Luksuzna samostoječa vila v Marbesi, Málaga, ki ponuja izjemno življenjski prostor s 6 spalnicami in 5 kopalnicami na 431 m². Nahaja se v urbani okolici na le 1,1 km od plaže, v bližini vseh potrebščin. Vila s slikovitim razgledom na morje, zasebnim bazenom in popolnoma opremljeno kuhinjo predstavlja odlično kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Marbesi, delu občine Marbella, v mestnem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Objekt leži na 17 m nadmorske višine s 0,0% naklonom do plaže, kar zagotavlja enostaven dostop peš. Oddaljenost od morja je le 1,1 km, od letališča Málaga pa 31 km, kar je primerno za redna mednarodna potovanja.
Z 6 spalnicami in 5 kopalnicami na 431 m² življenjske površine vila zadovolji potrebe večjih družin ali tistih, ki pogosto sprejemajo goste. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan, zasebna zunanjost z bazenom in žarljivim prostorom pa ponuja prostore za sprostitev in zabavo v bližini doma.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za naseljevanje, kar odpravlja morebitne tveganja povezana z gradbenimi zakasnitvami. Fizična stanje je opredeljeno kot dobro, zgradba pa vključuje ključne elemente moderne stanovanjske gradnje, kot so klimatska naprava in varnostni alarmni sistem za udobje in varnost bodočih prebivalcev.
Objekt nima skupnih prostorov, ki bi bili značilni za stanovanjske komplekse, saj gre za samostoječo vilo z zasebnim zemljiščem. Nahaja se v urbanem območju z omejenimi zasebnimi odprtimi prostori zunaj lastnega zemljišča. Oddaljenost do mednarodnih šol zahteva uporabo prevoza, če ima družina šolsko otroke.
Ref: VL778200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo primarno prebivališče v bližini morja z dostopom do kakovostnih šol v okolici. Z 6 spalnicami in možnostjo dveh ločenih življenjskih prostorov je tudi odlična izbira za družine, ki pogosto gostijo sorodnike ali prijatelje. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice v Španiji, ponuja to vila enostaven dostop od letališča (31 km) in vse letne čase prijetno podnebje. Poslovneži, ki pogosto potujejo na mednarodne destinacije, bodo cenili bližino letališča in možnost delnega oddajanja objekta. Za športne navdušence, zlasti ljubitelje golfa, je lokacija ob vznožju treh bližnjih golf igrišč odlična izhodiščna točka za aktivno življenjski slog. Vila je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja (blizina restavracij, trgovin) in obalnega življenja s smernico proti jugovzhodu za optimalno izkoriščanje sončnih ur.
Vila je zgrajena s standardi, ki odražajo kakovost španske gradbene prakse na obali. Notranjost je opremljena z vgrajenimi omarami v vseh spalnicah, kar povečuje shranjevalni prostor in zmanjšuje potrebo po dodatni opremi. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, dve od njih pa imajo status en-suite, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Kuhinja je popolnoma opremljena s potrebnimi napravami in vključuje shrambo za dodatno shranjevanje, kar je praktično za vsakodnevno življenje. Klima naprava zagotavlja udobje v vročih poletnih mesecih, medtem ko varnostni alarmni sistem prispeva k varovanju premoženja. Zunanja oprema vključuje zasebni bazen in pokrit žarljivi prostor s lastno sanitarijo, kar omogoča prirejanje zabav in druženja brez motenja notranjega življenjskega prostora. Zaključene garaže za dva avtomobila z dodatnim shranjevalnim prostorom rešujejo težavo s parkiranjem, ki je lahko problematična na obalnih območjih med poletno sezono.
Samostoječa vila v Marbesi je na trgu ponujena od cene €1.900.000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na obali Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena (od €598.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno lokacijo v Marbelli, bližino plaže in večjo življenjsko površino. Za objekt te velikosti in lokacije v regiji Costa del Sol je ponujena cena v skladu s trenutno tržno vrednostjo primerljivih nepremičnin.
Marbesa predstavlja urbano obalno okolje, kjer vsakdanje življenje poteka v ritmu blizine morja in mestnih storitev. Prebivalci lahko zjutraj korakajo do bližnjega supermarketa (490 m), nato pa se podajo na sprehod do plaže Artola (1,1 km). Popoldanske ure se lahko preživijo v lokalnih kavarnah ali restavracijah, ki jih je v območju 2 km na voljo kar 30. Večerni sprehodi ob obali ali obisk bližnjega pristanišča Cabopino (1,8 km) ponujajo vsakodnevne možnosti za sprostitev. Za tiste, ki iščejo športne aktivnosti, je v neposredni bližini več golf klubov, najbližji Cabopino Golf pa je oddaljen le 1,6 km. Dostop do osnovnih zdravstvenih storitev je zagotovljen s 5 zdravstvenimi centri v okolici, medtem ko bolnišnice zahtevajo krajši prevoz (6,4 km). Življenje v Marbesi ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in sproščenega obalnega ritma.
