Deze vrijstaande villa bevindt zich in Marbesa, een wijk van Marbella, op loopafstand van de Middellandse Zee. Met 6 slaapkamers en 5 badkamers biedt de woning ruimte aan grote gezinnen of gasten. De locatie combineert directe strandtoegang met stedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De voltooide bouw staat garant voor onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's. Het perceel van 400 m² biedt privétuin en zwembad in een verstedelijkt kustgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gevestigd in Marbesa, een stedelijke wijk binnen de gemeente Marbella. De ligging op 1,1 km van Playa de Artola garandeert directe strandbereikbaarheid te voet. De omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristische activiteiten, met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De locatie bevindt zich op 17 meter boven zeeniveau met een vlak terrein richting de kustlijn.
De villa voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte met 431 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Zes slaapkamers accommoderen grote gezinnen of frequent bezoek, terwijl vijf badkamers privacy bieden. De private tuin met zwembad en overdekte barbecuezone faciliteert buitenleven en sociale gelegenheden. De indeling met separaat toegankelijk benedenverdieping biedt flexibiliteit voor gastenverblijf of werkruimte.
Dit project betreft een voltooide bouw met opleveringsstatus 'gereed'. Er zijn geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen. De woning kan direct na aankoop worden betrokken. De bouwkwaliteit en afwerking zijn reeds gerealiseerd en visueel inspecteerbaar. Geen verdere bouwplanning of ontwikkelingsfasen zijn van toepassing gezien de gereedstaande staat van de woning.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals gezamenlijke zwembaden of onderhoudsdiensten, aangezien het een vrijstaande woning betreft. Het perceel van 400 m² beperkt de tuinomvang in vergelijking met landelijke villa's. De stedelijke omgeving impliceert beperkte privacy ten opzichte van afgelegen landgoederen. De woning is niet gesitueerd in een afgesloten residentieel complex met extra beveiliging.
Ref: VL778200
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij gezinnen met meerdere kinderen of regelmatig bezoek die waarde hechten aan directe strandbereikbaarheid zonder afhankelijkheid van vervoer. Ook geschikt voor eigenaren die gasten willen ontvangen dankzij de separaat toegankelijke benedenverdieping. Golfspelers waarderen de nabijheid van drie banen binnen 3 kilometer. De locatie voldoet aan behoeften van permanente bewoners die stedelijke voorzieningen willen combineren met kustleven, maar niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. De voltooide staat maakt het aantrekkelijk voor kopers zonder tijd of risicobereidheid voor bouwprojecten.
De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatregeling in alle vertrekken. De keuken is volledig ingericht met pantry en extra bergruimte, gericht op praktisch gebruik. Badkamers beschikken over en-suite faciliteiten en zijn functioneel ingedeeld. De buitenruimte omvat een volwassen tuin met privézwembad en overdekte barbecuezone inclusief sanitair. Beveiliging wordt geborgd door een alarmsysteem, terwijl inbouwkasten in slaapkamers opbergoplossingen bieden. De afwerking is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak zonder luxe overdaad, passend bij een mediterraane levensstijl.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.900.000 voor deze voltooide vrijstaande villa. Dit correspondeert met ongeveer €4.408 per vierkante meter woonoppervlak. Gezien de unieke locatiedirectheid bij de zee en de voltooide staat is er geen priderhandeling verwacht. De prijspositie weerspiegelt de combinatie van kustligging, volledige afwerking en ruimtelijke capaciteit in de gewilde Marbesa-wijk. Vergelijkbare objecten in directe omgeving tonen aanzienlijk lagere prijsniveaus, wat de marktpositionering bevestigt.
Het dagelijks leven in deze villa omvat ochtendwandelingen naar het nabijgelegen strand Playa de Artola binnen 15 minuten te voet. Boodschappen doen kan in de supermarkt op 490 meter, terwijl diverse restaurants en cafés binnen 2 km liggen. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit drie banen op korte afstand, met Cabopino Golf als dichtstbijzijnde optie. De auto blijft overbodig voor dagelijkse voorzieningen, maar blijft essentieel voor regionale verplaatsingen. 's Avonds biedt de overdekte veranda een beschermd verblijf met zicht op de privézwembad. De ligging combineert levendigheid van voorzieningen met de rust van een residentiële woonwijk zonder massatoerisme.
