Samostojna vila v Marbesi, Málaga, le 1,1 km od plaže Artola. Vila ima 6 spalnic in 5 kopalnic, s 431 m² bivalne površine na 400 m² zemljišča. Objekt je že zgrajen in pripravljen za bivanje. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, zasebni bazen in morje omogočajo udobno sredozemsko življenjski slog.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila se nahaja v Marbesi, obalnem predmestju Málage, v bližini zaščitene naravne območja sipin Artola. Lega je v mestnem okolju, ki kombinira dostop do infrastrukture s bližino morja. Objekt leži na nadmorski višini 17 metrov z ravnim terenom do obale, kar olajša dostop do plaže.
Zasnova vile z dvema etažama ponuja prilagodljivo razporeditev za različne potrebe. Šest spalnic in pet kopalnic zagotavlja dovolj prostora za večje družine ali goste. Zasebni bazen, opremljena kuhinja z shrambo in pokrita teraca za peko na žaru zadovoljujejo potrebe po zabavi in sprostitvi na prostem.
Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Gradnja je zaključena po vseh standardih, zato novi lastniki ne čakajo na dokončanje del. Vila je opremljena s klimatsko naprako in alarmnim sistemom, kar zagotavlja sodobno bivanje brez dodatnih investicij v opremo.
Vila nima skupnih površin, kot so skupni bazeni ali vrtovi, ki so pogosti v stanovanjskih kompleksih. Objekt ni opremljen z pohištvom, kar zahteva dodatno nakupno ogledilo. Zaradi mestne lokacije vila nudi omejeno zasebnost v primerjavi z odročnejšimi podeželskimi objekti.
Ref: VL778200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki želijo permanentno prebivati v sredozemskem okolju z dostopom do plaže in mestnih storitev. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo drugo stanovanjsko enoto za počitnice, s možnostjo uporabe spodnje etaže za goste. Vila ustreza tudi investitorjem, ki želijo nepremičnino za oddajo v obalnem območju z visoko povpraševanjem po turističnih sezonah. Za družine z otroki je lokacija primerna zaradi bližine mednarodnih šol, športnih dejavnosti in varnega mestnega okolja. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo uživati v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do golf igrišč in drugih športnih aktivnosti.
Vila je zgrajena s standardno gradbeno tehniko za sredozemsko območje, z enim od boljših gradbenih materialov. Notranjost ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar je ključnega pomena za udobje poleti. Vgradne omare v spalnicah in polno opremljena kuhinja z dodatnim prostorom za shranjevanje prikazujejo pozornost do praktičnih podrobnosti. Zasebni bazen in pokrita teraca za peko na žaru so zgrajeni z uporabo trajnih materialov, odpornih na morske vplive. Alarmni sistem in garaža za dva avtomobila zagotavljata dodatno vrednost in varnost. Streha in fasada so vzdrževane v dobrem stanju, kar zmanjšuje takojšnje potrebe po večjih investicijah.
Cena vile je od 1.900.000 evrov, kar odraža njeno lokacijo v priljubljenem obalnem območju Marbelle in velikost ter opremo. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena konkurenčna, glede na 431 m² bivalne površine in 400 m² zemljišča. Na trgu so na voljo podobne vile v različnih cenovnih razredih, vendar ta kombinacija bližine plaže, števila spalnic in kopalnic ter zasebnih površin predstavlja redko ponudbo.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemkega obalnega naselja. Jutranje kave lahko uživate na terasi z razgledom na morje, nato pa se odpravite na kratko sprehod do plaže Artola. Popoldan lahko izkoristite za plavanje v zasebnem bazenu ali za pripravo obrokov v opremljeni kuhinji. Zaradi bližine trgovin, restavracij in kavarne je vse za dnevne potrebe dosegljivo peš ali s kolesom. Večerni sprehodi ob obali ali obisk bližnjih restavracij so del vsakdanjika. Nižja etaža z neposrednim dostopom ponuja možnost ločenega bivanja za goste ali starejše družinske člane.
Okolica vile nudi mestno bivanje z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 490 metrov, lekarna 1,6 km, bolnišnica pa 6,4 km. V krogu 2 km najdete 30 restavracij in 9 kavarne, kar ponuja široko izbiro za kulinariko in socialno življenje. Za vsakodnevna opravila so v bližini tudi banke in druge storitve. Z avtom je enostaven dostop do sosednjih mestnih središč, medtem ko je območje dovolj mirno za udobno bivanje. V bližnjih športnih klubih so na voljo teniška igrišča in druge rekreacijske aktivnosti. Območje ima dobro razvito omrežje javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Karta prikazuje lego vile v Marbesi, v bližini plaže Artola in naravnega parka sipin. Objekt se nahaja v urbani soseski z dobro razvito infrastrukturo, vendar ohranja bližino do morja in naravnih območij. Vidne so bližnje golf igrišča, trgovski center in dostop do glavne ceste, ki povezuje z Marbello in Fuengirolom.
