Tämä itsenäinen huvila sijaitsee Marbesan alueella Málagassa, vain 1,1 kilometrin päässä Artolan rannasta. 431 neliömetrin asuinpinta-ala ja 400 neliömetrin tontti tarjoavat runsaasti tilaa kuudelle makuuhuoneelle ja viidelle kylpyhuoneelle. Rakennus on jo valmistunut ja sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Eteläkaakkoon suuntautuva kiinteistö tarjoaa näkymät mereen ja yksityisen uima-altaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbesassa, Málagan maakunnassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Välimeren rannikosta. Alue on kehittynyt kaupunkimaiseksi ympäristöksi, jossa on saatavilla kaikki välttämättömät palvelut. Lähimmät rannat, Playa de Artola ja Playa de Cabopino, sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Tontti on täysin tasainen (0% kaltevuus), 17 metrin korkeudella merenpinnasta.
Kiinteistö sopii suurperheille tai tilaa tarvitseville. Kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa isommallekin perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Kahden tasoinen rakenne erillisellä alakerralla mahdollistaa elämisen joustavuuden. Alakerta voidaan käyttää esimerkiksi vierastiloina tai omana asuintilanaan. Yksityinen uima-allas ja puutarha tarjoavat ulkotiloja ympärivuotiseen käyttöön.
Kohde on jo valmistunut, joten ostaja ei joudu odottamaan rakentamisen valmistumista. Keskeneräisen rakennuksen riskejä ei ole, ja kiinteistön kunto on tarkastettavissa heti. Rakennus on hyvässä kunnossa eikä vaadi välittömiä korjauksia. Kaikki tilat ovat valmiita käyttöönottoa varten, ja muuttopäivän voi suunnitella joustavasti.
Kiinteistö ei sisällä kalusteita, joten ostajan on hankittava ne erikseen. Sijainti kaupunkimaisella alueella tarkoittaa, että täydellistä maaseudun rauhaa ei ole saatavilla. Tonttikoko (400m²) on pienempi kuin vastaavilla kohteilla alueella. Kiinteistössä ei ole yhteisiä palveluita kuten portteripalvelua tai ylläpitäjää, joten omistaja vastaa itse kaikista ylläpitotehtävistä.
Ref: VL778200
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti kansainvälisille ostajille, jotka etsivät toista asuntoa Espanjan aurinkorannikolta. Suuret perheet tai ne, joilla on usein vieraita, hyötyvät kuudesta makuuhuoneesta ja kahdesta erillisestä asuintilasta. Kiinteistö sopii myös golfharrastajille kolmen lähikentän ansiosta. Paikalliset palvelut ja lyhyet matkat lentokentälle (31 km) tekevät siitä myös hyvän vaihtoehdon niille, jotka jakavat aikansa Espanjassa ja kotimaassaan. Sijainti suojellun Artolan dyynialueen vieressä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon luonnonläheisyyttä arvostaville. Kahden auton autotalli ja riittävä koko tekevät siitä myös sopivan vaihtoehdon pitkäaikaisempaan asumiseen siirtyville.
Kiinteistön rakentamisessa on käytetty perinteisiä laadukkaita materiaaleja, jotka soveltuvat Välimeren ilmastoon. Ilmastointijärjestelmä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden, mikä on välttämätöntä Andalucian kuumilla kesäkuukausilla. Uima-allas on yksityinen ja suunniteltu kestämään vuodenaikojen vaihtelut. Kaikki makuuhuoneet on varustettu sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, mikä lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Keittiö on täysin varusteltu itsenäisenä toimintayksikkönä, ja siinä on myös erillinen varastotila. Järjestelmä ja varusteet, kuten hälytysjärjestelmä ja katettu pysäköinti, osoittavat, että kiinteistössä on otettu huomioon sekä turvallisuus että käytännöllisyys.
Kiinteistön hinta on 1 900 000 euroa, mikä heijastaa sen sijaintia, kokoa ja ominaisuuksia. Hinta on alkaen-hinta, ja lopullinen hinta voi vaihdella neuvottelujen ja markkinatilanteen mukaan. Verrattuna alueen muihin tarjontoihin, kuten Esteponan Acqua Gardens -projektin alkaen 418 800 euroon tai Alba Benalmádenan 598 000 euroon, tämä kiinteistö on korkeampi hintaluokassa erityisesti sen sijainnin ja koon vuoksi. Ostajan tulee huomioida, että mainostettuun hintaan ei sisälly osto- tai siirtokulut kuten verot, notariuskulut tai rekisteröintimaksut.
Tämä kiinteistö sopii niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä ja kaupunkimaisen ympäristön mukavuuksia. Aamupäivällä voi nauttia auringosta uima-altaan äärellä ennen lämpöimisen huipentumista. Iltapäivällä on helppo tehdä ostoksia läheisessä supermarkettissa tai käydä lounaalla jossakin 30:ssä lähipuiston ravintolasta. Alueella on hyvä julkinen liikenneverkosto 11 linjalla ja 50 pysäkillä, joten auto ei ole välttämättömyys. Golfharrastajat löytävät kolme lähellä sijaitsevaa kenttänpää alle kolmen kilometrin päässä. Alue sopii niille, jotka haluavat yhdistää rannikkoelämän arjen käytännöllisyyteen.
