Villa v Marbese představuje šestipokojovou samostatně stojící nemovitost v completed fázi výstavby, situovanou v městské části Málagy. Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, s celkovou obytnou plochou 431 m² na pozemku o rozloze 400 m². Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a pobřežního životního stylu, s výhledem na moře a jihovýchodní orientací. Vlastnictví zahrnuje šest ložnic, pět koupelen, soukromý bazén a dvě garážová stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti Marbesa, která patří k městu Málaga. Nachází se 1,1 km od pláže Playa de Artola a 1,6 km od jachetního přístavu Puerto Cabopino. Umístění v městské zóně zajišťuje přístup k veřejným službám, zatímco blízkost chráněné přírodní oblasti dun Artola přispívá k zachování místního ekosystému.
Dispozice vily se šesti ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje požadavkům na prostorné rodinné bydlení. Dvě patra nabízejí flexibilní využití, s hlavním obývacím prostorem v přízemí a sekundárním bytovým prostorem v nižším patře s nezávislým vstupem. Soukromý bazén, zahrada a krytý grilovací prostor rozšiřují obytné možnosti venkovních prostor.
Projekt je ve fázi dokončené výstavby, okamžitě dostupný pro nastěhování. Vila byla postavena jako samostatně stojící nemovitost s dvoupatrovou dispozicí. Stavební práce byly ukončeny v souladu s místními stavebními předpisy Andalusie, včetně požadavků na energetickou účinnost a stavební povolení.
Vila nenabízí služby společných zařízení, které jsou typické pro rezidenční komunity. Pozemek o rozloze 400 m² neumožňuje rozsáhlé úpravy zahrady nebo přidání velkých doplňkových staveb. Dvoupodlažní dispozice s schody nemusí vyhovovat osobám s omezenou pohybovou schopností. Vzdálenost 6,4 km k nemocnici vyžaduje vlastní dopravu pro zdravotní péči.
Ref: VL778200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností trvalého pobytu nebo jako druhé bydlení ve Španělsku. Dispozice šesti ložnic umožňuje pohodlné ubytování rozšířené rodiny nebo hostů, zatímco nezávislý vstup do spodního patra nabízí flexibilitu pro vytvoření odděleného bytového prostoru pro dospělé děti nebo generaci rodičů. Pro investory představuje nemovitost příležitost k pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých ubytovacích možnostech blízko pláže a golfových hřišť. Lokalita je vhodná pro osoby, které upřednostňují aktivní životní styl s možností chůze na pláž a přístupem k rekreačním aktivitám. Dostupnost veřejných služeb v docházkové vzdálenosti zvyšuje praktičnost každodenního života bez závislosti na automobilu pro základní potřeby.
Vila je vybavena klimatizací pro regulaci teploty během horkých měsíců. Podle dostupných informací je nemovitost ve stavu
Cena vily začíná na €1,900,000, což odpovídá tržní hodnotě samostatně stojících nemovitostí s podobnými parametry v oblasti Marbella. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 400 m², obytnou plochu 431 m², šest ložnic, pět koupelen, soukromý bazén a dvě garážová stání. Konečná prodejní cena může být ovlivněna tržními podmínkami a vyjednáváním mezi kupujícím a prodávajícím. Při koupi je nutné počítat s dodatečnými náklady podle andaluského nařízení 218/2005, včetně daně z převodu nemovitostí, notářských poplatků a registračních poplatků.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu středomořského pobřežního životního stylu. Ráno lze začít snídaní na kryté terase s jihovýchodní expozicí, která poskytuje přirozené světlo během dopoledních hodin. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu, který nabízí možnost osvěžení během teplejších měsíců. Večery jsou ideální pro využití krytého grilovacího prostoru, kde lze připravovat jídla při setkáních s přáteli nebo rodinou. Lokalita umožňuje každodenní procházky k pláži Playa de Artola vzdálené 1,1 km, kde lze sledovat západ slunce nad mořem. Obchodní potřeby lze vyřizovat v nedalekém supermarketu (490 m), zatímco širší nabídka restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti rozšiřuje možnosti stravování bez nutnosti použití vozidla.
Lokalita Marbesa nabízí vyváženou dostupnost služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (490 m), lékárna (1,6 km) a více než 30 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km. Zdravotnická služba je zajištěna pěti zdravotními středisy v oblasti, zatímco nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,4 km, což vyžaduje vlastní dopravu. Pro vzdělávací potřeby jsou v regionu dostupné 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako English International College (3,6 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Pro sportovní aktivity jsou v okolí tenisové kluby, plavecké bazény a fitness centra v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Místní infrastruktura podporuje každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování pro základní služby a volnočasové aktivity.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Marbesa, která se nachází východně od centra Marbella. Nemovitost je situována v městské zástavbě s přímým přístupem k místním komunikacím. Mapa znázorňuje blízkost pláže Playa de Artola na jihu a přístup k hlavním dopravním trasám směřujícím k dalším částem Costa del Sol. Obytná zóna je jasně vymezena s kombinací městských bloků a zelených ploch.
