En uafhængig villa i Marbesa, Málaga, med 6 soveværelser og 5 badeværelser. Beliggende på en 400 m² grund med et boligareal på 431 m². Ejendommen er fuldt færdigbygget og ligger i gåafstand til stranden og lokale faciliteter. Villaen er designet til at imødekomme behovene hos større familier eller dem, der ønsker gæsteværtsfaciliteter. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med bymæssige bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Marbesa, et etableret boligområde i Málaga-provinsen. Placeringen nær kysten giver adgang til strandlivet, mens den urbane karakter sikrer tilgængelighed af dagligdagsfaciliteter. Ejendommen er geografisk positioneret i et område med veludviklet infrastruktur og service.
Projektet imødekommer behovet for rummelig bolig med seks soveværelser, hvilket er velegnet til større familier eller multigenerationsbolig. Den store grund med privat pool og have opfylder ønsket om udendørs opholdsrum. Det separate nederste plan tilbyder fleksibilitet til gæsteindkvartering eller arbejdsområder.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggefasen er afsluttet uden ventetid på færdiggørelse. Det betyder, at de nye ejere kan påbegynde brugen af ejendommen uden forsinkelser. Færdigbygget status eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggerier i nærområdet.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom fælles pool eller sikkerhedsvagter, da det er en individuel villa. Den 400 m² grund er mindre end gennemsnittet for villaer i denne prisklasse i området. Boligen er ikke møbleret, hvilket kræver yderligere investering for fuld indflytning.
Ref: VL778200
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til familier, der har behov for seks soveværelser og ønsker at bo i nærheden af stranden. Den er velegnet til multigenerationsfamilier, hvor både forældre og bedsteforældre kan bo sammen under samme tag. Det separate nederste plan tilbyder mulighed for teenagere eller voksne børn, der ønsker mere selvstændighed. For familier med hyppige gæster eller dem, der overvejer udlejning af dele af boligen, giver layoutet fleksibilitet. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere golfbaner inden for kort afstand. Ejendommen passer også til dem, der søger en sekundærbolig med plads nok til at modtage familie og venner på længerevarende besøg. Beliggenheden er gunstig for dem, der ønsker at kombinere ferieliv med adgang til byens faciliteter.
Villaen er bygget med konventionelle byggemetoder og materialer typiske for det spanske boligmarked. Boligen har aircondition, hvilket er en nødvendighed i områdets klima. De installerede garderobeskabe giver fast opbevaringsplads i soveværelserne. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater og inkluderer et spisekammer, hvilket øger funktionaliteten. Badene er fremstillet med standardmaterialer, hvor nogle har en suite-adgang. Poolområdet og haven er etableret med modne beplantninger, hvilket bidrager til en omsluttende følelse. Bygningens tilstand beskrives som 'god', hvilket indikerer velholdte arealer uden behov for umiddelbar renovering. Alarmanlægget er installeret som en grundlæggende sikkerhedsforanstaltning, hvilket er standard for villaer i dette segment.
Villaen er tilgængelig fra €1.900.000, hvilket placerer den i det øvre prissegment for området. Prisen afspejler villaens størrelse, antal værelser og den kystnære placering. Markedet i Marbesa viser en tendens til, at lignende villaer med seks soveværelser og pool i nærheden af stranden ligger i et comparable prisleje. Prisvariationer i området afhænger primært af afstanden til vandet, grundstørrelse og udsigtsforhold. Denne villa repræsenterer et mellemsegment med hensyn til grundstørrelse sammenlignet med andre luksusejendomme i nærområdet.
Marbesa repræsenterer et kystnært boligområde, hvor dagligdagen kan kombineres med strandadgang og byfaciliteter. Områdets struktur gør det muligt at udføre dagligdagsærinder til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Det tætte samspil mellem bolig og strand skaber en dynamik, hvor udendørsaktiviteter og indendørs komplementerer hinanden. Som beboer kan man forvente en rutine, hvor strandbesøg og lokale aktiviteter naturligt integreres i ugens forløb. Områdets udbud af restauranter og cafeer giver mulighed for afveksling mellem hjemmelavede måltider og udende spisning. Det internationale præg i nærområdet sikrer en blanding af lokale og internationale indflydelser, hvilket præger det sociale liv og serviceudbuddet.
Den daglige infrastruktur omkring villaen omfatter adgang til 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærområdet. Indkøbsmuligheder er repræsenteret ved en supermarked inden for 490 meter, hvilket gør dagligvareindkøb praktisk uden bil. For lægehjælp er der 5 sundhedscentre og et hospital 6,4 km væk. Apoteket ligger 1,6 km fra ejendommen. Finansielle serviceydelser er tilgængelige via en bank i nærheden. Uddannelsesmuligheder er rigelige med 41 grundskoler og 28 ungdomsuddannelser i området, hvilket gør lokationen passende for familier med børn. Den tætte placering til flere internationale skoler, herunder English International College 3,6 km væk, understøtter de internationale families behov. Antallet af restauranter og cafeer inden for 2 km (i alt 39) sikrer adgang til sociale mødesteder og spisemuligheder uden for hjemmet.
