Luksuzna samostalne kuće u Marbesi, Málaga, sa šest spavaćih soba i pet kupatila, smeštena na samo 1,1 km od plaže. Ova kompletno izgrađena vila nudi 431 m² stambenog prostora na 400 m² placa, sa privatnim bazenom i pogledom na more. Nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini, idealno za one koji traže kombinaciju obalskog života i urbanih pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Marbesi, prestižnoj obalskoj oblasti Málage, na samo 1,1 km od plaže Playa de Artola. Positionirana je u stambenom području sa developed infrastrukturom, sa blagim nagibom od 0% ka moru, što omogućava lagan pristup plaži pešice ili biciklom.
Sa šest spavaćih soba i pet kupatila, ova vila zadovoljava potrebe većih porodica ili onih koji često primaju goste. Dva nivoa sa odvojenim prilazima nude fleksibilnost, dok privatni bazen, velika bašta i rostilj prostor doprinose kvalitetu slobodnog vremena bez napuštanja imanja.
Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje, što eliminiše rizike i neizvesnosti vezane za još uvek izgradnju. Kuća je izgrađena sa modernim materijalima i tehnikama, sa klima uređajem i energetske efikasnosti odgovarajućim savremenim standardima.
Vila nije namenjena onima koji traže komunalne usluge tipične za zatvoreno kompleksno naselje, kao što su zajednički bazeni, recepcija ili održavanje okućnice. Takođe, zbog svoje veličine i lokacije, nije optimalna za one koji traže minimalno održavanje ili potpuno samostalan život bez potrebe za automobilom.
Ref: VL778200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila se najbolje uklapa u scenario gde veća porodica sa decom traži trajno boravište u Španiji, sa pristupom internacionalnim školama i obalskom životnom stilu. Takođe je pogodna za pojedince ili parove koji često primaju goste, zahvaljujući odvojenom nivou sa dodatnim spavaćim sobama. Za one koji planiraju delimično preseljenje sa delom godine u Španiji, ova nekretnina pruža dovoljno prostora i komfora za produžene boravke. Investitori u luksuzne obalske nekretnine će ceniti lokaciju u Marbesi, koja istorijski pokazuje stabilnu vrednost, sa mogućnošću iznajmljivanja tokom letnje sezone.
Vila je izgrađena sa kvalitetnim materijalima koji odgovaraju mediteranskom klimatu, sa naglaskom na dugovečnost i energetsku efikasnost. Spoljašnje površine su prilagođene vremenskim uslovima, sa adekvatnom zaštitom od sunca. Unutrašnji prostori uključuju ugrađene ormare u svim spavaćim sobama, potpuno opremljenu kuhinju sa ostavom i dodatnim prostorom za skladištenje. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarijom, sa dva en-suite kupatila za dodatnu privatnost. Klima sistem obezbeđuje temperaturu komforu tokom cele godine. Garaža za dva automobila i alarm sistem doprinose bezbednosti i praktičnosti svakodnevnog života.
Cena od €1.900.000 postavlja ovu vilu u segmet luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Cena uključuje 431 m² stambenog prostora, 400 m² placa, privatni bazen i garažu za dva automobila. Kupoprodajni troškovi (ITP, notarski troškovi, registracija, provizije agencije, itd.) nisu uključeni u objavljenu cenu, u skladu sa Andaluzijskim dekretom 218/2005.
život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranske obalske zajednice. Jutra mogu početi šetnjom do Playe de Artola za plivanje ili kafu u jednom od 30 restorana u krugu od 2 km. Poslepodne se često provode uz privatni bazen ili posete obližnjim golf terenima poput Cabopina (1,6 km). Veče donosi hladnije temperature, pogodne za roštilj u dvorištu ili večeru u jednom od lokalnih kafea. Vikendi mogu uključivati jednodnevne izlete do Marbelle ili obilazak regionalnih atrakcija, sa lakim pristupom auto-putem A-7. Zima donosi mirniju atmosferu, sa prosečnom temperaturom od 12-26°C, što omogućava godišnje korišćenje spoljnih prostorija.
Okolina oko vile u Marbesi pruža dobar balans između privatnog života i pristupa urbanim sadržajima. U krugu od 500 metara nalaze se bazeni Playa Real i Camping Marbella Playa, dok je supermercado na svega 490 metara. Sa 11 linija javnog prevoza i 50 stajališta u oblasti, kretanje bez automobila je izvodljivo, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost. Zdravstvene usluge su dostupne kroz 5 zdravstvenih centara, sa najbližom bolnicom na 6,4 km. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, dok je Internacionalna engleska škola na 3,6 km, što je važno za porodice sa decom.