Marbesa je lokalitou situovanou ve východní části Marbelly, která patří k provincii Málaga v Andalusii. Oblast leží mezi centrem Marbella a městem Fuengirola, což zajišťuje přístup ke službám obou měst. Vzhledem k poloze na Costa del Sol nabízí výhody pobřežního života s dobrým dopravním spojením k dalším významným místům regionu. Region je známý svým turistickým významem, což dokazuje 52 hotelů a 12 781 lůžek v okolí, což přispívá k rozvinuté infrastruktuře služeb a možnostem krátkodobého pronájmu nemovitostí.
Pláže jsou klíčovou přírodní atrakcí lokality, s nejbližší pláží Playa de Artola ve vzdálenosti 1,1 km. Další pláže v bezprostřední blízkosti zahrnují Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Golfová hřiště jsou významnou součástí rekreační infrastruktury, s Cabopino Golfem (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Luchthávna Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálena 31 km, což při běžných dopravních podmínkách představuje jízdu trvající přibližně 30 minut. Jachetní přístav Puerto Cabopino (1,8 km) nabízí možnosti pro vodní aktivity a přístup ke Středozemnímu moři. Vzdálenost k nabíjecím stanicím pro elektromobily je 3,6 km, což je přijatelné pro majitele elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Marbella je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, s teplotními výkyvy mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Nadmořská výška 17 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Rovný terén s 0% sklonem k moři zajišťuje snadnou přístupnost k pláži bez nutnosti překonávat výškové rozdíly. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od přibližně června do září. Ročních 32 místních svátků odráží bohatý kulturní život oblasti a poskytuje příležitosti k účasti na tradičních slavnostech a akcích během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v okolí patří k hlavním rekreačním atraktivitám oblasti. Playa de Artola, vzdálená 1,1 km, je známá svými přírodními dunami, které tvoří chráněnou krajinnou oblast. Pláže v okolí nabízejí různé služby včetně plážových barů, pronájmu lehátek a vodních sportů. Golfové hřiště v bezprostřední blízkosti zahrnují Cabopino Golf (1,6 km), devítijamkové hřiště vhodné pro hráče všech úrovní, a větší resorty jako Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Sportovní aktivity jsou dále podporovány tenisovým klubem Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a dalšími sportovními zařízeními v okolí. Plavecké bazény jsou dostupné v rekreačních centrech jako Playa Real (0,5 km), což doplňuje soukromý bazén u vily jako alternativu pro plavání.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa je lokalitou situovanou ve východní části Marbelly, která patří k provincii Málaga v Andalusii. Oblast leží mezi centrem Marbella a městem Fuengirola, což zajišťuje přístup ke službám obou měst. Vzhledem k poloze na Costa del Sol nabízí výhody pobřežního života s dobrým dopravním spojením k dalším významným místům regionu. Region je známý svým turistickým významem, což dokazuje 52 hotelů a 12 781 lůžek v okolí, což přispívá k rozvinuté infrastruktuře služeb a možnostem krátkodobého pronájmu nemovitostí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 68 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.3°C | 60 mm |
| Duben | 16.0°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 0 mm |
| Srpen | 26.4°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.0°C | 59 mm |
| Listopad | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu Costa del Sol představuje tato vila v Marbesa středně vysokou cenovou kategorii. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě začíná na €418,800, zatímco Aby Upper ve stejné oblasti je k dispozici od €320,000. Tyto projekty jsou však zaměřeny na bytové jednotky v menším měřítku, nikoli na samostatně stojící vily s podobným vybavením. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně s cenou od €598,000 se blíží cenové hladině, ale stále zůstává výrazně pod cenou vily v Marbesa. Cenová úroveň €1,900,000 odráží jednak lokalitu v prestižní oblasti Marbella, jednak velikost nemovitosti se šesti ložnicemi a pěti koupelnami. V porovnání s jinými vilami v Marbele s podobnými parametry se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na blízkost pláže a golfových hřišť. Oblast Marbesa je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi městským životem a pobřežní atmosférou, což ji odlišuje od čistě rekreačních oblastí jako jsou některé části Estepony nebo více urbanizovaných zón jako Benalmádena.
Maiko je expertem na nemovitosti specializovaným na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