De directe omgeving biedt een mix van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen 2 kilometer. Vijf gezondheidscentra en 41 basisscholen onderstrepen de geschiktheid voor permanente bewoning. Dertig restaurants en negen cafés提供 culinaire diversiteit. Het openbaar vervoer bestaat uit elf buslijnen met vijftig haltes in de buurt, waardoor mobiliteit zonder auto mogelijk is. De aanwezigheid van twee banken en één apotheek op korte afstand completeert de stedelijke voorzieningen. De dichtheid van hotels (52) en bedden (12.781) duidt op een matige toeristische aanwezigheid zonder overlast in de woonomgeving.
De villa bevindt zich in Marbesa, een wijk van Marbella, op slechts 1,1 km van Playa de Artola. De locatie biedt eenvoudige toegang tot de kustweg A-7 en de AP-7 snelweg, met goede verbindingen naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga. De cartografie toont een stedelijke structuur met directe zeeoriëntatie en vlak terrein.
Marbesa is gepositioneerd tussen Marbella en Fuengirola, aan de oostkant van de Costa del Sol. De wijk behoort tot Marbella maar biedt een alternatief voor het centrum met meer rust en lagere dichtheid. In vergelijking met westelijke buurten als Nueva Andalucía is Marbesa compacter en dichter bij voorzieningen. De locatie is toegankelijker dan bergachtige gebieden zoals Benahavís, met betere verbindingen naar Málaga. Het gebied balanceert tussen stedelijke gemakken en kustkarakter zonder isolatie van belangrijke infrastructuur.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Artola) bevindt zich op 1,1 kilometer, ongeveer 13 minuten wandelen. Drie golfbanen liggen binnen 3 kilometer: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) en Greenlife Golf Marbella (2,6 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 31 kilometer bereikbaar binnen 30 minuten met de auto. Een supermarkt ligt op 490 meter afstand, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,4 kilometer is. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 1,8 kilometer voor bootliefhebbers.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met zomers variërend van 26°C tot winters van 12°C. Het vlakke terrein (0,0% helling) en lage ligging (17 meter) bevorderen een mild microklimaat. Het zwemseizoen omvat vier maanden met watertemperaturen boven 20°C, ideaal voor recreatief watergebruik. De hoeveelheid zonuren ligt bovengemiddeld voor de regio, ondersteund door de zuidoostelijke oriëntatie van de woning. De kustpositie modereert temperatuurschommelingen, waardoor extreme koude of hitte zeldzaam zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie Blue Flag stranden liggen binnen 2,1 kilometer: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) en Playa de Calahonda (2,1 km). Deze stranden bieden gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen. Drie golfbanen in de directe omgeving voorzien in recreatieve behoeften: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) en Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportfaciliteiten omvatten het Don Carlos Tennis Club (1,3 km) en La Siesta Golf Club (3,5 km). Zwemplezier is ook mogelijk bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 0,5 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa is gepositioneerd tussen Marbella en Fuengirola, aan de oostkant van de Costa del Sol. De wijk behoort tot Marbella maar biedt een alternatief voor het centrum met meer rust en lagere dichtheid. In vergelijking met westelijke buurten als Nueva Andalucía is Marbesa compacter en dichter bij voorzieningen. De locatie is toegankelijker dan bergachtige gebieden zoals Benahavís, met betere verbindingen naar Málaga. Het gebied balanceert tussen stedelijke gemakken en kustkarakter zonder isolatie van belangrijke infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met naburige projecten zoals Acqua Gardens (Estepona, vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (Benalmadena, vanaf €598.000) biedt deze villa een superieure kustligging met directe strandtoegang. Terwijl vergelijkbare objecten in Estepona vaak in ontwikkeling zijn en grotere gemeenschappelijke voorzieningen bieden, presenteert deze woning voltooide kwaliteit met meer privacy. Benalmadera-projecten hebben een lagere prijsstelling maar bevinden zich verder van elite golfbanen en in een drukkere toeristische omgeving. De locatie in Marbesa balanceert tussen Marbella's prestige en de betaalbaarheid van oostelijker gelegen gebieden zoals Fuengirola, met betere verbindingen naar Málaga dan bergachtige binnenlanden zoals Ronda. De villa biedt meer leefruimte dan typische appartementen in nieuwbouwcomplexen, maar met minder gemeenschappelijke voorzieningen dan resortachtige ontwikkelingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