Karta prikazuje stratešku poziciju vile u Marbesi, sa plažom na jugu i brdima na severu. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja: plaža, golf tereni, marina i glavni saobraćajni koridori. Ovakav raspored demonstrira efikasnu povezanost između privatnog života i pristupa regionalnim atrakcijama.
Marbesa se nalazi između Marbelle i Fuengirole, u oblasti koja kombinuje obalski šarm sa urbanim pogodnostima. U poređenju sa ekskluzivnijim delovima Marbelle, Marbesa nudi pristupačnije cene uz zadržavanje visokog standarda života. Pozicionirana je dalje od turističkih centara kao što su Torremolinos i Benalmadena, što rezultira mirnijom atmosferom van sezone. Proksimitet prema luksuznim obalnim naseljima kao što su Cabopino i Calahonda dodaje vrednost lokaciji, pružajući pristup visokokvalitetnim uslugama bez direktnog izlaganja gužvi.
Plaže su ključna atrakcija, sa Playom de Artola na 1,1 km, Playom de Cabopino na 1,6 km i Playom de Calahonda na 2,1 km. Golf entuzijasti imaju pristup Cabopino golf terenu (1,6 km), Santa María Golf & Country Clubu (2,5 km) i Greenlife Golf Marbelli (2,6 km). Međunarodni aerodrom Málaga-Costa del Sol je na 31 km, što je otprilike 25-30 minuta vožnje. Regionalni gradovi kao što su Marbella i Fuengirola su lako dostupni putem auto-puta A-7. Marina Puerto Cabopino na 1,8 km nudi mogućnosti za rekreaciju na vodi i socijalizaciju.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 17 metara nadmorske visine i blag nagib od 0% ka moru stvaraju idealne uslove za obalski život sa minimalnim uticajem nadmorske visine na dnevne aktivnosti. Klima je tipično mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i temperaturnim rasponom od 12-26°C tokom godine. Plivačka sezona traje 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućavajući korišćenje obalnih sadržaja od maja do oktobra. Broj sunčanih dana iznad proseka Španije doprinosi kvalitetu života, dok obilna vegetacija u okolini pruža prirodnu hladovinu tokom toplih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, sa Playom de Artola kao najbližom na 1,1 km. Ova plaža poznata po svojim prirodnim dinama pruža jedinstveno iskustvo u poređenju sa urbanijim plažama. Golf opcije su izuzetno dobre, sa tri terena u radiusu od 2,6 km, što Marbesu čini atraktivnom za golf entuzijaste. Sportski centri uključuju Don Carlos Tennis Club (1,3 km) i La Siesta Golf Club (3,5 km). Za aktivnosti na vodu, Puerto Cabopina na 1,8 km nudi pristup jahtingom i vodenim sportovima. Obimna turistička infrastruktura (52 hotela sa 12.781 krevetom) ukazuje na popularnost oblasti, posebno tokom letnjih meseci.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi između Marbelle i Fuengirole, u oblasti koja kombinuje obalski šarm sa urbanim pogodnostima. U poređenju sa ekskluzivnijim delovima Marbelle, Marbesa nudi pristupačnije cene uz zadržavanje visokog standarda života. Pozicionirana je dalje od turističkih centara kao što su Torremolinos i Benalmadena, što rezultira mirnijom atmosferom van sezone. Proksimitet prema luksuznim obalnim naseljima kao što su Cabopino i Calahonda dodaje vrednost lokaciji, pružajući pristup visokokvalitetnim uslugama bez direktnog izlaganja gužvi.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim nekretninama u oblasti, ova vila u Marbesi niza višu cenu od €1.900.000, što je znatno više od prosečnih cena u poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadeni (od €598.000). Međutim, cena je opravdana veličinom nekretnine, lokacijom i kvalitetom izgradnje. Marbesa se nalazi između luksuzne Marbelle i pristupačnije Fuengirole, nudeći balans između prestiža i pristupačnosti. U poređenju sa urbanim centrima kao što je Benalmadena, Marbesa nudi mirniju atmosferu van sezone, dok i dalje pruža dobar pristup svim potrebnim sadržajima. Za one koji traže obalski život sa pristupom golf terenima, ova lokacija predstavlja bolju vrednost od ekskluzivnijih (i skupljih) oblasti kao što je Los Monteros, dok nudi viši standard od pristupačnijih obalnih naselja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnih uslova, i daje iskren, podacima zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
