Роскошная вилла в Марбесе, Малага, расположенная в непосредственной близости от моря. Это отдельно стоящий объект с шестью спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 431 м² на участке 400 м². Стройка завершена, объект готов к заселению. Вилла находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от пляжа и необходимых удобств. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Марбесе, престижном районе Малаги, в 1,1 км от пляжа Артола. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с пешеходной доступностью к основным услугам. Близость к морю определяет микроклимат и ландшафтные особенности местности. Плоский рельеф (0% уклона к пляжу) облегчает передвижение пешком и на велосипеде.
Вилла предлагает шесть просторных спален и пять ванных комнат, что соответствует потребностям больших семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Раздельная кухня с кладовой и дополнительным хранилищем удовлетворяет требования к организации кулинарного пространства. Наличие гаража на две машины решает вопрос парковки в районе с ограниченными парковочными местами.
Объект полностью завершён и готов к заселению. Строительные работы завершены в соответствии с нормативными требованиями Андалусии. Юридические аспекты передачи собственности соответствуют декрету 218/2005 от 11 октября, что гарантирует прозрачность процедуры оформления прав собственности. Все коммунальные подключения уже осуществлены и готовы к использованию.
Объект не предназначен для коммерческой деятельности. Отсутствует общая зона с соседними объектами. Вилла не входит в состав закрытого комплекса с общей инфраструктурой. Мебель в комплект поставки не входит, что требует дополнительных вложений при обустройстве. Система отопления не включает центральное теплоснабжение.
Ref: VL778200
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, которые ищут постоянное жильё на побережье с развитой инфраструктурой. Просторная планировка с шестью спальнями удовлетворяет потребности многопоколенных семей или семей с несколькими детьми. Наличие двух уровней с отдельным входом позволяет организовать пространство для гостей или персонала. Объект также представляет интерес для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, учитывая туристическую привлекательность района с 52 отелями и почти 13 000 коек в радиусе 2 км. Премиальное расположение рядом с природным заповедником дюн Артола делает объект привлекательным для тех, кто ценит сочетание урбанизированной среды и природного ландшафта.
Объект отделан с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам премиального сегмента. Установлены встроенные шкафы для хранения, полностью оборудованная кухня и системы климат-контроля. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой, две из них имеют выход непосредственно из спален. Наружное пространство включает в себя приватный бассейн, сад и зону для барбекю с отдельным санузлом, что указывает на продуманность инженерных решений для эксплуатации в условиях средиземноморского климата. Система охранной сигнализации обеспечивает безопасность объекта.
Цена объекта начинается от €1,900,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в данном районе. Стоимость обоснована местоположением в непосредственной близости к морю, а также общей площадью и характеристиками объекта. По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, цена отражает премиальный характер объекта. В цену не включены дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки (налог на передачу собственности, нотариальные расходы, регистрация и агентские комиссии).
Марбеса представляет собой урбанизированную прибрежную зону с сочетанием жилых и туристических объектов. Расположение виллы позволяет вести повседневную жизнь в режиме пешей доступности к основным услугам. Утренние прогулки к пляжу Артола становятся частью распорядка дня, а послеобеденный отдых на крытой террасе с видом на море создаёт атмосферу средиземноморского образа жизни. В вечернее время доступ к ресторанам и кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразный досуг без необходимости использования автомобиля. Наличие частного бассейна и зоны барбекю позволяет устраивать приёмы на свежем воздухе, сочетая уединение с социальными активностями.
Объект расположен в районе с развитой городской инфраструктурой, где в радиусе 2 км находится 30 ресторанов, 9 кафе, 1 аптека и 1 банк. Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами в пределах досягаемости. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 медицинских центров, ближайшая больница находится в 6,4 км. Транспортная доступность включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками. Стабильное электроснабжение подтверждается наличием зарядной станции для электромобилей в 3,6 км от объекта.
Карта показывает положение виллы в Марбесе, в непосредственной близости от природного заповедника дюн Артола. Объект выделен относительно трёх близлежащих пляжей и основных транспортных артерий. На карте отмечены ключевые объекты инфраструктуры в радиусе 2 км, включая гольф-поля и яхтенную марину, что даёт представление о развитости окружающей среды и доступности сервисов.
Марбеса занимает выгодное положение между популярными курортами Марбелья и Фуэнхирола. Район находится в 31 км от аэропорта Малага и в 65 км от аэропорта Гибралтар. Интегрирован в городскую агломерацию Малаги, что обеспечивает доступ к городским услугам при сохранении прибрежного характера. Медианный доход провинции (€16,450) и количество операций с недвижимостью (4,743) подтверждают стабильность и инвестиционную привлекательность региона. Расположение в восточной части Коста-дель-Соль обеспечивает хороший доступ к ключевым транспортным артериям региона.
Ближайший пляж Артола находится всего в 1,1 км, что обеспечивает 15-минутную пешую доступность. Другие пляжи (Кабопино и Калаонда) расположены в 1,6 км и 2,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 31 км, что обеспечивает доступность международных авиалиний. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3 км: гольф-клуб Кабопино (1,6 км), гольф-клуб Санта-Мария (2,5 км) и Гринлайф Гольф Марбелья (2,6 км). Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино расположена в 1,8 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбесе характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Высота над уровнем моря (17 м) и близость к Средиземному морю формируют умеренный микроклимат без резких перепадов температур. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Плоский рельеф (0% уклона) к морю обеспечивает хорошую дренажную систему и отсутствие застоев влаги. В регионе насчитывается 32 местных праздника в течение года, что свидетельствует о сохранении культурных традиций.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся три пляжа: Артола (1,1 км), Кабопино (1,6 км) и Калаонда (2,1 км). Пляж Артола особенно ценится благодаря своей природной среде и заповедным дюнам. Для любителей активного отдыха доступны спортивные объекты: теннисный клуб Дон Карлос (1,3 км), гольф-клуб Ла Сиеста (3,5 км). Водные виды спорта можно практиковать на пляжах с соответствующей инфраструктурой, а также в яхтенной марине Пуэрто-Кабопино (1,8 км). Открытые бассейны для отдыха находятся в 0,5 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса занимает выгодное положение между популярными курортами Марбелья и Фуэнхирола. Район находится в 31 км от аэропорта Малага и в 65 км от аэропорта Гибралтар. Интегрирован в городскую агломерацию Малаги, что обеспечивает доступ к городским услугам при сохранении прибрежного характера. Медианный доход провинции (€16,450) и количество операций с недвижимостью (4,743) подтверждают стабильность и инвестиционную привлекательность региона. Расположение в восточной части Коста-дель-Соль обеспечивает хороший доступ к ключевым транспортным артериям региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
Вилла в Марбесе позиционируется в премиальном сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, что отражено в её цене от €1,900,000. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benальмадена в Бенальмадене (от €598,000), данный объект находится в более высокой ценовой категории, что оправдано его местоположением в непосредственной близости к морю и характеристиками. Марбеса отличается от других районов сочетанием урбанизированной среды и природного ландшафта заповедных дюн Артола, что создаёт уникальную атмосферу. В отличие от более загруженных туристических районов, Марбеса сохраняет баланс между доступностью услуг и спокойной атмосферой, что делает её привлекательной для постоянного проживания.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых условий, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
