Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Marbesa του Μálaga, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολικό εσωτερικό χώρο 431 m² που εκτείνεται σε οικόπεδο 400 m². Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας μια έτοιμη για χρήση κατοικία με προσανατολισμό στα νοτιοανατολικά, ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία της σε αστικό περιβάλλον με κοντινές υποδομές δημιουργεί μια πρακτική κατοικία κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Marbesa του Málaga, μόλις 1.1 χιλιόμετρα από την Playa de Artola. Η τοποθεσία της σε επίπεδο έδαφος χωρίς κλίση προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση. Περιβάλλεται από αστικές υποδομές, με πολυάριθμες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις και τουριστικές ζώνες.
Με 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενία. Το ανεξάρτητο επίπεδο με ξεχωριστή είσοδο προσφέρει ευελιξία για διαμονή επισκεπτών ή προσωπικό. Η ιδιωτική πισίνα, το μπάρμπεκιου και ο κήπος επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης εξωτερικούς, δημιουργώντας ένα πλήρες περιβάλλον για μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κατασκευαστικές φάσεις ή αναμένομενες βελτιώσεις. Η κατάσταση της ιδιοκτησίας περιγράφεται ως 'καλή', με όλες τις υποδομές και τις εγκαταστάσεις πλήρως λειτουργικές. Η κατοικία δεν απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση.
Η βίλα δεν διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τα παρεχόμενα δεδομένα. Δεν προσφέρεται επιπλέον χώρος στάθμευσης πέραν του κλειστού γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Η ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει έπιπλα, απαιτώντας πλήρη διαμόρφωση από τους νέους ιδιοκτήτες. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέραν του ιδιωτικού οικοπέδου.
Ref: VL778200
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή του Málaga με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η παρουσία έξι υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων την καθιστά ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ξεχωριστή είσοδος στο χαμηλότερο επίπεδο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ηλικιωμένων μελών της οικογένειας ή για δημιουργία χώρου εργασίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (3.6 χλμ) την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά, ενώ η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ (1.6-2.6 χλμ) και ιδιωτική πισίνα ανταποκρίνεται σε αναψυχικές ανάγκες. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν δευτερεύουσα κατοικία, λόγω της ολοκλήρωσης της κατασκευής και της ετοιμότητάς της για άμεση χρήση.
Η κατασκευή περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχιστές ντουλάπες, αυξάνοντας την αποθηκευτική δυνατότητα. Τα δύο μπάνια εν συνδυασμό με τα κυρίως υπνοδωμάτια προσφέρουν πρόσθετη ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού διασφαλίζει θερμική άνεση όλο τον χρόνο, ενώ το σύστημα ασφαλείας προσφέρει προστασία. Η εξωτερική περιοχή διαθέτει ώριμο κήπο, ιδιωτική πισίνα και καλυμμένη περιοχή μπάρμπεκιου με δικό της τουαλέτα, κατασκευασμένα για ανθεκτικότητα στη μεσογειακή κλιματική ζώνη. Η συνολική κατάσταση της ιδιοκτησίας περιγράφεται ως 'καλή', υποδεικνύοντας τακτική συντήρηση και φροντίδα.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €1,900,000, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος της ιδιοκτησίας (431 m² κατοικήσιμου χώρου), τη θέση της σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις που προσφέρει. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως τα Acqua Gardens στο Estepona (από €418,800), Aby Upper στο Estepona (από €320,000) και Alba Benalmadena στο Benalmadena (από €598,000), αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση, δικαιολογημένη από το μέγεθος και την τοποθεσία της.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε ένα από τα 9 καφεστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ οι καθημερινές αγορές γίνονται ευκολά στο σούπερ μάρκετ μόλις 490 μέτρα μακριά. Η κοντινή απόσταση στην παραλία (1.1 χλμ) επιτρέπει τακτικά βραδινά πεζοπορία στην ακτή, ενώ η παρουσία τριών γκολφ κέντρων σε μικρή απόσταση προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 30 εστιατορίων στην περιοχή εξασφαλίζει ποικιλία για εξωτερικές δραστηριότητες, χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση με αυτοκίνητο. Το τοπικό δίκτυο 11 γραμμών λεωφορείων με 50 στάσεις καλύπτει τις ανάγκες για δημόσιες μετακινήσεις.
