Розкішна окрема вілла в Марбеса, Малага, розташована на відстані короткої прогулянки від моря. Цей об'єкт площею 431 м² на ділянці 400 м² пропонує 6 спалень та 5 ванних кімнат. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах досяжності пішки або на велосипеді. Статус будівництва: завершено, що дозволяє негайно заселитися. Об'єкт орієнтований на південний схід, забезпечуючи природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Марбеса, в районі Малаги, на відстані 1,1 км від пляжу Артола. Місцезнаходження забезпечує доступ до всіх основних послуг у межах 2 км: 30 ресторанів, 9 кафе, 1 банк та 1 аптека. Зручний доступ до основних транспортних артерій дозволяє легко пересуватися регіоном.
Вілла задовольняє потреби великих сімей або тих, хто потребує значної житлової площі. Наявність 6 спалень та 5 ванних кімнат забезпечує комфортне проживання для великої родини або можливість приймати гостей. Приватна територія з басейном та садом створює ідеальні умови для відпочинку та розваг на власній території.
Об'єкт вже збудований та готовий до заселення. Статус будівництва: завершено. Це означає, що покупець може негайно вселитися без очікування завершення будівельних робіт. Вілла має статус «Добре», що свідчить про задовільний технічний стан будівлі та її систем.
Проект не пропонує мебльовані приміщення, що вимагає від покупця додаткових інвестицій у придбання та розстановку меблів. Відсутні спільні зони, характерні для закритих комплексів, оскільки це окрема вілла на власній ділянці. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі, хоча і знаходиться в межах пішої доступності.
Ref: VL778200
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для великих сімей, які шукають постійне проживання в регіоні з м'яким кліматом та близькістю до моря. Також вона ідеально підходить для тих, хто планує використовувати її як другий будинок для тривалих vacation stay, з можливістю приймати друзів та родичів завдяки наявності 6 спалень. Інвестори, зацікавлені у високоякісних приморських об'єктах на Коста-дель-Соль, можуть розглядати цю віллу як вигідну інвестицію. Також вона підходить для тих, хто цінує приватність та самостійність, оскільки це окрема вілла з власною територією, а не частина закритого комплексу.
Вілла має належний технічний стан з повністю укомплектованою кухнею та вбудованими шафами. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний температурний режим протягом року. Приватний басейн, закритий гараж на два автомобілі та сигналізація підкреслюють функціональні аспекти об'єкта. На першому поверсі розташовані три спальні, дві ванні кімнати, простора вітальня-їдальня з прямим виходом на покриту терасу та повністю обладнана кухня. Зовнішня територія включає зрілий сад, барбекю з власною санітарною кімнатою. Нижній рівень має окремий вхід і включає другу вітальню та три додаткові спальні навколо двох повноцінних ванних кімнат, що забезпечує гнучкість у використанні простору.
Ціна на цю віллу починається від €1,900,000, що відображає її розташування в елітному районі Малаги, близькість до моря та великі розміри житлової площі. Ціна відповідає ринковим стандартам для подібних об'єктів у цьому регіоні. Вартість не включає додаткові витрати, пов'язані з покупкою, такі як податки на передачу власності, нотаріальні та реєстраційні збори, а також комісійні витрати агентства.
Марбеса — це приморський район, що поєднує доступність міських послуг з близькістю до моря. Денний ритм життя тут може включати ранкові прогулянки узбережжям до пляжу Артола, каву в одному з місцевих кафе, а потім повернення додому для відпочинку біля приватного басейну. Для активного відпочинку в межах 3,6 км знаходяться три гольф-клуби, тоді як для необхідних покупок є 30 ресторанів та супермаркети в межах 490 м. Близькість до природного заповідника дюни Артола додає унікальність цьому району, забезпечуючи природне середовище для прогулянок. Увечері можна насолодитися місцевою кухнею в одному з ресторанів або відпочити на закритій терасі з видом на море.
Навколишнє середовище в Марбеса характеризується поєднанням приморського життя та доступністю міських послуг. У межах 2 км від вілли знаходиться 30 ресторанів, 9 кафе, банк та аптека. Для сімей з дітьми в районі доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. П'ять медичних центрів забезпечують доступ до медичних послуг, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,4 км. Транспортна доступність включає 11 громадських транспортних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими частинами Малаги та Costa del Sol. Регулярні місцеві фестивалі (32 на рік) додають культурного різноманіття до життя в цьому районі.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Марбеса, відомому районі Малаги. Відзначено близькість до трьох пляжів, трьох гольф-клубів та основних транспортних артерій. Поруч з віллою знаходяться природний заповідник дюни Артола та велика кількість ресторанів та послуг, що ілюструє зручність цього місця для проживання та відпочинку.
Марбеса розташована в провінції Малага, уздовж Costа del Sol, між Марбелья та Фуенхіролою. Цей район знаходиться на східному узбережжі Марбельї, що забезпечує легкий доступ до центральної частини міста, але з меншою щільністю забудови та більш спокійною атмосферою. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як прибережних міст, так і гірських районів Андалусії для вихідних. Близькість до аеропорту Малаги (31 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів.
Пляж Артола, найближчий до вілли, знаходиться всього в 1,1 км, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Кабопіно (1,6 км) та Калахонда (2,1 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три гольф-клуби: Кабопіно (1,6 км), Санта-Марія (2,5 км) та Грінлайф Марбелья (2,6 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 31 км, що забезпечує зручні міжнародні сполучення. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться всього в 490 м, а аптека — в 1,6 км.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому регіоні є типовим середземноморським із середньорічною температурою 17,8°C. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота розташування вілли — 17 метрів над рівнем моря, а похил до моря становить 0,0%, що означає повністю рівну місцевість, зручну для піших прогулянок. Такий клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами та терасою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в околицях, включаючи Артола, Кабопіно та Калахонда, пропонують можливості для плавання, сонячних ванн та водних видів спорту. Хоча в даних не зазначено наявність прапорів Блакитного Пляжу, близькість до природного заповідника дюни Артола свідчить про екологічну цінність цих пляжів. Для любителів гольфу в межах 3,6 км знаходяться три гольф-клуби, що забезпечує різноманітні можливості для гри. Спортивні об'єкти, такі як тенісний клуб Дон Карлос (1,3 км) та басейни в Плая Реал (0,5 км), доповнюють рекреаційні можливості цього району. Яхтова стоянка Пуерто-Кабопіно (1,8 км) надає можливості для водних видів спорту та прогулянок узбережжям.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована в провінції Малага, уздовж Costа del Sol, між Марбелья та Фуенхіролою. Цей район знаходиться на східному узбережжі Марбельї, що забезпечує легкий доступ до центральної частини міста, але з меншою щільністю забудови та більш спокійною атмосферою. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як прибережних міст, так і гірських районів Андалусії для вихідних. Близькість до аеропорту Малаги (31 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Аква Гарденс в Естепоні (від €418,800), Аби Апер в Естепоні (від €320,000) та Альба Бенальмадена в Бенальмадені (від €598,000), ця вілла в Марбеса пропонує преміум-сегмент з цінами від €1,900,000. Різниця в ціні обґрунтована більшими розмірами житлової площі (431 м² проти середніх показників у новобудовах), розташуванням в елітному районі Марбельї та близькістю до моря. На відміну від багатьох новобудов, де пропонуються апартаменти та таунхауси, це окрема вілла з власною територією, що забезпечує більшу приватність. Крім того, на відміну від більшості новобудов, цей об'єкт вже завершений, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівництва.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцерозташування, ринкової вартості, якості будівництва та житлових умов, даючи чесну, обґрунтовану даними пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