Kiinteistön sijainti Marbesassa tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rannikkoelämää ja kaupunkimukavuuksia. Kaikki peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä: lähin supermarket on vain 490 metrin päässä ja apteekki 1,6 kilometrin päässä. Alueella on viisi terveysasemaa ja useita koulutusvaihtoehtoja: 41 peruskoulua ja 28 toisen asteen oppilaitosta lähiseudulla. Kansainvälinen koulu (English International College) sijaitsee vain 3,6 kilometrin päässä, mikä on houkutteleva ulkomaalaisille perheille. Julkinen liikenneverkosto kattaa 11 bussilinjaa 50 pysäkillä, mikä tekee auton käytöstä valinnanvaraa. Alueella on myös 52 hotellia ja yli 12 000 vuodepaikkaa, mikä kertoo matkailullisesti kehittyneestä ympäristöstä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbesan alueella, vain lyhyen matkan päässä Välimeren rannikosta. Alue on kehittynyt kaupunkimaiseksi ympäristöksi, jossa on hyvä infrastruktuuri. Lähimmät rannat, kuten Playa de Artola, näkyvät kartalla sinisenä. Kolme läheistä golfkenttää (Cabopino, Santa María ja Greenlife) ovat merkitty kartalla vihreällä. Alueen tasainen maasto (17 m merenpinnasta) näkyy selvästi kartan korkeusvyöhykkeistä.
Marbesa sijaitsee Málagan maakunnassa, osana Marbellan laajempaa aluetta. Se on strategisesti asemoinut suhteessa läheisiin kaupunkeihin: Marbellaan on lyhyt matka länteen, ja Fuengirolaan itään. Tämä sijainti tekee siitä erinomaisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Vertailun kohteena olevat muut projektit sijaitsevat eri puolilla rannikkoa: Estepona lännessä ja Benalmádena itään. Marbesan etuna on sen keskeinen sijainti näiden kahden kaupungin välissä, joka tarjoaa sekä rauhallisuutta että helpon pääsyn palveluihin.
Kiinteistön sijainti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden kaikille tärkeimmille palveluille. Lähin ranta, Playa de Artola, on vain 1,1 kilometrin kävelymatkan päässä, ja kaksi muuta rantaa (Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda) sijaitsevat alle 2,5 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on 31 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helpoja. Golfharrastajat löytävät kolme kenttää välittömästä läheisyydestä: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ja Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Lähin satama on Puerto Cabopino (1,8 km), ja terveyspalvelut ovat saatavilla 6,4 kilometrin päässä sijaitsevasta sairaalasta.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesan ilmasto on tyypillistä Välimeren ilmastoa, jossa vuosittainen keskilämpötila on 17,8°C ja lämpötilat vaihtelevat 12-26°C välillä. Alueella on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan auringon arvostajille. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 17 metrin korkeudella merenpinnasta täysin tasaisella maastolla (0% kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista. Alueen ilmasto on suotuisa ympärivuotiseen asumiseen, mutta kesäkuukausina (heinä-syyskuu) lämpötilat voivat nousta korkeiksi, minkä vuoksi ilmastointi on välttämätön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat tarjoavat erinomaiset virkistysmahdollisuudet. Playa de Artola (1,1 km) on suojeltu luontoalue, joka säilyttää alkuperäisen dyynimaisemansa. Playa de Cabopino (1,6 km) on suosittu hiekkaranta, jossa on hyvät palvelut. Rannoilla on mahdollisuus harjoittaa erilaisia vesiurheilulajeja ja nauttia auringosta. Golfystäville alue tarjoaa kolme korkealaatuista kenttää: Cabopino Golf on lähinnä ja tunnetaan haasteellisuudestaan. Lisäksi lähellä sijaitsevat urheilukeskukset kuten Don Carlos Tennis Club (1,3 km) tarjoavat muita aktiviteettimahdollisuuksia. Alueella on myös useita uima-altaita, kuten Playa Real (0,5 km) ja Camping Marbella Playa (0,5 km), jotka ovat avoinna yleisölle.
Lähde: OpenStreetMap
Marbesa sijaitsee Málagan maakunnassa, osana Marbellan laajempaa aluetta. Se on strategisesti asemoinut suhteessa läheisiin kaupunkeihin: Marbellaan on lyhyt matka länteen, ja Fuengirolaan itään. Tämä sijainti tekee siitä erinomaisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Vertailun kohteena olevat muut projektit sijaitsevat eri puolilla rannikkoa: Estepona lännessä ja Benalmádena itään. Marbesan etuna on sen keskeinen sijainti näiden kahden kaupungin välissä, joka tarjoaa sekä rauhallisuutta että helpon pääsyn palveluihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 68 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 59 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 76 mm |
Tasainen
Marbesan sijainti Costa del Solin keskiosassa tarjoaa erilaisen kokemuksen verrattuna lähialueen muihin projekteihin. Esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens ja Aby Upper sijaitsevat lännempänä, jossa alue on vähemmän kehittynyt ja hinnat edullisemmat (alkaen 320 000-418 800 €). Toisaalta Benalmádenan Alba Benalmádana sijaitsee itään ja on kalliimpi (alkaen 598 000 €), mutta siinä on tiiviimpi kaupunkimainen ympäristö. Marbesa tarjoaa näiden kahden välisen ratkaisun: se on kehittynyt alue hyvällä palvelutarjonnalla, mutta samalla rauhallisempi kuin Benalmádena. Suurin ero on kuitenkin rannikkoasema ja golfmahdollisuudet - Marbesassa on kolme golfkenttää välittömässä läheisyydessä, kun taas Esteponan ja Benalmádenan projekteissa golfpalvelut voivat vaatia pidempiä matkoja.
Maiko on asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