Marbesa se nahaja med Marbello in Fuengirolo, dva glavna mestna centra na Costa del Sol. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovimi številnimi storitvami, nakupovalnimi centri in kulinariko. Marbella, znana po svoji luksuzni ponudbi in znamenitosti, je oddaljena približno 10 km, Fuengirola pa približno 15 km. To lokacija ponuja dober kompromis med dostopom do mestnih središč in bolj mirnim obalnim bivanjem. V bližnji okolici so druge priljubljene četrti kot sta Calahonda in Cabopino, ki nudijo podoben življenjski slog, vendar je Marbesa bolj osredotočena na stalno bivanje kot na turizem.
Plaža Artola je oddaljena le 1,1 km od vile, kar jo naredi dostopno peš ali s kolesom. Druge bližnje plaže so Cabopino (1,6 km) in Calahonda (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 31 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf igrišča: Cabopino (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Pristanišče Puerto Cabopino, kjer so na voljo razvedrilne dejavnosti, je oddaljeno 1,8 km. Vse te znamenitosti so lahko dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar povečuje kakovost življenja in možnosti za rekreacijo.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Marbelle ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletja so topla z temperaturami do 26°C, zime pa blage z temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Lokacija na nadmorski višini 17 metrov in raven teren do plaže zagotavljata ugodne razmere za bivanje. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Zimske temperature omogočajo bivanje na prostem skozi vse leto. Število sončnih dni na leto je visoko, kar prispeva k kakovosti življenja. Raven teren do plaže pomeni, da dostop do morja ni težaven niti za starejše ali manj mobilne osebe.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini vile so tri plaže, med katerimi je plaža Artola znana po svojem naravnem okolju in zaščitenih sipinah. Oddaljena je le 1,1 km in je enostavno dosegljiva. V regiji so številne možnosti za rekreacijo, vključno z dvema bliznjima golf igriščema, Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km), ki ponujata 18-lichtna igrišča. Za ljubitelje tenisa je Don Carlos Tennis Club oddaljen le 1,3 km. V regiji so na voljo tudi druge športne dejavnosti, vključno z jadranjem, ribolovom in vodnimi športi, ki so na voljo v bližnjem pristanišču Puerto Cabopino. Prisotnost 52 hotelov in več kot 12.000 postelj v regiji prikazuje pomembnost turizma in raznovrstnost ponudbe za obiskovalce in prebivalce.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja med Marbello in Fuengirolo, dva glavna mestna centra na Costa del Sol. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovimi številnimi storitvami, nakupovalnimi centri in kulinariko. Marbella, znana po svoji luksuzni ponudbi in znamenitosti, je oddaljena približno 10 km, Fuengirola pa približno 15 km. To lokacija ponuja dober kompromis med dostopom do mestnih središč in bolj mirnim obalnim bivanjem. V bližnji okolici so druge priljubljene četrti kot sta Calahonda in Cabopino, ki nudijo podoben življenjski slog, vendar je Marbesa bolj osredotočena na stalno bivanje kot na turizem.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Vila v Marbesi predstavlja srednje do visoko cenovno raven v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Acqua Gardens v Esteponi začne pri cenah od 418.800 evrov, vendar so to manjši apartmaji z manj zasebnosti. Aby Upper v Esteponi se prodaja od 320.000 evrov, vendar je oddaljena od plaže in ima manj zasebne površine. Alba Benalmadena v Benalmadeni se začne pri 598.000 evrov, vendar je ta lokacija bolj urbanizirana in manj ekskluzivna. Marbesa nudi ravnotežje med mestnim in obalnim življenjem, z veliko zasebnosti in dostopom do storitev, kar jo izpostavlja kot atrakcijo za tiste, ki iščejo trajnejše bivanje namesto le počitniškega prenočišča. Lokacija med Marbello in Fuengirolo ponuja dodatno prednost glede dostopa do obeh mest, kar je pomembno za tiste, ki želijo combinations primestnega in mestnega življenja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri najemanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenjske razmere ter ponuja iskren, podatkovno podprt nasvet med celotnim procesom nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