Kortet viser villaens placering i Marbesa-området med nærliggende strande, golfbaner og byfaciliteter. Den kystnære placering giver adgang til Middelhavet, mens infrastrukturen forbinder ejendommen med Málaga og omkringliggende byer. Det kan ses, hvordan ejendommen er strategisk placeret i forhold til både rekreative områder og dagligdagsnødvendigheder.
Villaen er placeret i Marbesa, som er en del af Málaga-provinsen på Costa del Sol. Dette område er geografisk positioneret mellem Marbella og Fuengirola, hvilket giver adgang til begge byers faciliteter. Placeringen på østkysten af Marbella-området sikrer nærhed til regionens hovedattraktioner uden at være i det mest centrale turistområde. Marbesa repræsenterer et veletableret boligområde med balance mellem lokal atmosfære og internationale indflydelser. Afstanden til Málaga by og lufthavnen gør lokationen praktisk både for permanente bosiddende og feriegæster, der ønsker let adgang til transportforbindelser.
Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 1,1 km væk, hvilket giver let adgang til kystliv. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Cabopino (1,6 km) og Playa de Calahonda (2,1 km). Lufthavnen i Málaga (AGP) er 31 km væg, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejser. For golfentusiaster er der tre baner i nærheden: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) og Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Marinaen Puerto Cabopino, der tilbyder lystbådsfaciliteter, ligger 1,8 km fra ejendommen. Den nærmeste ladestation til elbiler findes 3,6 km væk, hvilket kan være relevant for miljøbevidste ejere.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området karakteriseres ved en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Dette skaber et behageligt klimatisk miljø året rundt med milde vintre og varme somre. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket giver mulighed for badning i en længere periode. Ejendommen er placeret 17 meter over havets overflade med en flad terrænmodning mod stranden (0% hældning), hvilket gør det nemt at færdes i området. Antallet af solskinstimer bidrager til det høje antal udendørs aktiviteter, der kan nydes i nærområdet. Denne geografiske placering sikrer et mikroklima, der er typisk for Costa del Sol med moderate temperaturer selv i de varmeste sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring villaen tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, hvor Playa de Artola, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda alle ligger inden for 2,1 km afstand. Disse strande giver mulighed for diverse vandsportsaktiviteter og afslapning ved Middelhavet. For golfinteresserede er der tre golfbaner i umiddelbar nærhed: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf Marbella, alle inden for 2,6 km afstand. Sportfaciliteterne suppleres af Don Carlos Tennis Club (1,3 km) og La Siesta Golf Club (3,5 km), som udvider mulighederne for fritidsaktiviteter. Puerto Cabopino Marina (1,8 km) tilbyder muligheder for sejlsport og kystnære vandaktiviteter. Tilstedeværelsen af flere offentlige og private pools i nærområdet, herunder Playa Real (0,5 km), giver yderligere svømmemuligheder udover villaens private pool.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Marbesa, som er en del af Málaga-provinsen på Costa del Sol. Dette område er geografisk positioneret mellem Marbella og Fuengirola, hvilket giver adgang til begge byers faciliteter. Placeringen på østkysten af Marbella-området sikrer nærhed til regionens hovedattraktioner uden at være i det mest centrale turistområde. Marbesa repræsenterer et veletableret boligområde med balance mellem lokal atmosfære og internationale indflydelser. Afstanden til Málaga by og lufthavnen gør lokationen praktisk både for permanente bosiddende og feriegæster, der ønsker let adgang til transportforbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Fladt
Marbesa-området adskiller sig fra nabolande som Elviria og La Cala de Mijas ved at have en mere etableret bymæssig karakter med tæt adgang til faciliteter. Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000) repræsenterer denne villa et højere prissegment, hvilket afspejler både størrelsen og kystnære placering. Mens nybyggerier i regionen ofte tilbyder fællesfaciliteter såsom sikkerhed og fælles poolområder, giver denne fritliggende villa mere privatliv og autonomi. Området har et lavere antal turisthoteller (52) sammenlignet med mere centrale dele af Marbella, hvilket skaber en mere autentisk lokalt præget atmosfære uden for højsæsonen. Tilgængeligheden af internationale skoler inden for kort afstand gør området mere attraktivt for familier sammenlignet med mere rent turistfokuserede lokationer.
Maiko er en ejendomsekspert, der specialiserer sig i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