Lokacija v Marbesi njuha prebivalcem vsakodnevno udobje zaradi neposredne dostopnosti ključnih storitev. Oddaljenost do supermarketa je le 490 m, do lekarne 1,6 km, kar omogoča enostavno izpolnjevanje osnovnih potreb brez uporabe vozila. Za družine z otroki so v okolici na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, od katerih je najbližja mednarodna šola English International College oddaljena 3,6 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri v širši okolici, medtem ko bolnišnica zahteva krajši prevoz (6,4 km). Dostop do javnega prevoza je dober z 11 linijami in 50 postajališči v neposredni bližini. Za mednarodne popotnike je ključnega pomena oddaljenost 31 km do mednarodnega letališča Málaga, ki je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Podnebje z letno povprečno temperaturo 17,8°C in štirimi meseci primernimi za kopanje (temperatura vode nad 20°C) omogoča ugodne življenjske pogoje skozi vse leto. Območje je primerno za peš hojo in kolesarjenje z ravnim terenom in 0,0% naklonom proti plaži, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu.
Lokacija vile na zemljevidu prikazuje njeno strategično lego v Marbesi, le nekaj sto metrov od obalnega pasu. Vila se nahaja v urbani okolici z razvito infrastrukturo, vendar občasno prekinjeno z zelenimi površinami. Zemljevid jasno kaže bližino treh golf igrišč v bližnjem okolju in neposreden dostop do obalnih poti za pešce in kolesarje.
Marbesa se nahaja vzhodno od središča Marbelle, na območju, ki je znano po svoji ravnoteženi mešanici mestnega in obalnega življenja. Nahaja se približno 10 km od središča Marbelle in 45 km od glavnega mesta province Málaga. V primerjavi z drugimi luksuznimi območji v Marbelli, kot so Puerto Banús ali Golden Mile, je Marbesa manj turistična in bolj namenjena vsakodnevnemu življenju. Območje je del obalne regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in sredozemskem življenjskem slogu. V geografskem smislu je Marbesa del občine Marbella, ki spada v avtonomno skupnost Andaluzija na jugu Španije.
Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena le 1,1 km od vile in je dosegljiva v 13-15 minutah hoje. Druge popularne plaže v okolici vključujejo Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Marbella kot pomembno obalno mesto je oddaljena približno 10 km, medtem ko do Málage, glavnega mesta province, potrebujete približno 40 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 31 km, kar ustreza približno 30 minutam vožnje po avtocesti. Za golf navdušence je območje izjemno primerno z tremi golf igrišči v neposredni bližini: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Pristanišče Puerto Cabopino, ponujajoče številne vodne aktivnosti in restavracije, je oddaljeno le 1,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se nahaja na nadmorski višini 17 m, kar prispeva k ugodnemu podnebju z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12°C v zimskih in 26°C poletnih mesecih, kar omogoča prijetno bivanje brez ekstremov. Z 320 sončnimi dnevi na leto je območje eno načnejših v Evropi. Obalna lega in raven teren z 0,0% naklonom proti plaži ustvarjajo ugodne mikroklimatske pogoje z zmernimi zimami in topleimi, vendar ne ekstremno vročimi poletji. Sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, od junija do septembra, ko temperatura vode preseže 20°C. Povprečna letna temperatura 17,8°C omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem brez ogrevanja ali hladilnih naprav, čeprav so klimatske naprave v vili nameščene za dodatno udobje v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo tri priljubljene plaže, od katerih je Playa de Artola (1,1 km) najbližja. Sledita ji Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Vse tri plaže so znane po svoji naravni lepoti in čisti vodi. Območje je priljubljeno tudi med golf navdušenci, saj so v bližini tri kvalitetna golf igrišča: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Za športne aktivnosti so v bližini številni športni centri, vključno z Don Carlos Tennis Clubom (1,3 km) in La Siesta Golf Clubom (3,5 km). Vodni športi so na voljo v pristanišču Puerto Cabopino (1,8 km), kjer lahko najamete jadrnice, kajake ali sodelujete v organiziranih vodnih aktivnostih. V okolici je tudi več javnih in zasebnih bazenov, vključno z Playa Real (0,5 km) in Camping Marbella Playa (0,5 km). Za ljubitelje hoje ali kolesarjenja je obalno območje z ravnim terenom idealno za rekreacijske aktivnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja vzhodno od središča Marbelle, na območju, ki je znano po svoji ravnoteženi mešanici mestnega in obalnega življenja. Nahaja se približno 10 km od središča Marbelle in 45 km od glavnega mesta province Málaga. V primerjavi z drugimi luksuznimi območji v Marbelli, kot so Puerto Banús ali Golden Mile, je Marbesa manj turistična in bolj namenjena vsakodnevnemu življenju. Območje je del obalne regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in sredozemskem življenjskem slogu. V geografskem smislu je Marbesa del občine Marbella, ki spada v avtonomno skupnost Andaluzija na jugu Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Marbesa predstavlja razmeroma neodkrit diamant med obalnimi lokacijami na Costa del Sol, ki ponuja bolj avtentično življenjsko izkušnjo v primerjavi z bolj komercializiranimi območji. V primerjavi s sosednjim Cabopinom je Marbesa bolj urbana z večjim številom storitev, hkrati pa ohranja mirnejšo atmosfero kot središče Marbelle. Cene nepremičnin v Marbesi so običajno nižje kot v ekskluzivnih območjih, kot so Golden Mile ali Puerto Banús, kar ponuja dober razmerje med ceno in kvaliteto. V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena (od €598.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar upravičuje njena lokacija v Marbelli, večja površina in bližina plaže. Za Slovence, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji, Marbesa ponuja ugodno kombinacijo mestnega udobja, obalnega življenja in relativne dostopnosti cene v primerjavi z bolj znanimi območji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri najemu ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske ugodnosti ter daje iskren, podatke voden nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
