मारबेसा, मालागा में स्थित यह विला भूमध्य सागर के तट के करीब एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। यह 431 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक अलग विला है जिसमें छह बेडरूम और पांच बाथरूम हैं। परियोजना पूरी तरह से निर्मित है और तैराकी के लिए एक निजी पूल के साथ एक 400 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। यह विला आर्टोला ड्यून्स के संरक्षित प्राकृतिक वातावरण के पास स्थित है और समुद्र तट तक चलने की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मारबेसा क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के भीतर एक शहरी वातावरण के साथ एक आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति प्लाया डी आर्टोला से केवल 1.1 किमी और प्लाया डी काबोपिनो से 1.6 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र में कई सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं, जिसमें एक सुपरमार्केट केवल 490 मीटर की दूरी पर है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह और गोपनीयता की तलाश में हैं। छह बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ, यह संपत्ति परिवार के सदस्यों और मेहमानों दोनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। दो स्तरों के वितरण के साथ, निचले स्तर पर एक स्वतंत्र प्रवेश और अलग रहने की जगह है, जो मेहमानों या कर्मचारियों के लिए आदर्श है।
यह विला पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया से जुड़े किसी भी देर या अनिश्चितता का सामना करने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति में एक अच्छी स्थिति में है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और एक अलार्म सिस्टम जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं।
इस परियोजना में कोई सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं जैसे कि साझा पूल, जिम, या भूदृश्य सेवाएं, क्योंकि यह एक अलग विला है। संपत्ति फर्नीचर के साथ आती है, इसलिए खरीदारों को अपने स्वयं के फर्नीचर और सजावट खरीदने की आवश्यकता होगी। भूखंड का आकार (400 वर्ग मीटर) क्षेत्र में कुछ अन्य विलाओं की तुलना में छोटा है, जो अतिरिक्त बगीचे या बाहरी जगह की मांग रखने वालों के लिए सीमित हो सकता है।
Ref: VL778200
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े, परिवार के अनुकूल घर की तलाश में हैं जो समुद्र तट के करीब हो। यह विशेष रूप से उन परिवारों के लिए अच्छा अनुकूल है जिनके बच्चे स्थानीय स्कूलों में जाते हैं, क्योंकि क्षेत्र में कई शैक्षिक संस्थान हैं। निचले स्तर पर स्वतंत्र पहुंच के साथ, यह विला उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो घर पर काम करते हैं या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। समुद्र तट पर नियमित रूप से जाने वाले लोगों के लिए, समुद्र तट की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। यह विला उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स केवल 2-3 किमी की दूरी पर हैं।
इस विला में एक अच्छी स्थिति है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और समाप्ति का संकेत देती है। संपत्ति में एक पूरी तरह से सुसज्जित किचन है, जिसमें एक पैंट्री और अतिरिक्त भंडारण स्थान शामिल है, जो रोजमर्रा की जीवनशैली के लिए व्यावहारिक है। बाथरूम आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित हैं, जिनमें से दो एन-सूट हैं। बाहरी क्षेत्र में एक परिपक्व बगीचा और एक कवर्ड बीबीक्यू क्षेत्र शामिल है, जिसमें अपना शौचालय है, जो सामाजिक समारोहों के लिए उपयुक्त है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है। अलार्म सिस्टम सुरक्षा प्रदान करता है, जबकि निजी गैरेज दो वाहनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
इस विला की कीमत €1,900,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार और स्थान की अलग विलाओं के लिए एक मानक मूल्य स्तर है। कीमत में संपत्ति खरीदने से संबंधित लागत (ITP, नोटरी, रजिस्ट्री, एजेंसी शुल्क, आदि) शामिल नहीं हैं, जो खरीद मूल्य का लगभग 10-15% हो सकती है। क्षेत्र में समान आकार की अन्य विलाओं के साथ तुलना करने पर, यह कीमत समुद्र तट की निकटता, निजी पूल और क्षेत्र में उपलब्ध अन्य सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए उचित है।
मारबेसा में यह विला एक समुद्र तटीय जीवन शैली प्रदान करती है जो आराम और सुविधा का संतुलन बनाती है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखी, घर दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर मात्रा में प्राप्त करता है। प्रत्येक सुबह, निवासी अपने कवर्ड टेरेस पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं, जबकि दोपहर में निजी पूल में तैरने का अवसर होता है। समुद्र तट की निकटता का मतलब है कि सप्ताहांत पर तट पर जाना या समुद्र तट के रेस्तरां में खाना खाना एक नियमित गतिविधि बन सकती है। शाम को, पारिवारिक रात्रिभोज या मेहमानों का मनोरंजन बीबीक्यू क्षेत्र में किया जा सकता है। दो स्तरों की संरचना के साथ, परिवार के सदस्य विभिन्न गतिविधियों में व्यस्त रह सकते हैं जबकि फिर भी एक साझा जीवन क्षेत्र में एकजुट हो सकते हैं।
