה פרטית וגינה. יש לציין כי העלויות הקשורות לרכישה כמו מסי רכישה, עורכי דין ורישום אינם כלולים במחיר המפורסם, בהתאם לתקנות אנדלוסיה.
הווילה מציעה אורח חיים קרוב לים באזור מאלגה, עם גישה נוחה לחופים ומתקני נופש. המיקום האורבני מאפשר ליושבים ליהנות משירותים במרחק הליכה - קניות במרכז מסחרי במרחק 490 מטר, ארוחות ב-30 מסעדות בטווח של 2 קילומטר, ופעילות פנאי מגוונת. החיים במקום מתאפיינים בשגרה של נוחות עם גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. בבוקר, ניתן לצאת להליכה לאורך החוף הקרוב, ואחר הצהריים ליהנות מבריכת השחייה הפרטית בחצר האחורית. בערבים, אזור הברביקיו מאפשר אירוח ובילוי חברתי. הקרבה למספר מגרשי גולף מציעה אפשרויות נוספות לפעילות פנאי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, מה שמאפשר גישה קלה לחופים ולחיי החוף. Playa de Artola, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.1 קילומטר בלבד, ומציע חופי זהב ומים צלולים האופייניים לאזור. הקרבה למרינה פוארטו קבופינו (1.8 קילומטר) מספקת גישה למתקני ספורט ימיים ומסעדות דגים. בסביבה הקרובה נמצאים 3 מגרשי גולף: קבופינו גולף (1.6 קילומטר), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 קילומטר) וגרינלייף גולף מרבלה (2.6 קילומטר), המציעים אפשרויות פנאי וספורט לתושבים. התשתיות האורבניות כוללות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הווילה במרבסה, מאלגה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לחוף ולמתקני הנופש המקומיים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור במערב מאלגה, המהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול המפורסמת. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לבין גישה לתשתיות עירוניות. מרבסה שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה, עם גישה נוחה לשתי הערים. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים יוקרתי לצד אזורי טבע מוגנים כמו דיונות ארטולה הסמוכות, המספקות נוף טבעי ושימור אקולוגי. המיקום מאפשר ליושבים ליהנות מהאווירה הבינלאומית של אזור החוף תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
הווילה ממוקמת במרחק 1.1 קילומטר מחוף הים הקרוב ביותר, Playa de Artola, ובמרחק של פחות מ-2 קילומטרים משני חופים נוספים: Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda. המרכז העירוני מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 31 קילומטר, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.6 קילומטר עד 2.6 קילומטר, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 490 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.6 קילומטר.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם ימי שמש רבים ולחות מתונה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס שוכן בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף שטוח ונוח להליכה. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה מפני רוחות חזקות ומאפשר יציבות אקלימית נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים שלושה חופים בולטים: Playa de Artola (1.1 קילומטר), Playa de Cabopino (1.6 קילומטר) ו-Playa de Calahonda (2.1 קילומטר). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. האזור מתגאה בשלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף (1.6 קילומטר), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 קילומטר) וגרינלייף גולף מרבלה (2.6 קילומטר), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 קילומטר), מועדון הגולף לה סייסטה (3.5 קילומטר) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (0.5 קילומטר). בנוסף, נמל פוארטו קבופינו (1.8 קילומטר) מספק גישה לפעילויות ימיות ומתקני ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרבסה, אזור במערב מאלגה, המהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול המפורסמת. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לבין גישה לתשתיות עירוניות. מרבסה שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה, עם גישה נוחה לשתי הערים. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים יוקרתי לצד אזורי טבע מוגנים כמו דיונות ארטולה הסמוכות, המספקות נוף טבעי ושימור אקולוגי. המיקום מאפשר ליושבים ליהנות מהאווירה הבינלאומית של אזור החוף תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה במרבסה מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), אבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000) ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€598,000) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי. עם זאת, הפרשי המחירים משקפים את הגודל הגדול יותר של הנכס, המיקום היוקרתי והמאפיינים הנלווים כמו בריכה פרטית וגינה. האזור מרבסה-מאלגה נחשב ליוקרתי יותר מאשר אסטפונה או בנאלמדנה, עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר וביקוש גבוה לנכסים בקרבת הים. השוויים המקומיים באזור מרבסה נוטים לשמור על יציבות לאורך זמן, מה שהופך את הנכס להשקעה אטרקטיבית לאורך טווח ארוך. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים, נכס זה כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמספק יתרון לקונים המעוניינים להיכנס מיד למקום מגוריהם החדש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