Η περιοχή περιβάλλεται από πλούσιες υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, η εκπαιδευτική κάλυψη είναι εξασφαλισμένη για οικογένειες με παιδιά. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε απόσταση 6.4 χιλιομέτρων καλύπτει τις ιατρικές ανάγκες. Η τοπική οικονομική δραστηριότητα αντανακλάται σε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά. Τα 32 τοπικά φεστιβals ετησίως προσφέρουν πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Marbesa του Málaga, σε μια στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Marbella. Το αεροδρόμιο απέχει 31 χλμ βορειοδυτικά, ενώ η ακτογραμμή εκτείνεται νότια. Οι κοντινές παραλίες Artola, Cabopino και Calahonda προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, με την ιδιοκτησία να βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος χωρίς κλίση προς την ακτή.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Málaga, σε καλή τοποθεσία μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Marbella. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ακτογραμμής Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές του Málaga όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις του Marbella. Σε απόσταση 31 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μálaga, η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η τοποθεσία της κοντά στο Cabopino, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, προσθέτει αξία στην ιδιοκτησία χωρίς την πυκνότητα του κέντρου του Marbella.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 490 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες καθημερινές αγορές. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Artola (1.1 χλμ), η Playa de Cabopino (1.6 χλμ) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μálaga-Costa del Sol απέχει 31 χιλιόμετρα, περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε μικρή απόσταση: Cabopino golf (1.6 χλμ), Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ) και Greenlife Golf Marbella (2.6 χλμ). Η μαρίνα Puerto Cabopino βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέσο κλίμα με μέση θερμοκρασία 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία δημιουργούν ένα επίπεδο περιβάλλον χωρίς ισχυρούς ανέμους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα, επιτρέποντας παραθαλάσσια δραστηριότητα από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός της βίλας εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα το πρωί και το πρώιμο απόγευμα. Το κλίμα είναι τυπικό μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αναψυκτικές δυνατότητες κοντά στη θάλασσα. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Artola (1.1 χλμ), γνωστή για τις προστατευόμενες αμμοθίνες της, την Playa de Cabopino (1.6 χλμ) και την Playa de Calahonda (2.1 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino golf (1.6 χλμ), Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ) και Greenlife Golf Marbella (2.6 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ) και τη La Siesta Golf Club (3.5 χλμ). Υπάρχουν επίσης δύο δημόσιες πισίνες σε απόσταση 0.5 χιλιομέτρων: Playa Real και Camping Marbella Playa. Η μαρίνα Puerto Cabopino σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Málaga, σε καλή τοποθεσία μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Marbella. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ακτογραμμής Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές του Málaga όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις του Marbella. Σε απόσταση 31 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μálaga, η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η τοποθεσία της κοντά στο Cabopino, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, προσθέτει αξία στην ιδιοκτησία χωρίς την πυκνότητα του κέντρου του Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Marbesa προσφέρει μια ισορροπία between πολυτελής διαβίωση και πρακτική πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε αντίθεση με το κέντρο του Marbella, η Marbesa διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε υποδομές. Συγκριτικά με το Estepona, όπου έργα όπως τα Acqua Gardens (από €418,800) και Aby Upper (από €320,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Marbesa ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μεγαλύτερες ανεξάρτητες κατοικίες με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η Benalmadena, με έργα όπως το Alba Benalmadena (από €598,000), προσφέρει παρόμοια απόσταση από την ακτή αλλά με διαφορετικό αστικό χαρακτήρα, περισσότερο τουριστικό. Η Marbesa ξεχωρίζει για το συνδυασμό της εγγύτητας σε τρία γήπεδα γκολφ, τις προστατευόμενες αμμόλοφους της Artola και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Ο Μάικο είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, ενημερωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