मारबेसा में यह विला एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो रहने की सुविधाओं और आराम दोनों का एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 30 रेस्तरां, 9 कैफे, 1 फार्मेसी और 1 बैंक हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। एक सुपरमार्केट केवल 490 मीटर की दूरी पर है, जो किराने की खरीदारी को आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 6.4 किमी की दूरी पर है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, जिसमें 11 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ड्राइव नहीं करना चाहते हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
मारबेसा में यह विला भूमध्य सागर के तट के करीब स्थित है, आर्टोला ड्यून्स के प्राकृतिक रिजर्व के पास। नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट और क्षेत्र के मुख्य मार्गों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, साथ ही आसपास के गोल्फ कोर्स और मनोरंजन सुविधाओं की निकटता भी प्रदान करती है।
मारबेसा मालागा प्रांस में मारबेला क्षेत्र का एक हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के पूर्व में स्थित है, जो इसे मुख्य शहरी केंद्र की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में। मारबेसा की स्थिति इसे एस्टेपोना (पश्चिम में) और बेनालमादेना (पूर्व में) जैसे अन्य तटीय कस्बों के बीच एक केंद्रीय स्थान पर रखती है। यह स्थान निवासियों को क्षेत्र के सर्वोत्तम हिस्सों का पता लगाने की अनुमति देता है, साथ ही एक स्थिर और स्थापित आवासीय क्षेत्र के लाभ प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी आर्टोला केवल 1.1 किमी, प्लाया डी काबोपिनो 1.6 किमी और प्लाया डी कालाहोंडा 2.1 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.6 किमी, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.5 किमी और ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला 2.6 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) 31 किमी दूर है, जो आमतौर पर 25-30 मिनट की ड्राइव है। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.6 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी 1.6 किमी दूर है, जो दवाओं और चिकित्सा आपूर्ति के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर जाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 17 मीटर है, और समुद्र तट तक की ढलान 0.0% है, जो समतल भूभाग का संकेत देता है। जलवायु का मतलब है कि पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। यह जलवायु बाहरी जीवनशैली के लिए आदर्श है, जिससे निवासी अधिकांश वर्ष बाहरी रहने वाली जगहों और पूल का आनंद ले सकते हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो स्थानीय संस्कृति में अंतर्दृष्टि प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी आर्टोला (1.1 किमी), प्लाया डी काबोपिनो (1.6 किमी) और प्लाया डी कालाहोंडा (2.1 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट उत्कृष्ट सुविधाओं और स्वच्छता के लिए जाने जाते हैं, जो परिवारों और तैराकों के लिए आदर्श हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें काबोपिनो गोल्फ (1.6 किमी), सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (2.5 किमी) और ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (2.6 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (1.3 किमी) और ला सिएस्ता गोल्फ क्लब (3.5 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में एक मरीना भी है - प्यूर्टो काबोपिनो (1.8 किमी) - जो नौका विहार गतिविधियों के लिए पहुंच प्रदान करती है। ये सभी सुविधाएं मारबेसा को एक सक्रिय जीवनशैली के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेसा मालागा प्रांस में मारबेला क्षेत्र का एक हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के पूर्व में स्थित है, जो इसे मुख्य शहरी केंद्र की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में। मारबेसा की स्थिति इसे एस्टेपोना (पश्चिम में) और बेनालमादेना (पूर्व में) जैसे अन्य तटीय कस्बों के बीच एक केंद्रीय स्थान पर रखती है। यह स्थान निवासियों को क्षेत्र के सर्वोत्तम हिस्सों का पता लगाने की अनुमति देता है, साथ ही एक स्थिर और स्थापित आवासीय क्षेत्र के लाभ प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.3°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 38 mm |
| मई | 17.9°C | 29 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 76 mm |
समतल
मारबेसा में यह विला €1,900,000 की कीमत पर एक प्रीमियम प्रस्ताव है, जो क्षेत्र में अन्य विकासों की तुलना में अधिक महंगा है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में अक्वा गार्डन्स €418,800 से शुरू होता है, जबकि एबी अपर €320,000 से और अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से मारबेसा के अधिक प्रतिष्ठित स्थान, समुद्र तट की निकटता और इस तथ्य को दर्शाता है कि यह एक अलग विला है न कि एक अपार्टमेंट या टाउनहाउस। मारबेसा मारबेला क्षेत्र के भीतर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो एस्टेपोना और बेनालमाडेना जैसे अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थिरता और प्रतिष्ठा प्रदान करता है। विला का आकार और विशेषताएं भी मूल्य निर्धारण में योगदान देती हैं, क्योंकि यह बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए अधिक जगह प्रदान करता है जो मेहमानों का मनोरंजन करना चाहते हैं।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में एक विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर पेशकश का विश्लेषण करते हैं, और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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